http://www.realestate.com.au/pro...stle+hill-119113947
拍卖现场人山人海…… 百分之八十的华人都惊呆了，不少人报名。这也得益于卖瓜者90W的钓鱼价，还有很多等着错过。
话不多说，拍卖从很老实的85w开始，不过卖瓜的也不是什么好鸟。一开始只接受5w的出价……所以价格很快就到了1.1，竞争非常激烈。许多人参与了竞标。之后，两三户人家互相抬价。我走开和旁边的人聊天。等我回过神来的时候，已经是1.3了……此刻在场的华人已经从参加拍卖变成了看戏。向上。之后每次一出价，小伙伴们都很配合，起哄~唉。。。最后还是被大妈组1.4赢了，小伙伴们也愉快的看完了节目。 LZ路过的时候无意中听到买家说“反正直接租出去...”，忍不住在心里给阿姨竖起大拇指，鼓起勇气
评论< BR> 看到指导价没鄙视的去这家看，人家上当了。
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R3 zoning的价格很厚道，分分钟可以盖起至少3栋townhouse
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不贵。赌注是未来是否会重新分区。不行就推倒盖豪宅，过几年卖给下一个阿姨
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主要原因是距离塔800米的距离太吸引人了。如果只是r3区，这种情况的房子在之前的拍卖中其实是1.15-1.2左右。一个月前在r3 zone 700有房子出售。 1.05，500米远
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确实如此。刚去的时候听旁边有人说，这个90w起步，应该能卖到1.1。感觉太离谱了，不过1.4有点出乎我的意料，有点赌rezone了~
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这个距离还是可以rezone的，我要钱够了就收吧
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我觉得vendor最聪明，卖这个概念！
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http://www.domain.com.au/propert... 2011787377&sp=6
这房子好多了，才150万。
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我就是小白，有没有大侠能解释一下rezone...
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castle hill新建单位都在山坡上，估计都需要好风景才能卖个好价钱。
这里地势低洼，但优点是离火车站近。火车站接驳后，再也不用为租房发愁了。
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看来澳洲的房价还没有放缓。这与澳大利亚经济形成鲜明对比。高房价过后，泡沫必然破灭。 . . . .
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不同的zone可以建不同的楼，medium density（R3）可以建townhouse，high density（R4）可以建unit apts，r3和r4 zone的土地开发商会以更高的价格购买，r4最贵。 Rezone是council的重新规划。例如，原为r3的土地被指定为r4。这样，土地会更有价值，更容易受到开发商的青睐。
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证明市场越来越热
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单位apt这么实惠，以至于……土地正在逐渐变成一种稀缺资源，想要一步到位肯定会越来越难。不如早点入市，循序渐进
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你觉得价格怎么样？
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我认为这完全取决于几年后是否会重新分区。适合有足够信心长期坚持的买家，长期来看不会亏本。至于价格，反正我也买不起
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当我出价1.36m时，我停了下来。看到后面的阿姨势在必得，我放弃了。我绝对不是对手。
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不是吗，坐在地上的那个。 .
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是啊，坐着就头疼，阿姨太厉害了
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这也是r3的地盘吗？
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没注意，不过位置蛮近的，应该是
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你可能上当了
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悉尼太热，房子贵，讨论满满黑话
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怎么说？我的心理价只有1.38，以后还是会亏
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1.4这么便宜1
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霸气
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也是个有钱人
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这房子位置不错，性价比真的很高。去年这种破房子顶多1.1M。
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卖瓜的都敢虚报这么多。政府不是要严厉打击这种行为吗？
1.4确实有点震撼！
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我也是新手，请问，哪里有办法知道是rezoning？理事会的网站？还是内幕消息？
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理事会可以找到当前的分区分布图。至于重新分区，这只是一个疯狂的猜测。没有人能保证council不会re-zone，当然，离铁塔、火车站等设施越近，rezone的机率就越大
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在山区人口基数不高的地方，基本都是离未来火车站1公里多，步行10分钟以上的很难rezone
房子在800米外，rezone的可能性很大，r3问题不大
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这个地段的rezone可能不大
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已经r3
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R3是一般住宅区吗？
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属于一般住宅区，分为R1-R5 5层
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我查了规划区，上面写着普通住宅区（r3z），schedule to general residential zone -schedule 2.
请问这个zone多少钱？
感谢
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R3？看起来它是中等密度。你能建联排别墅吗？
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好像不在rezone范围内
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哇
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评论< BR>R3 Rezone 可能 值得。
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你确定？忘记上次看到的图了，但是很多看这个楼的人都不确定。
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http://www.realestate.com.au/pro...stle+hill-119113947
47布里斯班路城堡山
Castle Hill 中心带 R3 分区的家庭住宅
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好的，谢谢，这个位置不错，离未来火车站不到1公里。
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阿姨太任性了，开始押注房产储蓄
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这代人滑坡的风险很高，所以这房子在这个时机正好，华人大妈还没有受到开发商的攻击，不然三大妈也绑不住了。
1.4 价格本身并没有那么贵，住普通房子基本就花这个钱。
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我怎么知道一个地方是否可以重新分区？
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这是政府的计划。 . . . .要是我能提前知道谁都能赚到这么容易的钱
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v5
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阿姨回家后心想：你们澳洲小红人还是跟我老娘挣钱。 20年后，悉尼人口翻了一番，公寓可以建在火车站附近。悉尼房价7年涨一倍 我老婆7年涨三倍
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不太明白r2的低密度区是不是也能盖别墅th
或者更早的时候有可能，但现在不行？
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一直无法
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似乎其他帖子中有人提到您可以像城市规划师一样申请？
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不，我的意思是，根本不要申请
是r2低密度，没有rezone
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应该不行
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关注
什么是滑坡高风险？
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滑坡风险
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谢谢
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就是这样，真的是赌rezone。
昨天，看到一栋不到600地的破房子。有两个门牌号隔开的三间破房子，需要拆掉建成uni。那么这栋破房子是不是不太可能被rezone呢？我以为它太小了。
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目前的分区可以直接拿地址去council查询，看看属于哪个zone。就算是r4zone，也要一起卖。只有将面积推高到一定程度，才会引起开发商的注意，而分区本身也必须包括在内。人口密度，新楼盘卖得好不好等等都是影响因素
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属于公寓、小户型群少的户型区，人口密度相当大。
问题是地小，隔壁是一栋很新的两层楼房，可能很难拆。
感谢您的意见！
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这块R3的地现在值多少钱？开发了吗？
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估计现在1.4可以卖了
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到现在还没开发？
不过，R3的地块确实不稀缺。
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20年1.54转手
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姨妈翻车
没关系，家里应该有更多的车。
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这是什么
2015年3月贴文，1400k
2020 年 11 月 1540k
阿姨高价买的
在再次起飞的前夜
如果阿姨再坚持一年，那就不一样了。
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太小了，Townhouse估计DA做完邻居会反对。
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20年代以后的房价涨幅基本适合独立屋。事实上，大地破房的房价非常有限。
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8年，亏大了！
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长线看涨，有远见！
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2014/2015的阿姨真是大开眼界。记得当时不仅买房，还跳广场舞、大喇叭霸占公园公共空间。
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2015还不是最高的。 2020年装修后才卖了154万，现在再卖估计也差不多。感觉8年了也没怎么回去。 . .
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