O.P.
您好，需要一些建议。
我在新南威尔士州悉尼租了这处房产超过 2 年。超出定期租约并签订定期协议。
已获得无理由驱逐并有 90 天的时间搬出。
我们是否需要提前给代理人一定时间的通知才能搬出?
或者就在截止日期之前的任何时间，并给出书面日期？
在驱逐通知上，它声明“除非发出此通知是为了定期租赁结束，否则您可以搬出并交出在此日期之前的任何时间收回所有权，您支付租金的责任从该日期起停止”
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定期租赁意味着租户必须提前 21 天通知。就法律而言，他们的通知是错误的。
https://www.tenants.org.au/f
不过，房客和房东可以来随时相互终止的任何协议。他们的通知是否是 100% 对租户有利的相互协议取决于驱逐通知中的其余文本。
评论
gmp124 写道。 ..
定期租赁意味着租户必须提前 21 天通知。就法律而言，他们的通知是错误的。
我认为这是租户终止协议的情况。在 OP 的案例中，房东是发出通知的人，并且由于他们签订了定期协议（这是正确的），所以 90 天没有理由通知。承租人可以在通知日期之后和 90 天之前的任何时间离开，而不会受到处罚，也不需要给房东进一步通知，但显然最好通知他们（或管理代理人，如果有的话）一）确保每个人都在同一页面上的日期。
https://www.tenants.org.au/f
在房东给出的日期之前离开
定期协议
您可以在通知上列出的终止日期之前的任何时间放弃空置（搬出）并停止支付租金。您无需通知房东/代理人，但最好以书面形式通知他们。
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gmp124 写道.. .
就法律而言，他们的通知是错误的。
这与 Fair Trading 模板中提供的措辞相同：
https://www .fairtrading.nsw.
https://legislation.nsw.gov.
aNttNa 写道...
我们是否需要给代理人一定数量的通知以腾空？
或者只是在任何时间之前截止日期，并给出书面日期？
没有。在给定日期之前的任何时间，您只需搬出并将钥匙归还给代理人，恕不另行通知，您只需负责当天（含当天）的租金。
考虑到租金是提前支付的，但是通知中介可能是可行的，但您没有义务这样做。
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TicTacToe 写道...
它反映了立法的第 110 条：
我自己去看了立法。似乎将该信息放在“Division 2 Termination by landlord”下而不是“Division 6 Miscellaneous”下会好得多
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O.P.
感谢大家的快速回复！非常感谢。
我很担心，因为我做了“正确的事”并发出了 10 天后搬出的通知，并询问了欠租金额等。
他们迅速回击说我需要提前 3 周通知。
我很肯定我读到我们不需要发出通知，但我想在回复之前 100%。似乎在立法中找不到合适的部分！
再次感谢。
评论
aNttNa 写道...
他们迅速回击说我需要提前 3 周通知。
应该指出那种自我充实的无能。了解这些东西有专业和法律责任。
看在上帝的份上，它写在他们驱逐通知的底部。
如果你想早点离开，那么我会告诉他们您将在第 X 天离开，之后将不再支付租金。
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TicTacToe 写道...
鉴于租金是提前支付的，但是通知代理人可能是可行的，但您没有义务这样做。
您的帖子非常好。
aNttNa 写道...
你好，需要一些建议。
如果你确切知道你的最后一天是什么时候，请尽可能多地通知REA/房东，尽可能安排最终检查当天完成...您在场...并在完成后将钥匙交还给他们。
进行最终检查时，请随身携带初始状况报告的副本出去......并准备好你的手机摄像头和录音......以防万一你需要他们可能做出的任何虚假声明的证据。
评论
pgdownload 写道...
应该指出那种自我充实的无能。
这。我想说，当他们在圣诞节前两周刚刚为您提供这种服务时，我会大胆地期待任何形式的通知，但对于无能的愚蠢物业经理而言，我不会感到震惊。
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我收到了“无理由”通知（定期协议 – 新南威尔士州），他们说我只需要提前 14 天通知...我知道这实际上是“无通知”，但我说没有什么。当我找到另一个地方时，我在周五下午 5 点给 REA 发了电子邮件，说我周二要搬出去（他们没有机会做广告）。从来没有听到他们偷看。几天后，我向 RBO 提出了保释申请，REA 当天就批准了。
租户 1 – 房东 0
评论
aNttNa 写道...
我很担心，因为我做了“正确的事”，并通知我在 10 天后搬出，并询问欠租金额等.
他们很快回击说我需要提前 3 周通知。
是的，他们错了，你不需要提前 3 周通知，因为房东已经向你发出了终止合同。因此，您现在可以随时离开，恕不另行通知，直到他们给出的离开日期为止。如果您不确定，请查看您所在州的租赁建议。您需要明确 LL 已经发出终止通知。这是关键。
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