澳洲请教高人给个建议,这块坡怎么填平.更新:完工了搞了一个挡土墙

在澳大利亚房产房屋





这是我家和邻居家的小窄道

旧房子是我家,隔壁新房子是邻居(还不知道是买家是谁呢)

这是个坡,积水会影响我家地基。所以得填平。

方案1,买新土,把窄道整体垫高,问题我家其他地方都是平的,就这个小窄道高出一大块?人走在高台的感觉似的

方案2,用现有的土。把高处土平均到低处,那邻居家是不是就没有依靠和支撑了?

更新:4月22,周三凌晨一点,小窄道的一半已经被水没了。我们起来查看的时候,我那个好不容易开始睡整夜的宝宝又哭了,我真是



更新:oct 15 基本完工啦,第三页有图

等会上个图

评论
tu?

评论
无论选哪个方案都需要挡土墙。个人建议建在自己的土地上。否则容易引起邻里纠纷。

评论
Ipad照的照片size太大,不能传啊

我都银鞋了,还不行

评论

图片格式修改一下?

评论
图呢

评论
图,有人找

评论
压缩一下

评论
哇,银靴都上传不了

评论

不知道怎么压缩,就拿美图软件修改了一下

评论

图来啦

评论
建议,把右边高的土挖掉,到和左边最低处一个水平,然后在最右边弄一排窄的,低的retaining wall。



评论
楼上的方法最neat, 但是这个retaining wall修不好的话,邻居就跟你急眼了。

或者以右边高处取平, 建个小deck?

评论
也真頭痛,聽樓下高人意見。

评论
个人愚见:
方案一还好些,工作量不大。
方案二,图上看估计落差还不小,应该建挡土墙稳阵些,只是建挡土墙的代价可是比方案一高多了。


评论
请问下挡土墙的大致费用?

今天分分都散完啦


评论
如果只是怕積水, 要不埋個排水管, 排掉積水.

评论

就是怕影响地基,你觉得除了积水外,还有什么concern?

这个埋管子工作量大码?费用如何

评论
感觉不会影响地基吧,我家的邻居也比我家的矮,他们住了30多年了,房子没发现有什么问题。

评论


评论
填土,做排水道,都可以。应该对地基影响不会很大

评论

这个不太清楚,只是知道正确的做法是用空心砖里面穿钢筋的,然后再灌混凝土,所以比较费工费力。

评论

请问这个retaining wall要注意啥?

我得保证正规做法,不能让邻居complain

他们估计对我家夜醒的宝宝已经挺崩溃了。。

评论

请问这种贵还是那种圆柱木条的贵呀

这块只是侧面,打算怎么便宜怎么来。

评论
房子之间的距离怎么这么近?

评论

我觉得做retaining wall还是需要挺多技巧的, 做出来不难,但是要根据土质,高度,雨水等灵活应对。
我也是门外汉。 建议楼主跟专业的人聊聊,  破土,加上雨水,天长日久,其实真不是那么好挡的。

另外要是开干,建议趁着邻居不在家

评论
很简单,沿着边界挖一条深沟,让积水存在里头就行了
俗称护城河
当然对篱笆有点不好
所以要偷摸干!

评论
把隔壁买I下来

评论

这家老两口

天天在家

我很后悔,没在他们家买房settle到搬进来之前搞定。。

但是总归我希望好好做,不想惹他人不爽

为何会影响邻居啊,我不懂

评论

他们几年前家新盖的

原来房子在中间,后来分了地。后面那个房子就紧贴着我家了

都是我们买这之前发生的其实没什么大不了的,这样的房子很多
水根本到不了你的房子就被吸收了
真积水的话,得多大的雨!瓢泼大雨下一天差不多,这样的雨,一年有几次?


评论

还有看着也不爽啊

他家高地势,我家地势,修个挡土墙和他家找平,然后下面部分继续铺砖

看着也舒服

斜着多别扭

评论
我还是不大明白,我好好修个挡土墙,为何邻居不爽

这个挡土墙有些啥地方要特别注意?

昨天约了一个西人师傅,说可以做的。

耗时2天,hourly rate $45,材料另算

包括挡土墙,找平,掂起来

你们觉得呢?

评论
我想弄这样的

评论
这家也是fence那边的邻居比他高出一大块儿,用挡土墙和邻居找平

评论
楼主关键是把水排掉 不然还是积着 水渠才是上策

评论

这样的人家挺多的

不知道其他人怎么解决的?



评论
你动公共fence那的土邻居肯定和你急
在自家靠墙那做个排水管

评论

自己边界内关邻居什么事情?

评论

他院子的土容易往下走
所以修retaining wall很容易有纠纷

评论

直接做挡土墙找平,挡土墙离边界300-500MM 这样还可以种花,做石头的好看,挡土墙里面要放排水管

评论

Retaining wall 本来就是挡土用的

评论

不好意思,我不明白,我只是做的和他家一样高,又不高于他家

有何不可?

您的意思是他家土容易往哪的下面走?

评论
最省钱的方式,就是做一条明沟排水,端头铺管排到市政管网,这个最方便,好了

评论

是的,因为你要挖掉边界上的一段土

评论


评论

要保证室内比室外高。

评论
我还没settle的房子就有这个问题,是邻居在fence旁挖了条比我们这边低很多的通道,我们还没settle还管不到,不知道怎么办好

评论
挡土墙+排水管都是必要的,这钱省不得。完后再paving起来,就漂亮了,还多了一块活动空间

评论


评论
LZ快找Plumber吧,你这里的Drainage根本就没做。

另外如果邻居渗水下来很严重,拍张照过去找他协商,让他们修Drainage

评论

这个好 把木板换成砖墙,好菜地

评论

谢谢加分 ,还不是嘛,都不用弯腰的

评论

这个最好。

楼主,房子左边是不能填土的,不然你的墙会天天湿乎乎的,而且看不到你房子地基是不是架空的,如果是,更要留出空气流通的出口了。而且你住地方还必须得修,不然一下雨就过水。。。

评论
无论怎么做,排水是首先考虑的事情

评论


就按照50楼照片中的复刻,这就是完美方案。

评论
好帖,留档待用

评论
我们已经觉得用挡土墙方案啦,下下周施工~

嘿嘿

评论
最终解决啦。。。

评论

其实我也不知道是否能解决啊

是要做个挡土墙而已

其实那个drainage 是很必要、但是应该很贵很贵楼主家左低右高,修挡土墙费用应该负担全部费用。地势低的一方负责挡土墙,或高的一方故意垫高要负责费用。

考虑到过道宽度还可以,应该在右边围墙修挡土墙,可选木头的,费用低,好维护,不需要有多少观赏价值。
修挡土墙要在木头一侧从上到下垫石子,上下都铺 ag drain pipe,形成一个 滤水系统,连接到市政管道, 而且石子和土之间要用透水布隔开,防止 clay 进入 滤水系统。 。

Sydney Hills Landscape

Good luck.

评论
关键是要解决排水。

评论
水排哪里

评论

你好,我是楼主。

我家改造好了。老帖子啦

帮我看看行吗?



评论

不错喔。右边铺一层weed mat, 上面撒一些木屑,种几棵不喜欢阳光的花草,就完工了。恭喜啊。

评论

谢谢你

我就是想请问几个问题

这个师傅把破砖头,多余碎石子 胶泥状的粘土,都放到retaining wall里,这样,植物能生长吗?他说,只要上面有几公分(说了几公分,忘记了)就行,底下就是凑数儿 填起来的。你看呢?

这个drain 不是他搞的,其他以前就有。以前都被杂草埋起来。现在反正就这样了。这是排水吗?

他铺了绒布,水漏的下去,沙子进不来。不知道是否解决排水问题?



评论

Retaining Wall 如果是木头的,倒是不用太担心排水问题,水可以从木头缝隙流出。但是粘土离木头墙最好还是远些,中间用建筑瓦块,水泥渣滓隔离。看到你的木块高度不是特别高,多余的水可以从上面溢出流到低处的排水口。

如果种草,草坪本身有厚度,下面铺一层top soil, 但是如果下面是建筑废料,就要特殊处理了。铺一层不容易漏水的防水布,然后铺3英寸top soil, 然后铺草坪。

评论

请问我家这drainage行吗。。

还能推荐几种适合这个地方种的花么

评论

几次大雨没有发现问题就行


我选 Bromeliad, 参看下面图片,及价格。

http://www.gumtree.com.au/s-ad/a ... era-sale/1069623931


评论

How much did you spend? Thank you!

评论

不算drainage, which 早以前的了

就是个碎石子 搞平 挡土墙 那头那个fence搞下,土和各种填充物(破砖头 破水泥渣子)都是家里的其他地方的。

拔草自己拔的,先开砖,他做点一半吧 自己做点一半

2000块

长度也许10米或者10多米出头

评论

不贵!

我喜好你推荐的那种

我有空去买!谢谢

评论

明沟排水,知道哪里有水槽卖吗?

评论

我不是提建议那个 我是楼主

你去tradelink看看

评论
这个可以了。。。漂亮。。。管用。。。边上买点土。。。可以种菜。。。一举二得。。。

评论
木头的挡土墙能弄成这样不容易了

评论
这个挡土墙我又一点不特别满意(也许我不懂)就是

如我前面所说 他真的是把所有破砖头儿 破clay soil块都扔那里,而且不是整齐铺好,而是扔的很靠上。

我目前图里你们看着还行,因为最上面一层 是砍树剩下的stump grindings. 颜色也许类似garden mix?

但是往下很近 就是破砖头了 我就算再铺几分钟garden mix, 新种植物也离建筑废料太近了吧

评论

顶,赞同

评论

其实我家邻居正在建游泳池呢

那一车车的土。。。

我说需要土吗 我问问邻居。他说应该不必了 我就是担心这一堆废料 得填多少土才能长出植物

评论
我家挡土墙恐怕不是很合适啊 因为积水的一边是空地呢 怎么搞?

评论

空地还能积水成这样啊?

那是你的地?还是council的公共地啊

评论
空地有斜坡 斜坡往房子斜 所以咯。。。

是我家的granny flat 边上都是我家的草坪啊啊啊。。。

评论

和我家一样啊

还是一样处理啊。找平是必须的,埋管子。软管硬管我没研究

评论
建筑垃圾空隙太大,不加防水层种菜会非常费水。

评论
基本功能可以了

评论
mark

评论

lz 不好意思看到你这个老帖子了 我想问一下,建了这种挡土墙,水就不会到你家这边来了吗?邻居家会积水吗?多谢

评论

这是解决积水的问题。

这么多年了 基本没啥问题的。

评论

我家也是邻居高, 下雨水了流向我房子地基, 我埋上排水槽把雨水引走了.

评论

这个没有问题的,植物的根聪明的很。碎石头还增加了排水性

多谢啊 我是想说这个解决了您这边的积水问题 那么多的水会不会因为挡土墙就积在隔壁地势高的那家了呢?因为流不过来了?

评论

是天上的降雨的积水不能在斜坡上堆积着,要找平渗下去。不是他那边过来的水。他那边也有个小窄道,也是一样的道理。




澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

吵吵闹闹的邻居晚回家怎么办?

澳大利亚我的邻居经常在深夜回家,甚至到凌晨。他们通常成群结队回家,家里住着一位中年母亲和两个女儿。大女儿大概二十多岁,似乎经常在前院和外国男朋友亲热。小女儿两年前还穿着校 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...

房产房屋

想买块地盖房子,求帮忙

澳大利亚想买一块地建房自住,中介说这块地已经产权了,土地面积400平米,60W。 新手小白,不懂坑,快来求助。 评论 这没有错。价格取决于土地的位置、方向和规格。 agent说title,你可以证明 ...

房产房屋

水泥水平位置

澳大利亚重新做后院的水泥,100mm,发现有问题。砖通风口太靠近计划的表面位置。靠近墙的部分是不是一定要请水泥工来开?这样可以保证不进水 点评 地板钱高于基本线,是装修的大忌。如果 ...

房产房屋

谢谢,可以推荐墨尔本的设计师吗?

澳大利亚最近,我打算把我家的地分成两块,建两栋townhouse,属于墨尔本南部的Kingston council。需要设计师,希望大家推荐认识的。谢谢。 评论 已私信。 评论 少了你。有用的话就分享给我们吧。 ...

房产房屋

入室盗窃保险理赔问题

澳大利亚O.P. 朋友们好, 希望你们一切都好。 我目前正在努力让我的保险索赔获得批准,因为我的财产损失是由于前租户造成的损失,但主要是损坏由于被小偷闯入。 所以我有一个租户搬出,并 ...

房产房屋

珀斯最好的海滩?

澳大利亚O.P. 希望有可能搬到离家人更近的地方(珀斯), 我想住在海滩上,但仍然可以方便地前往市区,而且开车去坎宁顿附近看望父母也不会太忙. Cottesloe 好还是Scarborough 好?从那里到市区 ...