澳洲造房子价格还会回落吗?你们怎么看

在澳大利亚房产房屋





亲们,你们觉得这个造房子价格会回落吗?还是越来越贵?
是应该尽快造吗?

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回落也许要5年以后,你等得起吗

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最多就能等,5个月。

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不涨已经很好了,除非金融危机

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肯定只会涨,等的人都后悔。

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原材料会回落,人工涨上去就难下来。现在你去盖房子不想等也得等,除非你土豪不计较加钱。

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疫情造成的供给紧缩,但经济基本面并不好,本身根本不能承受这样的恶性通胀,不看好会持续维持这样的涨幅

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通货膨胀 菜价也不会便宜了吧

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个人认为不会,因为现在印的钱太多了

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基本不会了,最多微调,那也比2年前要贵,早点造好早点享受

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没可能

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回落?!,真的给你造房子的降价你敢造吗?

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难得大家关于这个问题,意见这么统一。
应该是真理了

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我有一个朋友最近拿到一个有样板房的鬼佬builder报价 1500 多/ 平方 不知道为什么那么便宜

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劝你别等。除了地价,造房成本主要是材料加人工。人工肯定是只涨不跌的,而材料基本也没跌的可能。木材,不用说了,澳洲原料前些年火灾烧了不少,都不够用了。新西兰木材受运输和本地疫情影响也一直涨价,南美原料也是一样。所以接下来木材大概率不会降价了。金属,包括铝合金(门窗)和铜(用于电线和空调铜管),更不用说了,价格一路上行。海运更是离谱,40尺柜的价格从去年1000多美金到现在近10000美金,涨了8-10倍!中远海控股票12个月翻了4倍了。需求方面,美国经济持续走强,新屋开工率持续坚挺,全世界的材料都在涌向美国,一时半会儿停不下来。所以你还是早开工吧,乘早享受,人生苦短啊!

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我问的一个华人builder,每平$1900

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你们总说,每平米多少多少钱,这个好像没啥实际意义啊。

同样的面积,多一个厕所,少一个厕所,价格天差地别,更不用说,电器用料什么的

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非常不理解如果自己不是bulider,自住房建房简直都是”人精“一般的存在。过来人都知道,你以为操劳快结束了吗,错,才刚刚开始.....

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每坪多少钱算demolition 和site cost吗?

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每坪多少钱算demolition 和site cost吗?

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这就是volume builder的基础价格范围啊,你随便找个有名的大builder,基本都这个价还能更便宜,但是出来的效果就是最低配的。builder样板房不能认真,那都是升级升级再升级展示给潜在客户看的。

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前段时间去bunnings看过一些小的配件  发现最便宜的 基本都没货
这还只是retail 所以 我自己个人认为 两年内没啥希望 哎


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原材料会回落?做梦吧!

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我覺得現在房價是泡沫
蓋新房肯定會越來越便宜的
工資趕不上通膨
中國的房價好像都下行了


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为什么不会?

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海运价格恢复正常前,没有任何希望的

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如果是自住房,不要再考虑,资金够的情况下任何时间点都可以下手。投资房这个时候就必须考虑清楚才下手了。

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我一哥们今年二月份就在等,现在builder给他的报价反而又涨了25%

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地价变化也许更值得关注。已经买地的就无所谓了。

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刚需就赶紧盖

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中国房价下行是因为二手房停贷了。

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人工应该也会回落,现在是工人太少,边境开了应该就好

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肯定會下去一點,是時間問題,這樣高,考慮新房的人少了,builder一樣會吃風

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肯定不会啊,西南西北那么house and land package release好多公司活都排到两年后了

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这次看法又不同了 我认为会回落
其实很多大宗商品期货价格都回落了 反映到终端材料上是时间问题
人工成本的部分要看什么时候开放边境了

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不想等也得等,就算现在签合同也得一年后才能开工。

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接下来GST可能会涨,你说能降吗?

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1. 看看海运情况,集装箱已经上万了,以前一个柜子有2-3000澳币。
2. 材料没有,木头涨价,所有材料都涨价
3 .builder牌照都变相涨价了,各种要求。
4.工程师,pca,建筑师,也涨价,他们的保险基本上涨100%,

结论: 所有的cost谁出?

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地价和造价齐飞

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现在工地都被关了,原材料涨价这么快。怎么可能跌价呢?

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天要下雨,娘要嫁人。。。红白事一般来说没有等的,这个楼主能明白的话,造房子这么复杂多变的工程不易等也能转的过来弯吧?

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目前房屋买卖活跃,建材涨价,建房涨价,受市场规律影响,一时半会跌不下来。

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成本短期完全不会降 可能更高
海运费暴涨, 而且更多的船被分配到利润更高的中美线.

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现在国内ppi与cpi的剪刀差逐渐扩大, 内需不断下降,价格趋势马上就要逆转了, 如果不急的话,等一等,等这班契弟损手烂脚时候再施施然上马。

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什么是ppi?
不懂

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ppi可以理解为原材料和生产成本 cpi是终端产品价格
其实类似于之前说的大宗商品期货价格已经降了 传导到终端产品只是时间问题
当然还有海运价格和人工成本 要靠解封
这说的是建筑成本
地价就是另外一回事了

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开个sawmill赚一波顺便弥补下原材料不足的问题

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那你自己有做过owner builder 建房吗?如果你能从头来一遍,你还愿意OB 吗?

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反正已经涨上去了,现在正乱的时候,还不如再等几个月。现在越来越多的国家开放。

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是,我着急吗,也不是很着急,有自己地方住。
但就是怕越等越贵,等了就没意义了。
不过看完群里大多数人的意见后,决定明天去找builder 开始做survey了。
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