澳洲請教 買八年的 Apartment 需要做Inspection嗎

在澳大利亚房产房屋




請教,看中一個Apartment 八年樓齡,請問需要做lnspection嗎?前房東已斷電源,謝謝!

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不看直接买?

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可能表達不清楚,這個公寓自己已看,各方面合適,簽合約前需不需要找驗房師傅看?

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一定要查呀,卫生间是个重点吧。如果漏水,维修可是个大问题。

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明白,請問是簽合同時查嗎?另外電源
已斷,查空調什麼的不是有困難嗎?可否要求重新開電源,新手買樓。謝謝

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先检查,决定是否签合同。用电问题和中介商量。

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謝謝,有否檢查師介紹?

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如果是大的问题,上下左右已经投诉了。楼层之后漏水问题strata保底,如果只是水龙头漏水就简单很多,反正你也要装修。

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当然要做,building和strata report。几十万上百万的房子都买了,几百块钱不能省

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樓层漏水相信不會,怕空調壞了或其他…

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不必怕空調壞了或其它电器,那是合同已约定完好
应注重近来Apartment 火灾等弊病给买家带来的痛

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8年 apartment 大概率有 combustible cladding...

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火灾與Apartment 有什麼关係

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火灾只是近年来Apartment 的质量隐患之一
http://www.abc.net.au/news/2021 ... oval-cost/100228692

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火災只能買保險了

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你可能没仔细看这个链接,買保險不是方案
若在维州政府新成立CSV已检查了外墙围护

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公寓查strata report就行了,找你律师order一个300-400刀,或者自己上网订一份也差不多,beforebid网站249刀,3-4天能出报告。

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英文理解能力有限,女兒已告訴我這棟大廈需要更換外墻圍护,所以要重新考慮,謝謝你的意見。

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strata report只是要注意的一部分,一般在合同里也涵盖大部分内容

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太好了
你女兒能帮大忙了

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对不起啊,没有。俺在悉尼。

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勇仕、必须查body corporate 文件 先吧

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现在澳洲90% 以上的 building 外墙都需要更换。因为用的是易燃材料。老人住house 活也太多了。 也不合适。2层楼的又走不上去。 所以现在挺难的。 都不知道怎么办。我父母现在也有这个问题。

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確實也是,外牆更換工程最少一年半載,可能部份要自行付款,住house活太多,三年內的公寓不知是否合規格,頭痛啊,兒子还常鼓勵我去看房。
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