本人budget有限，时间成本也有限，所以看房子很看重中介的指导价，但有些中介给的range实在太无耻了，简直浪费时间，谁能告诉我这房子不是underquote是什么: http://www.realestate.com.au/pr ... urn+north-139258051
上周pass in后，现在指导价狐狸尾巴露出来了了，直接要价116万！5月出刚放上去的时候指导价可是88到92.5万，后来改成了96万。这种中介真的不怕被罚的吗？
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中介都这样，没几个老实的。
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比指导价高了20% 拍卖可以吧 拍卖上多卖20%很正常
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墨尔本是便宜啊
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直接举报吧
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Vic跟Nsw不一样，有underquote law
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告吧
造福其他buyer
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昨天看到一个underquote的，网站一般要给3个周围参考卖价，中介直接说没有类似的
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如果說市場價是90多萬，但是房東一定要賣100多萬，不按市場價賣，怎麼算呢？
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那就不应该写90多万吧
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可能一開始寫的90多萬是市場價，流拍了以後就直接寫了個房東的asking price了吧。
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这样的确实烦人，很耽误看房人的时间和心情。记得2014年看一个房子，正常来说得90万左右。open时，中介告诉我们房东想卖60多万。我尼玛，我真想一巴掌打过去，真是脸都不要了。
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感觉如果一开始网站上就给出了参考价，这个价格多是有点类似钓鱼价的。围观过两次拍卖，都是已经比参考价高了15%左右，还是流拍了，中介说没达到房东的预期价。
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没人举报，所以胆子越来越大，但是我相信这些人最终会吃到苦头的。
因为澳洲总有人闲着没事，会搞他一把
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楼上说了，中介一般会列几个最近卖的类似的房子，但是中介一般选低的来。。。房东心理价位肯定一般比这个高 ..
现在的价格应该是房东的asking price和拍卖无关了
看了下路对面townhouse买了 1.2..这个似乎比那个还好点，所以只有我一个人觉得就算116 也很划算吗？？
所以指导价就是指导价啊，看多了就知道了
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你都没看懂我的意思，麻烦自己查查什么是victoria的underquote，别跟我想当然说些有的没的，consumer affairs有很明确的guideline，这中介今天不止更新了asking price，而且把三个comparable selling price都跟新到一百一十多万了，刚list的时候他们怎么不放出来？真像你这种理论的话，当初维州为什么要严惩under quote?
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一看中介又是那一家，当初boxhill拍卖完卖家反悔的是不是也是这家呀
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拍卖，指导价是个屁，告也没用，中介可以说房东临时改了主意。
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这th好便宜啊，印象中blackburn不应该这么低啊？Glen随便一个都比这个高好多
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这种太多了。。。cav都管不过来
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我就沒看過哪間auction會在指導價內成交的！一間都沒有！
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