澳洲请帮忙看看这个duplex的floor plan设计有什么问题?

在澳大利亚房产房屋




请帮忙看看这个duplex的floor plan设计有什么问题?

我总感觉厨房那里的设计怪怪的,有什么改进的空间吗?
duplex的外部大小不变,但是内部结构可以变化

一楼


二楼

评论
加个车位

评论

脸宽不够,duplex一共只能有2个车库,门口driveway可有另一个停车位

评论
我能想到的几点
1.首先楼下的影视屋太小,左右只有3米,前后虽有4米,但是没有地方放投影和沙发。这就变成了一个普通的lounge
2.厨房到alfresco没有门,是窗;从alfresco去到冰箱位置需要绕道family
3.厨房的岛台在上面对齐,会不会影响美观和观感
4.family的两扇大窗中间的墙壁正对进门通道,会不会影响视野受阻,需要不需要改成三扇大窗;如果不改,中间墙壁放一副落地画是否效果也不错?
5.冰箱位置最好移动到外面?

评论
Scullery 有点鸡肋,是要在里面炒菜吗?

评论

主要是储物的,BBQ那里有个户外厨房

评论
这个户型挺好的啊,但是为什么主卧室要两个WALK IN WARDROBE,去掉那个小的把浴室做大,是不是更好?

评论

那里本来是两个同样大小的衣橱,一个先生,一个太太的
但是想把马桶从厕所分割出来,又没有地方,所以挖了一个衣橱的部分

现在先生的小点,也算合情理

如果去掉小的,但是和公用厕所也不相连,如何做大?
还是您说把主卧的衣橱换到下面en-suite 的位置,把现在衣橱做成ensuite 变大?

评论

布局没啥太大问题,就是一楼从厕所出去到院子的确实不多见,一般都是洗衣房出去。楼下能挤出一个3x4的房间不错了。。主要整个形状比较不规则。Scullery感觉比较鸡肋,这个区域也不小,浪费了。楼上study装storage的话就很难利用起来了,毕竟经常要开门。

评论
楼下楼上厕所要有窗

评论

多谢建议

一楼的厕所和洗衣房这样设计是因为不够宽,无法并排(左右)放洗衣房和厕所,所以只能上下放
又想洗衣房通外面,所以只能这样从浴室开门了

有两位朋友提了scullery有点浪费,我们再考虑怎么改改

评论

潮湿的浴室都是有窗的
两个独立的马桶没有窗

duplex有一边都是墙,又要保证卧室都有窗,所以只有牺牲马桶的窗了,除了臭可以抽风外,还好并不潮湿

评论
Scullery太鸡肋,厨房建议尽可能多留一些料理空间,否则各种兵器以后没地方放

评论

多谢意见

Scullery本来也是打算装那种bench top和吊柜的,和厨房差不多,就是没有灶台和水盆
之所以想设计一个这个,就是怕厨房本身没有太多地方收纳和放料理兵器

没有设计额外的封闭厨房,而是在BBQ的位置安装户外厨房
Scullery

评论
地形不方正吗,所以设计成锯齿形?

评论

你这个scullery如果作为储物的话其实就是pantry,如果是pantry的话我觉得面积过大了。看你自己需不需要这么多储物,不过house一般来说还是需要的。如果把厨房整体往下拉,中岛直接抬头就是窗户感觉应该很爽。。。 储物看其他哪里能挤出一点来

评论
楼下的厨房有没有考虑过放到上面靠着楼梯的储物间? 这样厨房利用空间更好, 也不用单独做储物间用楼梯下的就够用了。 室外厨房你可能不太会打开窗户去储物间拿东西的,  楼上主卧有必要双WIR吗?就做一个储物间但朝走廊开门。  影音室3米乘4米够用了 但就是沙发放不了太大的, 投影幕布可以买到150寸的了。

评论

地形是个梯形的

评论
影视屋和旁边的淋雨房可以组成楼下的master room了。。。这个看家庭情况,如果有客人来或父母来啥的,方便

评论

是不是可以考虑把厨房的bench top做成L形的,这样就可以把中岛往下移,然后背后开推拉门进出alfresco
多谢您的思路

现在的装修设计,是不是厨房的中岛都有必要呀?

评论

十分感谢您的意见

1.厨房我们有考虑过放上面,但是上面区域是个错顶,左边是3.5层高,右边是2.7层高,都是3米多点宽
如果设计成厨房,怕台面不够宽,需要横跨两个区域,顶上和吊柜就怕不太好看

2.您关于两个衣橱的建议,我觉得非常实用。刚好刚才有同学说,二楼study那里的store,如果经常开门不实用,
所以干脆就换到这边来,study那里就不做store了,多谢您的思路

明天复活给您加分:)



评论
是哪里的duplex啊 看着很好啊

评论

感谢您的建议,是看过不少朋友提到过楼下有个卧室的重要性
所以影音室没有做衣柜,偶尔能够兼作卧室
虽然没有ensuite,但是厕所和shower就在旁边,算是照顾到了

评论
Duplex本来空间就比较紧凑,弄个Scullery确实鸡肋,把厨房挪到Scullery的位置,现在厨房的位置做成Dining,现在Dining的位置变成一个Gaming什么的

评论

多谢建议

打算放弃scullery了,scullery变成BBQ(户外厨房)
室内厨房位置和大小不变
alfresco往下移2米,上边与厨房底边对齐,dining移到厨房左边,原来的dining留下来当gaming

因为最左边的3米多宽的空间是挑高的,所以让餐厅和客厅都在这里,显得宽阔

评论

嗯,不客气,

我家里就是靠着楼梯做的厨房, 然后有个中岛,楼梯下面封起来做了个pantry做一圈柜子, 效果很好,不过我是HOUSE, 我的那个PANTRY可能和你图里的这个Scullery面积差不多大了

我觉得你如果没有在封闭厨房做饭的想法的话, DUPLEX空间很宝贵, 尽量不要做Scullery, 想办法改做Pantry就够用了

评论
我觉得设计得挺好的,就是living room的长宽比例有点奇怪,不太好用。

评论

因为最近我也一直在看duplex,有些比较贵的,地比较大的,设计就是类似于你的scullery那个区域就是一整个厨房,贴着窗子的那面墙下面是中岛,一抬头就是外面阳台。就整个一圈都是厨房,这样空气也比较好,风景也比较好。。。感觉还挺不错的哈哈哈。不过你这个区域比较宽,如果窗子下面做水池,相反方向做炉灶的话感觉可能有点远。。。。甚至我看到有的设计是你这一圈是台子,洗碗池中岛在正中间。。。感觉啥样的设计都有。。。

评论

听你这样说也有道理,那这样也是挺合理的。我自己是比较喜欢主卧室门少一点点,因为我喜欢在房间里面再放一个电视,如果床对面两个门的话,感觉不好放别的家具。

评论

因为地块不深,二楼的后面setback是8米,一楼的后面setback是3米,
所以一楼错层最多是5米,那么后院就只剩3米了,
为了保证后院的绿化面积等,至少要4米多,所以living room只能有4米不到了
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

吵吵闹闹的邻居晚回家怎么办?

澳大利亚我的邻居经常在深夜回家,甚至到凌晨。他们通常成群结队回家,家里住着一位中年母亲和两个女儿。大女儿大概二十多岁,似乎经常在前院和外国男朋友亲热。小女儿两年前还穿着校 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...

房产房屋

想买块地盖房子,求帮忙

澳大利亚想买一块地建房自住,中介说这块地已经产权了,土地面积400平米,60W。 新手小白,不懂坑,快来求助。 评论 这没有错。价格取决于土地的位置、方向和规格。 agent说title,你可以证明 ...

房产房屋

水泥水平位置

澳大利亚重新做后院的水泥,100mm,发现有问题。砖通风口太靠近计划的表面位置。靠近墙的部分是不是一定要请水泥工来开?这样可以保证不进水 点评 地板钱高于基本线,是装修的大忌。如果 ...

房产房屋

谢谢,可以推荐墨尔本的设计师吗?

澳大利亚最近,我打算把我家的地分成两块,建两栋townhouse,属于墨尔本南部的Kingston council。需要设计师,希望大家推荐认识的。谢谢。 评论 已私信。 评论 少了你。有用的话就分享给我们吧。 ...

房产房屋

入室盗窃保险理赔问题

澳大利亚O.P. 朋友们好, 希望你们一切都好。 我目前正在努力让我的保险索赔获得批准,因为我的财产损失是由于前租户造成的损失,但主要是损坏由于被小偷闯入。 所以我有一个租户搬出,并 ...

房产房屋

珀斯最好的海滩?

澳大利亚O.P. 希望有可能搬到离家人更近的地方(珀斯), 我想住在海滩上,但仍然可以方便地前往市区,而且开车去坎宁顿附近看望父母也不会太忙. Cottesloe 好还是Scarborough 好?从那里到市区 ...