房子在维州。 隔壁是个投资房，买了五六年了，买了就出租，没有见过房东。我的房子买了7年。
我今年把旧房推倒重建，做了 Feature plan 和 re-establishement survey, 发现两家之间的fence 以及他家的水泥车道从中后部斜进我家前院0.48米，侵占了7-8平方米。卖给我房子的前屋主也是做投资房的，没有住过一天，曾经说过，fence 是我买房前换的，当时他的邻居是自住，这个邻居不仅换了新fence, 还沿着fence 铺了一条drive way, fence standing on the concrete。显然这个fence 是没有15年的。我买房两年后隔壁的前房东卖房给了我现在的邻居。
我写了几封邮件给隔壁邻居管理房子的中介，根本不理不睬 （显然是得到了owner 的指示），后来我从council 拿到了隔壁房主的信息，看名字是个白人女人，住在Toorak。按照 DSCV （Dispute Settlement Centre of Victoria） 的要求，发了一封挂号信寄到 Toorak, 结果信被退回来了，问了邮局，说是收信人拒收。
DSCV 跟我说这种情况一般是fence 恢复原位，费用均摊。 说他们会通过邻居房屋中介找到屋主，但是我们等了好几个星期，今天答复说 there was no response and they can’t pursue further from their end. He said in 90% of cases there would be responsible and they can help resolve. But in situations like this, they have to close the case and he suggested getting a solicitor。
DSCV 是真的没办法管么？我知道现在到 VCAT 是排不到的，他们积压了很多案子。照这个无赖的做法，即使VCAT 寄信给她，她也不会回复和上庭。她缺席即使判我赢也收不到钱。 现在只能求万能的，碰到这种不理睬的白人无赖，住 Toorak 的，显然不是没钱。我该怎么办？
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我可不可以去Toorak 上门敲门？
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白人无赖生于斯，长于斯，非常了解无赖之道，挂号信还可以拒收。有什么办法拿回土地？求足友帮助
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找律师。如果有证据证明篱笆不超过15年，对方无权申请反向占有你的这块地。
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找contour survey做个报告，然后把fence找人重做一遍好了
钱肯定只能自己掏了
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上门敲门有啥用？人家还能告你骚扰。走法律流程，去VCAT lodge一个case然后法律自然给你一个公道。VCAT现在排不到，排着排着总会排到。人家占你家地又不是一天两天了，你也不能指望现在你提出来后一天两天就解决吧？
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感谢回复。 我知道这个adverse possession, 但是这个隔壁邻居挂号信寄去都能退回来，发律师信也会退回。在VCAT 上，很难支持律师费，所以现在尽量不想请律师，发生更多的费用。
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不仅是fence, 还有隔壁的drive way, 我总不能进他家把车道割了吧？
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我有一个case 已经排了一年了都没消息。这种无赖VCAT 的信也会据收的。如果他开庭不出席，就算判我赢也收不到钱啊
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你把Fence拆了重新挪回去呢? 也就损失一半的费用。对方不理你就是不想付另一半fence的钱。总比律师费便宜吧?
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就建在她Driveway上又怎样?
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不仅是fence, 还有隔壁的drive way, 我总不能进他家把车道割了吧？
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我家推到重建房时发现两侧篱笆都不在边界线上。其中一侧我们要建车库，篱笆越过边界到我家这侧部分多达48cm左右，不得不把篱笆拆掉一节。但因为fence在那里已经超过15年，对方有权申请反向占有。最后我们通过律师和对方律师达成协议，房子建好后，我们出钱在老篱笆位置修新篱笆，车库那节就不修篱笆了。
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现在都是Torrens title，没有adverse possession一部分地的可能性，对方占100年也没用。
对方不是有中介吗？律师信不能寄给对方中介吗？
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这样我家的前院就有一截他家的水泥车道
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可是你找对方不就是想把fence恢复原位吗？恢复了你家前院不就有一截她家水泥车道吗？
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对方中介应该是有owner 授权，不理睬。 DSCV 也想通过中介联系对方，也没response
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我们是找我先生的老板出面和对方律师沟通的，没走到上庭的地步。这个律师是我先生的老板，人很nice，如果不上庭的话，律师费用不会太贵。
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这截水泥车道要找人切掉，费用很高。我本来是想share, 按理是他们家的建筑，应该他们拆除
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在维洲，篱笆在那里只要超过15年，就有权申请反向占有。澳洲有的州，无论篱笆在那多久，都不能申请反向占有。
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感谢回复，没分了。现在她的策略是不沟通，也没律师，管理她投资房的中介在她的授意下也不理睬，真的是遇见了从没见过的无赖
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把crossover全部挖掉包括扔垃圾一般就几百刀的费用，但重做cross over很贵。
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这是对的。邻居知道她无法证明fence 超过15年，根本不用申请反向占有。就一言不发占着。收信就退回
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没有她的同意我去挖她的车道，不太敢。也不是挖，就是按正确的边界切掉一部分。
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不客气的
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明天回分后补。 感谢这么晚还帮助解答
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肯定要征得对方书面同意后才能割车道，我只是想告诉你挖掉水泥的费用不是很贵。
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今天正好在线
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http://bannermans.com.au/strata ... -adverse-possession
adverse possession 可以是一部分土地 只要满足条件。
楼主也看看这个。 我觉得楼上几个人说的有理 自己花钱把fence 挪到正确的位置 管他是driveway还是草地。
脑洞大一点 实在不行把fence 拆了 把超过的driveway砸掉 这样他就不possess了吧？ 砸自己property 内的东西犯法吗？
对待什么人用什么办法
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看楼主的意思是不想单方支付所有的费用，特别是经历了不理睬的对待以后。本来纠正地界错误是应该share cost 的。
可以理解 原本就不是自己的错误 还要买单。 但是不解决得话 万一以后 对方一直回避。 自己花钱改可能就是所谓的last resort了吧？
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