澳洲浅谈悉尼上东Woollahra LGA

在澳大利亚房产房屋



很少有人谈论各Council即LGA， 那我先开个头吧：

一、LGA的房产概况
悉尼上东的Woollahra LGA是悉尼乃至全澳房产最贵的LGA，没有之一， 下辖10个区几乎无弱区个个能打，常年霸占全澳十大最贵区的7个席位，并且独占前5名，但如果非要在将军里面选高矮，也能分得出来。
第一梯队：Point Piper，Darling Point，Bellevue Hill，Vaucluse，Watsons Bay
第二梯队：Double Bay，Rose Bay
第三梯队：Woollahra，Edgecliff，Paddington
该LGA内只有一条交通干道新南头路，但没有出现类似上下北太平洋路两侧的房产差异现象。

二、LGA的各区规划
Woollahra LGA内目前按户数21%的独立屋，22%的排屋，55%的公寓， 各区的规划定位为：
低密度住宅为主的区：Point Piper，Bellevue Hill，Vaucluse， Paddington
中密度住宅为主的区：Darling Point，Double Bay，Woollahra，Edgecliff
大众休闲为主的区：Rose Bay
旅游和军务为主的区：Watsons Bay
整个LGA很保守，基本上没有大的规划和基建，所以购置房产后会比较安心。最近唯一一个比较大的变动，就是Edgecliff火车站附近要盖一些高楼，或许是为了完成各LGA都要面对的增加可负担住房的硬性指标吧， 但对LGA内大部分居民是没有影响的。

三、LGA的就业、交通、商业和学校
Woollahra LGA的居民，22%在本LGA工作，48%在City of Sydney LGA工作，6%在Waverley LGA工作，4%在North Sydney LGA工作，3%在Randwick LGA工作，火车站只有一个Edgecliff站，交通主要以巴士轮渡为主，最近的商业中心都在隔壁的LGA，即南面的Bondi Junction和西面的CBD。 公校只有一所好小学，但好私校很多。

四、LGA的未来
Woollahra LGA在悉尼各LGA中也算面积最小的那个梯队，将来或难逃与City或南面的合并。 之前差点被合并， 当初为了避免和City of Sydney Council合并，宁愿割让Paddington（Paddington是两个Council各占一部分，以牛津街为界）；为了避免和Waverley  Council & Randwick Council合并成东部海滩LGA， 也是不知道硬拗了多少理由，日后若再来一次LGA合并，恐怕就不会那么幸运了。

以上抛砖引玉，想谈别的LGA的朋友，也随时欢迎。




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这是要干啥

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小结：悉尼上东的Woollahra LGA， 房产贵，几乎没火车没商业中心没好公校，完全不是华人的菜

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这是要革命的节奏

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楼主慎重呀，没人谈是有原因的

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我觉得应该是让大家切磋一下凡学的水平。

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啥原因啊

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好了，LZ，全都知道你住东区老unit了，满意了吗
东区代言人，住东区海景豪宅的都没你活跃

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这个简单，抱怨一下每年的公寓物业费或者独立屋外部维护费用上5万即可

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楼主这么高调滴曝光东区 不怕被那里的大佬消音么

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哈哈哈，论凡学，楼主可以排家版的前三了。

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谈什么呀，转头楼主就删帖

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开篇要是picton之类的  估计还能有跟帖

开篇抬手这么高

你让我等dubbo的情何以堪



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楼主的门槛设得有点高哦，我们都不敢跟帖了

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没事，随便谈呗，我也想了解别的LGA

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实在话，
LZ，你和大家都知道，在房版对你的态度，我一直都是中立或偏向你的。

真的，大家知道你有物业和住在上东某区了，具体什么房子是不知道，可能是1m的百年1房老unit，也可能是10个m的海景house。。。anyway，这是你的隐私。。。
大家也知道你动不动就上海老静安法租界blabla的，可能你也有物业吧？或者是拆迁之前住那块吧。也同样的，这是你的隐私，大家也不care。。。

但是，有时候实在有点憋不住了，比如这个帖子。。。或类似的帖子
你换个标题是不是会好些？比方说，我对上东LGA的一些浅见，等等
不要什么“谈谈自己的LGA”。。。真的连中立的我，都有些许反感这种话题了。
你觉得呢？

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你的回复虎口婆心，赞一个

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哈哈，那我马上改标题

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膨胀了，竟然点进来了

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我只知道Bellevue Hill华人超级多

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离水越近越好，不就一句话的事情么

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既然点进来了，那总得说点什么…

房价要涨！
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