富人区300万，400万，500万的疯涨也就罢了，毕竟有钱人的世界离我太遥远了。可是kellyville离city都40公里开外的一个land只有424平米的新房卖了134万还是被震惊了一下。这房子在kellyville新开发的区，整条街上没有一颗树，说是1.5公里走路17分钟到火车站，但是感觉要走挺远的呢，不止17分钟的感觉
https://www.realestate.com.au/pr ... ellyville-135523158
房子除了新没啥别的特色，而且就是过去的LAND AND PACKAGE房子现在拿出来变成二手房出售，这种LAND AND PACKAGE的房子质量也很让人担心啊。
感觉现在市场真的是疯狂，买100多万房子的都是普通工薪阶层，好像也都不差钱似的，周末看了另外一个拍卖，印度小哥也是加价不手软，不带犹豫不带磕啵的一万一万的举牌网上加，感觉钱对他就是一个数字，哎，只能心里说佩服佩服了
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吓人倒不怕，怕的是上不去车愁人！
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我说几个观点你别不开心啊 第一有没有树 很多人包括我 其实一点不care 要是自己家后院有树对我来说反而是个负担 第二在kellyville新房子 400多的地已经不是小地了 这块地光卖80万多都能分分钟卖掉 何况这个是17分钟能到火车站。 最后呢 离CBD40km听起来挺远 但悉尼不是北京城 不是每个人都要天天CBD。 MQ North Ryde都有很多工作机会全部都在西北线上。而且千万不要以距离CBD作为标准 这样的话 Auburn岂不力压Turramurra了
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这价格不算高，kellyville的价格被metro拉高了很多，19年的时候kellyville两百多平的小地h&l都可以买到1.2以上了。现在这个市场下四百多平1.3不算高了。lz对山区这边不够了解呀
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这小房子确实太贵了
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贵啊
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楼主换一个角度说， 400多平的地，离火车站1.5公里，火车30分钟到chatswood, 以后45分钟到city, 才卖134万，是不是就舒服多了？
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400的地新房在新区已经算大的，离火车站近不近为啥还有那么多人去评判会影响房价，很多好区连火车站都没，还有楼主这话说的很酸，新房质量有的是有问题，但不代表全部，按照楼主的思路，城市也不要发展了。你看看国内上海，十多年前浦东很多地方还是大片农田，现在很多新区卖的比主城区贵的也不少。
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KV现在涨的很多，像样的房子基本都要1.6M以上了
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问题是如果在离city十公里内，价钱翻倍，2百7十万
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这个价格应该算是正常价，要是大双层奔1.5M朝上了
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5年后回头看都是漏儿。。
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KV没有明显缺陷的4房400平以上基本都上135了
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我在northkellyville不知道有没有涨
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https://www.realestate.com.au/so ... ellyville-129417310
18年错过的房子就在旁边一条街，马上签合同反悔了。现在感觉错失了一个亿，现在这个得1.4-1.5吧
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这个位置如果是两层的，700的地的话都是2.2的， 1.4也大惊小怪
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-135308538
完全不懂kellyville
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人家2.23还是owner builder 呢
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上周kv一个三百多平的project home在168 Rutherford avenue卖了139.6w……
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2013年的时候类似的房子六十几万我还嫌太贵 哎
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看来大家都觉得KV的房子400平米的单层卖130多万不算贵，我看来还是跟不上房子上涨的节奏啊，去年10月份左右朋友家的邻居在KV的600多平米双层卖了130多万，不到一年的时间损失最少20万啊。当然朋友家不靠近KELLYVILLE火车站，是HILLS SHOWGROUND那边，只能开车去车站
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这不是正常价吗？
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这个距离开车去metro的话不值得，走路去又有些远，街两边连颗树都没有走17分钟在夏天很热的
不是所有的新房质量都有问题，但是确实是新房质量令人担忧，屋顶漏雨，地基下沉等等这些大问题都是上万的维修费用
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离火车站1.5公里算远的吧，步行范围1公里以内比较合理，1.5公里感觉得走20分钟
不过metro到city确实比火车快多了
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说实话，看不上kellyville，有这钱还不如去南区，好房子多了去，为啥要挤在西北，西北感觉完全是抄起来的，要啥没啥
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这个价格觉得合理主要是因为地理位置还不错 虽然不是特别近 但是想走还是能走 住的远的没有选择 只能开车
近车站为什么会有溢价，就是因为多了option，就像你有PR和没PR的区别，多了个选择多了条路，谁会不想要呢
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如果工作不在City在北边 就没办法了
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刚才收到中介通知一个The Ponds单层430平米的房子卖了122.5万
https://www.realestate.com.au/so ... the+ponds-135514394
The Ponds还是黑风镇的council比KV又远了些，所以价格稍微便宜点儿
西北现在真的是被追捧啊
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西北是中产阶级的重镇，上班通勤方便那是必须的，西北线从Norwest Business Park 到 MQ, Chatswood, North Sydney 几大就业中心， 你要说炒起来的那是在Metro通车前，现在绝对是实打实的刚需。
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我就不喜欢树多的地方
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