澳洲看房发现2

在澳大利亚房产房屋




图一

Screen Shot 2020-11-07 at 7.30.47 PM.png

这家花园靠房子墙面的地方故意留了一个gap,仔细一看发现mulch已经比weep hole 高了。这会不会有房子进水的隐患?


图二

Screen Shot 2020-11-07 at 7.34.20 PM.png

一个墙角是两块玻璃拼在一起的,看起来仅仅靠 silicone 黏住。这遇到下雨是不是很容易漏水?墙角skirting的裂缝可能是因为之前有过漏水?

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这都不是事~

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看这么仔细能买到小apt或者unit,买house要很累的

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一看就不是悉尼,悉尼那好多都要塌了

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着眼点不对,主要看潜在的结构性问题,地基和房顶

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感覺楼主應該买不到物業了!

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见过一个Building report, mulch比weep hole 高,inspector 没提进水,倒是说可能有白蚁的危险。

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第一次买房吧?

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你是新新新新来的把?

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木架主体,单砖装饰。

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请教这些能肉眼一眼看出来吗?

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第二次买house

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不至于吧

新来的时候也不知道 silicone 是啥,也不知道有个洞叫 weep hole

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这昆州黄金村

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关注芝麻,放弃西瓜?

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西瓜应该不错,1990年建的,那时还没有私人certification

卖家2003年开始住了17年了,应该没有特别大的问题?

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如果不够内行,找人做个Building & pest report, 几百块钱,图个安心。


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30年的房子算青壮年,应该没啥大毛病。那时候的质量还是可以的。结构用的还是硬木,只是地板有可能会用软木。

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这地方买一个够了,尤其博后跟着工作走,搬家离开都是负担。涨幅又差

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楼主不是抬杠啊,你可能买不到房的

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确实,买卖交易也是大笔花费

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Skirting那个应该不是因为漏水。木头遇水会膨胀,那45度的缝应该更紧密而不是裂开,然后由于膨胀,skirting中间部分可能翘起来才对。

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比较难,如果有subfloor,可以探个头看看地基。

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看这么细没有用,花点钱就能解决的事



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那个叫corner window ,也算个feature吧。
楼主要是这也怕那也怕,那就别买啦把机会让给别人吧

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怕漏水不是小事。现在的邻居已经被漏水搞疯了,几个房间轮流漏水需要修补

本来房价才几十万,如果要花几万整修,我想最好还是买之前搞清楚
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