坐标悉尼，自住下北三房apartment,想升级到4房上北house，一卖一买升级。按照未来楼市趋势是不是等回升，才换房比较好？ 还是怎样操作比较好？请教大家。
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卖房的也不是傻子，好房肯定少，除非有必卖原因
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最近上北硬伤房都出来了，奇怪去年都不出来，今年全部出来。
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假设小房大房同时跌20%。。那换了合适
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硬伤房例如是什么，不懂，请教请教
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你去现场多看看房就知道了。大部分是土地本身.一般Google卫星图也能看出来。还有一点，感觉价格偏低，而且中介又敢把价格秀出来给你看，基本都是硬伤房。
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这是为啥呀
按说，牛市，才是硬伤房唯一的春天。
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可以再的等等，再加两次息，无伤的房也会出来
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已经加了4-5次了吧，现在房东都捂着不卖，这次比上次降价时期差多了
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这才多久，降息周期十几年，加息最少也要个几年，即使暂时不加也不会降，看谁能撑得住
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加过几次息，没发现房子价格大跌
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好房子依然抢手。
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看到合适的喜欢的房子肯定可以换啊。
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现在底气不足的房东在死扛，把房间分租出去赚利息。等分租房都租不出去了，就是他们卖房的时候。可惜一批批临时居民和留学来帮他们付利息。
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熊市正是升级置换的好时候，今年明年时机都不错。看到满意的就下手
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目前来看是house跌得多，应该是可以的
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在等几次降息呗
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可能房东想再不出来就更卖不掉了
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下跌才刚开始，加息反应到房价上，一般有3～6个月的延迟，再说现在是冬天，传统的市场淡季，上市房源本身就少。
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捡漏看运气
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应该，如果长起来 大房基数大 小房涨不过的
200万 和 100万 都涨 10% 和都跌10% 你算算看
以前卖了apartment 换house， 现在要起码卖2.5个换1个
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下北三房apartment换上北4房house，这个跨度有点大哦
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下跌市场，应该先卖自己便宜的自住房，再买贵的house吧，目前apt跌幅比house小，等后面house更便宜了再买。按照楼上的算法即使同样跌10%， house下跌的价格也远高出你apt的跌幅。
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10%-25%
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低卖低买，换
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有能力买 适合自己情况
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