手上有一套估价1.7m左右的房子，贷款还剩一些，但有足够现金在对冲账户抵利息，可以选择还完贷款。另手头还有部分现金，但远远不够支付新房的首付。
最近想要升级自住房，预算300m上下。
这样在卖房前，需要贷款300m左右，现有自住房卖后贷款降到150m左右。
请问在先买后卖的情况下，该具体如何操作，例如是否要提前还完现有的贷款？如何申请过桥贷款，利率如何？首付该如何解决？
评论
300m的自住房，难道你要买曾公子的那套？
先买后卖的话，买的时候尽量已经拿到bridge loan的预批，或者起码知道你可以bridge loan多少，因为你实际批下来的比你估计的要少。 (我就遇到了A银行的估价师股价远远低于市场价，导致我bridge loan金额远少于卖房子的价格，虽然现金可以补足，但是比较烦不是)
然后买的时候要求90天settle，这样如果买卖顺利的话甚至可以同一天settle直接不用bridge loan.
同时买房时间选好卖房中介，一旦买了可以马上把房子放到市场。
用bridge loan你新买的房子首付肯定要现金，不够的话就refinance 先，但是refinance同样也会影响你bridge loa的额度。记住bridge loan期间，相当于你要同时还老房子的贷款+新房子的全价等额贷款。同时银行还要看你是不是有至少支持6个月贷款加生活费加印花税的现金
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联