http://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-139212115
位置还算不错的，1.4就卖掉了。。。难以置信，去年该区中位价都1.7+
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不如我大blackburn，今天一个破unit还卖了1.4。。。
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高压线下的房子。
楼主去看看指导价，报告里还列了三间附近最近卖的房子的价格，看完后估计你就不会用这个标题了。
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高压线远着呢，硬伤梗就算了
去年你能这个价吗？
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这房子卖的价格不高，算便宜了
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但是崩了也谈不上
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去年高位疯狂的时候这种两层带泳池的，1.8估计都有人心里喊吧
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你趁广告没有移走，还可以看到指导价报告，看看报告里列出三间附近最近卖的房子的价格，再来回帖好吗？
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房子一样吗？你自己把那三个看看，而且这三个全是今年成交的
我说的是相对于去年高位
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当然，是的，现在价格比较合理，乱喊价疯抢没了
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比较一下指导价的报告里三间房子，再下定论。楼主说以前可以买1.8，真是服了。
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这房子有什么问题吗？今天看了这房子旁边一套拍卖，很破的木头房完全没法住人，130万上市，拍到了151万。两对印度人争。而且旁边就是高压线。
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没问题啊，这个是两层带泳池，去年疯狂的时候有些BT是有可能喊出来啊
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你去找间去年卖1.8的来看看
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没看到啥问题，地理位置还不错的，学校购物中心旁边，地图上可以自己看看
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这位置真不行
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去年8-10月的记录你可以翻下，反正我觉得这个价位很低了
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期待崩盘
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感觉这是Brentwood校区里位置比较好的了，里高压线也有一点距离，不理解。
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这个确实便宜了
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这房子有什么问题吗？今天看了这房子旁边一套拍卖，很破的木头房完全没法住人，130万上市，拍到了151万。两对印度人争。而且旁边就是高压线。
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印度人没看到这个，看到的话直接当场吐血吧
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是中国人还是印度人买下的呀？印度人现在在Glen很历害
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我从报告里三间比较看不觉得便宜，难道2月3月卖得更便宜
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这位置在gw可不算好位置。。。
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那肯定不可能和中心地带比了，不过综合起来已经很便宜了，这个价去年绝对不可能的
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那你再多看看吧。。gw的房子，你还是看得少，如果为了上bw中学，不用买gw，买wh也行，更便宜。。
去年1.8买这个位置？脑子进水了。。
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这个位置可以说和Glen没关系了
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报告里第一个应该是高压线下面的价钱，其他两个没仔细看在哪里。这一个房子两层砖的5房按理不应该这么低。
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那是因为去年人傻钱多的非常多
我是投资，慢慢看，就是看下市场，今明年不会出手的这里对应Glen Waverley south primary school zone, 算是Glen排名最低的小学了吧。
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这个价格买家合适了！
房价确实有所下降
但崩了好像谈不上吧
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这三间成交价都在1.3以下，指导价也在1.3以下，最后成交比这些都高10多万，应该是合理价，不知崩在那里。
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你是不识字？
相对于去年来说，这个区中位价去年都在1.7了
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卖不上价的原因
一，房子破
二，有泳池
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硬伤梗又来了？
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gw面积非常大，gw的面积比boxhill+boxhill north+boxhill south还大，因此gw各个区域价格差非常大。。
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再大还不是有中位价，承认市场不行了不难
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这个价格很不错呢，正东南，离大路近但小有距离方便，650的地，房子厨房还行可以直接住。8分钟往北Glen 中心，往南10分钟springvale中心，往东10分钟到Clayton中心和monash 大学。到chadstone15分钟。讲真如果房东花3万块简单装修，刷墙等，再花几千租家具，能买上更高得多的价。买家真的买的很值得。
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是的，大家都看的明白，尤其偏离中位价这么多，这时候再说什么硬伤就是真死扛了
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我看了下，这个房子地面乱，卖家也要弄好地面，还有窗帘，布置好就会好些。不过可也能这条街附近的房子都一般，所以历年来的价格也一般，上不去。但这个房子location好，我觉得很有潜力，买到的真的不错了。
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是不是今天glen有间卖出去2m的房子，远高于中位价就是glen暴涨了。
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对，买来花个10万弄下，绝对可以的，租也能租得上价格
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房子看上去不错呀，但成交价格的确有点儿看不懂
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大就意味着中心价格和边边角角价格差特别大。。
承认不承认有啥区别？gw我只买校区房，那才是最坚挺的，，其它边边角角都是随大流。。投资没多大意思。。
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你确定到年底学区房也能抗得住？打个学区的旗号，其实泡沫很大的好吧，加息能抗住吗
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这房子里面那是非常非常破，游泳池很脏，当然鬼佬房东无所谓，当年40万买的，现在随便多少钱出手都赚翻了，所以收拾都懒得收拾。这种房子实际上对买家很友好，房东差不多价就on the market
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1.4m 5房3卫 2-3万收拾下很不错的房啊 还要什么自行车 再差也是墨尔本gw区 布里斯班南区花150万买一层的和奥克兰150万买小地破房的人可能真是脑子进水了
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位置基本就是占个邮编，价格很合理哈哈
要因为这个说GLEN崩了，我个人表示这个不具代表性
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反正比边边角角能扛，，买投资房不是随便买一个，一定得买有卖点的房子。。
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我怀疑是中介故意坑卖家的？指导价放那么低，周边高价的房子不列出来，列的都是低价房。会不会做局的？
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厕所颜色不好，个人认为不重做不能住，当然不介意的也有
院子里的凉棚破旧不堪，这啥中介，不能说服业主弄干净点吗
厨房到餐厅有台阶，很多人不能接受
状态很差，卖的便宜都有原因
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澳洲的房子，砸钱搞搞是值得的，不像中国装修风格多种多样，刚买下的新装修房砸了重来的都有
今天的楼王，3.5m的Fitzroy north那个就是很好的例子
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房子挺好的，几乎是wheelers hill了，自住还是不错的
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这些都是小瑕疵，都是可以容易改善的。房子最重要还是location,这个location真是不错的，走路可以到brandon park这个购物中心，这个商场以服务老年人为主，买衣服的不怎样，但是喝个咖啡买个菜，邮寄银行齐全，还是非常方便的。总之觉得买家捡漏了哦。
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我的意思是，卖的那么低，纵然地段好，很多潜在买家，怕麻烦，不想装修，会走掉，这是导致卖不上价的原因
所有装修重做，房间之间有台阶，我就算认为买到漏，后面一个装修的大坑等着我，我也不想，装修做过一次不想做第二次，尤其是中国人在主流市场没有人脉
当然，不怕麻烦的或者预算有限的还是高高兴兴的捡漏
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谈不上崩吧，这附近一直都比Glen别的位置便宜啊
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是的，是房子装修新，还是location好，各有偏好。
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真心感觉中介故意的，你看今天卖的32 Ranfurlie Dr,离高压线那么近的一个破房子，拍了1.51
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对呀，32号这个我在现场，旁边就立着一根大高压线，木头房子外墙都掉皮，里面没法住人。1.3就上市了，硬是被炒到1.51。现在的房市完全看不懂了。不算崩，这价格其实和15年的时候差不多
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那个商场神奇的很，我去过一次，里面人少的很，转半天没看到几个人，跟闹鬼一样，卖的菜什么的倒挺便宜，跟the glen感觉完全不一样
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一个家搞两厨房，破了风水不说，还安在了西南方，这是要把女主人的钱袋烧光的节奏
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这个房子确实价格很合适，这个毋庸置疑。
但是正如你所说的里面装修有点那个，虽说可以拎包入住，但是比较尴尬的是，你说要砸了重新装修，有点可惜，但是不改动呢，你又觉得不舒服 。
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