今天闲着无聊去看了两个BH的拍卖，感觉Baulkham Hills像点样的房子就是 80万的节奏。请大家不要吝惜分数，没有功劳也有苦劳，欢迎加分！
68 Glanmire Road Baulkham Hills NSW 2153, 印度人和墨镜白男的PK， SOLD FOR 810K !!!
http://www.realestate.com.au/pro ... m%20hills-115172611
房子比较老，应该有30-40年，户主第一次拿出来卖，维护的还不错，有家的感觉，在静街上周围环境不错，没有游泳池，后面院子不大，前面院子有些从高向低倾斜，看的人一大堆，要有70人以上，感觉老外偏多，不过后来证明大部分是打酱油的，Auctioneer 废话了一通以后终于开始，一开始一位Asian Lady打酱油的说了一个600k, 之后就再也没有offer过，纯粹是kick off the ball 一位印度人马上加到650，马上又杀出一个墨镜白人中年男，680，之后就是这两人之间的角逐，很快就加到了790K, 墨镜男显得胸有成竹，每次都是不假思索的出价压过印度人，印度人750K后出价开始犹豫不觉，一位Agent站在他身边不停地给印度人打气，墨镜男加到了800k后，印度人开始沉默不语， Auctioneer 马上和vendor通了电话后，说没人加钱，那就是他的，印度人鼓足勇气加了5k， 墨镜男又加了1k，之后印度人7k，墨镜男就直接加了10k， 810k，印度人终于放弃了。墨镜男很高兴，看来真是真心喜欢这房子而且不差钱，我听周围的人说这房子银行也就估690k，看来现在的市场真的是crazy crazy crazy
第二个房子，是银行拿出来卖的，原来的owner无法偿还贷款
73 Delaney Drive Baulkham Hills NSW 2153， SOLD for 815k !!!
http://www.realestate.com.au/pro ... m%20hills-115073631
地有800+sqm，但是屋子里面的红地毯是非常非常的脏，估计能住人的话最少要换一下地毯,后面有游泳池，后院没有绿地都是地砖，个人感觉不太喜欢。很多人来看就是为了捡个便宜，结果证明现在的市场，人多只有可能更贵，这个Auction, 我站的比较远，看不清bidder的样子，基本上是在3个人之间，最后是一个印度人以815k拿下，听agent讲，这位winner以前都没有来看过房子，当天来拍走，815k，原来的户主如果早一点拍掉，估计完全可以偿还银行的贷款了。
谢谢大家，码字不容易，请加分吧
评论
靠，疯了
评论
怎么知道银行的估价？
评论
有人提前找银行做了评估吧， 我也不知道， 会影响贷款额度的
评论
Lz辛苦啦
评论
印度人那么多的区，未来涨不上去的，印度人一多，一条路上的都是咖喱味道，还涨价？
买房最大最大的忌讳之一，就是买印度人隔壁，他每天吃咖喱，你每天闻咖喱。
评论
ＢＶ的价格
评论
这两个要是MP的校区房，至少多五万
评论
悉尼好来啦呵呵， 感觉BH印度人真的不算多。
评论
Bh也80起了
评论
山区印度人肯定多的。印度人多的地方房价升值慢，环境差，这点没有疑问的。你去看看印度人群租，国内农民工群租和印度人比，实在太文明了，太人道了。
我以前读书，隔壁的印度人在家不知道搞什么，把房子弄的烧起来，最强的是，他们自己把火朴灭，然后如同没有发生过任何事情一样继续住，每次从外面他们窗户经过，都可以看到墙壁被火烧黑的一大块。并且，我2年时间免费享受了他们的咖喱味道，一周7次，每天一次。他们强就强在，可以每天吃咖喱。
不是我对印度人有偏见，我是对他们做出来的事情有看法。我是居住在悉尼，不是印度人国，所以印度人多的区，我肯定不买。
评论
这个是MP校区的， 23/11 Auction， vendor会考虑提前售出，Offer要750k以上
http://www.realestate.com.au/pro ... m%20hills-115351707
今天去看了，地很小，不到400sqm,没有游泳池，12年新，感觉有点像townhouse，不过的确是free standup, 离old windsor rd主路目测200米，中介一直放着大声音乐掩盖，所有卧室都在二楼，不过在master room里面还是能听到主路的噪音，另外三个卧室面向北和东，噪音小一些，缺点是地板是贴条的，感觉比较cheap，有些地方踩上去有些下限，房屋质量很一般。
评论
运气好可以找到750k左右的，不过缺点也很明显，比如说房子旧，地不平整，在主路上等
评论
咖喱味道的确有点烦，不过哪里都有印度人吧， BH的印度人比例不是很高，去BH的shopping centre里面看看，白人亚洲人是主流。
评论
小地大路房，意义不大。自己住不舒服，投资没有钱途，这种房子不能碰。
评论
同意，这房子有硬伤，不值那个钱
评论
不过我还是那句话，这样的房子75万澳元报价，假设80万拿下。真的是便宜。
评论
这房起码85万以上
评论
要是地大有泳池，双层不在主路，至少得靠一百万了
评论
同胞们努力啊， 不要让印度人占据宝琴山！
评论
这个银行评估真的是难以捉摸啊。
评论
我刚买一房88万，银行估价给了90万，看样子银行对房市也是看涨的
评论
80多w可以了，再升的话恐怕就把买家赶到山区的其他区了
评论
80万能买入校区房，现在也只有BH区
评论
印度人跟中国人一样到处都是，Nilesh，Dev 这种名字华人区的中介都用。
评论
为什么越来越多印度人往山区那边去呢，blacktown多好啊，又便宜同族人又多。
评论
这个房子边上几个月前另一个房子开价59万，有人当天加了10万直接拿下，没有cooling off period。当时我震惊了。
不过那个房子是在中间，也就是两边都是share墙。
那一片的房子看着像Townhouse，但是确是torrance的title。
当我看到全是印度人和中国人抢MP校区房的时候，我对MP校区房没那么强烈的兴趣了。
评论
现在BH都开始在涨了。同事看了一段时间，已经从75走向80得节奏了。
评论
年初就是从bh看起的，那会已经觉得涨了，不过房子基本要价在65万over，加个4万左右完全可以搞定，现在回头看，那会还真是便宜呀。可惜当时看上的房子，真心没有满意的，有一套带游泳池，又被我们直接pass了。
评论
银行还给你2万cash花？一会涨 一会跌 唉
评论
有区别吗？这房在上海，没有200万澳元谈也不要谈。
评论
我半年前看BH shopping center 1km处 3房house才58万呀
评论
银行的估价应该不会高于买价的，你肯定错了。
评论
前面那哥们在说啊
评论
那边不是校区的
评论
能不能帮忙看看这个房子值多少钱，拍卖的话底线多少比较合适？谢谢。
24 Alysse close, baulkam hills.
评论
bm靠p区近，三弟弟多一些，但肯定没到主流的程度，没这么容易被占据。
评论
只要不担心横穿半个后院的电缆，这个房子还是值得买的。我会说90W-95W是合理的。
评论
房价涨得好快啊！
评论
的确涨的快
评论
现在多少钱
评论
1.8M
评论
看时间，我朋友2018年底买的MP学区房，120多万，750多平。。。。。
话分两头，2018，2019年卖house的，如果没有再买，要哭晕在厕所里了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联