昨天刚卖的 3B Netherby Street, Wahroonga 1.85M 面积674 m² ，房子应该是最近几年盖的，离主路也不是太近，750m to Waitara station，950m to Wahroonga Station 感觉这个价格真的无敌了，有这价格还买什么山区和CBD 40公里外黑镇附近的大西北。
http://www.realestate.com.au/so ... wahroonga-139200387
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我觉得吧，一般没有卖错的
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地点不好，这间房在三条主路附近，应该吵死了吧！
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确实不错。
所以这么一冲击，现在山区是难卖了呀。
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这个分地房，没前脸。
而且基本属于Hornsby了。
但是location 还是比kellyville 好多了，
周围学校选择也超级多。
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我擦 位置再不好 325还怎么卖 断人财路啊
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现在还是有机会捡漏得
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这个位置已经不是kuringai了
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客观说这个价格的确是个漏
非常好的价格
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这房子这价格这位置，还要啥自行车啊
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Epping 卖了个181D ray road被印度人抢了个近2.7m，还是个几十年的单层，哭的是不是咖喱都要戒了
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楼主说近新，感觉这个房的屋顶堪忧啊，今年的大雨打烂了好多新房
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这个距离可能对生活影响较小，不过还是要实地考察
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Kellyville 一块570平米的地都要1.62M
http://www.realestate.com.au/so ... ellyville-203258647
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这么丢人的价格也没有price witheld，总觉得有点猫腻。按道理中介和房主都不希望这个价格公开啊。
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这个位置只受一条主路影响，噪音也不是太大。这个价钱公正来说确实跌了起码20%。
去年我愿意2.3左右购买。
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10年新 真便宜！
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看了看卫星地图历史，大概是2011年建成的。11年新。
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2一下都不错额
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恭喜买家了
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漏是真没看出来，就是房子新点，2一下这个周围还是能买到的
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别问 问就是破！
破房卖高价？别问 问就是房价暴涨
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这价格，还要啥自行车
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12年建的，19年150w卖的
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便宜
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是不是duplex?
XHS上说是分地，有easement，flood zone
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地图上看这和上面的3a共用墙，是上下的DUPLEX?
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房子本身看着不错啊
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这已经 差不多到normanhurst 了吧
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地小了点。
面积674 m² 不大不小， 最近建筑材料和人工涨了，这个房子+Landscape保守造价应该也值个60-70万？
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这个买家赚到了，先租出去，过几年卖还不赚死？
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这房子当然值了！
19年6月，几乎是上一轮房市最低点，150万卖的，现在才185万。
不知道原因了
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XHS玄学 - 你知道这背后的故事吗？
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另外据XHS朋友说，斧头地，easement， floodzone，山火区和大斜坡全占齐了.....
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确实是便宜，没啥好说的
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现在的情况不够
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可能是遂道出风口
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楼主，你去看看这个区高速路烟囱的社区讨论和帖子，再回来说是不是漏吧。。
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个人觉得价格公道
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天哪，我out 了，怎么这么远的空地都要卖1.62M了呀。
买完之后，各种成本：利息、印花税、council contribution , 设计费、各种consultant reports费用.等，再加上最普通project home 的建筑费， 岂不是至少都要2.5M啦？这还不赚一分钱买来自住的情况。
如果是开发商买来赚钱，还有中介的commission费用，还要各种税费等，那得卖多少钱才能赚啊？
地价太贵太贵！
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这个房子的drive way 是很长的下坡，还有多个easement和 flood zone。 每周的垃圾桶就是一次Bush walking.
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当时完全不需要，这房子用的内装基本都是基础款，不会很贵的。
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真心不贵，可能是位置也不讨好的缘故吧
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看了一圈，好多梦想房市崩盘简陋的。可惜现实就是easement， floodzone，山火区和斜坡全占了，driveway一长条每周推垃圾车会崩溃。帮做梦党喊一句：捡漏喽
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跟去年行情比，的确算漏啊
不要总说这房有这样那样的问题，跟高峰期房价比，这个明显低了。高峰期这个不会低于2M吧
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房子小了点 现场实际情况不知道
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的确不贵。不过位置不好。
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这个价格没什么好抱怨的
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是Duplex, 散了吧.
Google地图
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Google Map搞错了，3B是后面那个
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确实搞错 是后面那个
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恭喜买家！
在2022年的悉尼北区，盖一栋类似的二层楼，花销也要将近100万了吧。
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前面三条大路，后面一个学校，没前院后院，只有一个小草坪，说真的，除了卖postcode还有什么卖点？还真的不如买山区。
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这个价格，，我觉得值。。
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有8个邻居， 斧头， ， 只能卖这个价格
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这么多硬伤的房子， 1.85m我不会买
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reasonal market price
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捡漏便宜点房子别拿来问，一问足友 随便都能给你找出几百个理由说房子哪里有问题，，，11年建的 ，15年150万买的，，扣除印花税，卖房中介费，，7年的房子利息 185万勉强能不能保本，，，，刚好7年房价翻一番
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一个公开的市场，几乎没有捡漏的可能，你觉得便宜，很可能是有你没想到的问题和几个月前比价格肯定是跌了，只不过这个house也有自己的硬伤。
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对于自住来说还好。 山火和洪水可能百年一遇，easement仅仅是重新开发的时候有限制，重新开发也是几十年后的事。
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对的, 这价格还要什么自行车啊, 目前算是很便宜了.
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Flood zone是个大问题，现在特大暴雨每年都有，真有可能被淹
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这个房子快到CARLINGFORD了把
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价格跌了，这才刚开始加息，
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去eastwood买菜8公里左右
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前脸那么朴实...后院看起来不少参天大树. 花园比房子第一大截, 低地, 各种自然灾害区...
里面看起来特别小,怎么看也不觉得有写的207m2那么大...而且说是Hornsby还差不多吧, 挂着上北的羊头卖狗肉而已..我觉得这个是市场价..
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