查了一下自家的Land Value，明明面积比邻居家的小，却价值比他家的高了十多万，虽说我是自住房，但是这个Value影响council fee啊
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可以给council 写邮件。
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我知道可以联系他们，就是想问一下有成功案例吗？
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请问您怎么看领居家的land value呀?
我之前有个投资房，land value买下之后暴涨，我写信给Kingston council，说了一堆，然后他们重新找公司来value，新的value降了快10万，税方面能省300多一年。现在四年过去了，相当于帮我省了1000多刀，花1-2小时写几封邮件还是很值得的。当时如果有具体example就好了，就不用说一大堆了。
然后我自己的自住房，在monash council，感觉估值更加不合理，但是和council说了一堆也没用，主要也没有example比较。然后一直觉得monash council相对不那么好说话。
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我看过两次，一次成功，一次失败。
成功的那次，地都被淹了，然后户主填表告知council情况和自己的估价，council同意减少。
失败的那次，就是地主觉得council估价过高，出了大价钱请人来估价，council没有采纳，该多少还是多少，一分不少。
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我在悉尼，NSW你想查谁家的地价都可以，只要有地址。
Google land value lookup nsw，就出来一个网站，上面有链接，先根据地址找出Reference number，然后再用这个number搜就可以了。
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Council 至少会给个说法吧。有没有成功案例真不知道。council fee能差多少？
还有可能就是把你邻居的改了，你也没拿着好处。
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council就是山大王 ，他们说啥就是啥，我们就是秀才遇到兵匪 有理说不清
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见过一例，Council把相邻两家搞混了，等于地小那家多年来一直在付着地大那家的地税。
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我准备写信理论一下，1年涨10万地价，草
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现在都是 州政府 请估价公司来估价 一年一次， council 只是执行。
council rate 都是小头，主要是地税 非常厉害，基本上是 rate 几倍到10倍。
评估很主观，看你运气，遇到不好说话，没办法。。。除非你去VCAT 申请，又要花大几百申请费
自己平衡一下。
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我申请过VIC的，自己写信提供理由，数据，最后居然真的降低了，退回来八百多刀，退的是投资房的Land Tax ，后面council费也跟着降低了一点点
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祝好运，有结果上来更新一下
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这个nsw 查land value的网站有意思，比如，我查了baulkham hills 的一个700平和一个900平的house,地价是一个价，怎么回事？
再查了central coast的一个叫Toronto的区的house，如图，569平，sold 71万，地价只有28万怎么回事？
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学习了。
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再比如，这个penrith council 的werrington 区，我看过land house 项目对这个区很了解，三年前300平的house总报价64万，地值34万。你看如图这个现在涨到了85万,地价还是34万？涨的不是地是建筑？怎么可能
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我试过成功了，就是把近期和你房子差不多的售价找出来，然后告诉他们估值太高了。不过这两年普涨就那样了
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售价是总价，怎么去比较land value
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我都说了是跟自己房子差不多的房子，也就是说明房子的value一样，那么低价也应该一样
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对啊，但是地价占多少比例，你知道吗，怎么通过邻居卖价知道地值多少
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根本就不需要知道多少比例，你的目的只是让council重新找个第三方来估价而已。你实在想估算，就看你房子的状态，旧房子最多20w，然后根据新旧自己往上加也差不多就知道了
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讨价还价啊，不用那么实诚。
你就使劲说明你方的立场，找你这边的证据，有定量的就定量，没定量的定性也行啊。大街上买件衣服砍价也不用我把针线的成本都算出来才能讲价啊。
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council rate charge不是根据land value 计算的、只有land tax是根据site value=land value計税。council rate 是看capital improve value 算的。所以land 大少不是考虑因素。地少但是房子新council Rate都会高的
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还有原果你要object council rate， 必须在council rate收到的60天内object. 否则等下一年。但是如果你要object council 里的land value 影响你的land tax charge, 你也可以在收到land tax 60天内object 的。所以一年有二次机会。
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http://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1734440
教大家如何查land value
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谢谢分享
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进来看回复学习一下。感谢各位的分享。
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