O.P.
如果我可以问一个愚蠢的问题，就会出现很多障碍。
我想，您可以在融资条件下签约吗？有些街区会在几年后产权，那是您需要付款的时候？因此，当您签署时，如果您签署了 subject to finance 是否意味着您基本上可以支付最低存款，然后您的 subject to finance 会在产权时吗？
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这将在很大程度上取决于您的受融资条款。
最终受融资条款的要点是，如果您无法获得融资（“可以”的定义t 和融资通常会被定义，因为如果唯一的选择是四大银行的两倍利率和不知名的贷方，你会认为你可以获得融资）你会把存款退还给你。
< p>对于某些公司来说，他们不会在意，因为到此事件发生时，他们无论如何都能够以更高的价格出售土地。对于其他人，他们宁愿保留您的押金并以更高的价格转售，以使他们的努力物有所值。您的受融资条款的严格性将影响中间的一些公司，因为松散的条款是更容易接受（因为无论如何你都无法使用该子句）。
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O.P.
acormac 写道...
你的 subject to finance 条款的严格性会影响中间的一些公司，因为宽松的条款更容易被接受（因为你很可能无论如何都无法使用该条款）。
所以，基本上您所说的是可能的，但该条款需要严格。很有趣。
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除了财务条款之外更有用的是估值条款。
独立估值时的财产之类的东西由 blah firm 在 blah date 提供的估值等于或大于商定的销售价格。
理论上，在竞争激烈的市场中，卖方不会接受该条款，因为很可能有另一个买方很高兴有这样的条款。
在一个安静的市场中，卖家可能愿意接受该条款，因为他们绝望了。
具有讽刺意味的是，。如果市场真的变得平静，那么估值下降的可能性更大。
如果你能让卖家同意，这比融资条款要好得多。
至于财务条款，。您应该说明具体的金融机构。否则你可能会声称 CBA 拒绝了你而卖家不在乎。他们会迫使您继续寻找其他贷方。
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RandomPerson 写道...
猜猜，您会能签受融资吗？
不一定；这将完全取决于卖方可能同意或不同意的内容。
即，卖方可能不接受受 2024 年财务或估值约束的合同条件。
块将在数年内产权，那是你需要付款吗？
是的，可以在产权发行后完成结算。
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可能需要检查一些东西，但我不认为得到“受添加的“财务”条款（即使可能）将使您（买方）摆脱许多“未来”合同通常具有的“退出费用”的通常条款（即：未能购买意味着支付费用高达购买价格的 10%）。
评论
RandomPerson 写道...
我猜，你能签受融资吗？有些街区会在几年后产权，那是您需要付款的时候？因此，当您签署时，如果您签署 subject to finance 是否意味着您基本上可以支付最低存款，然后您的 subject to finance 是否会在其产权时？
开发商极不可能将接受一项受财务条款约束的条款，该条款允许您在没有罚款的情况下退出土地所有权时的合同。根据我的经验，处于这种情况的潜在买家需要根据自身情况决定是否承担风险。
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