澳洲银行汇款是支付租金的合法证明吗？

在澳大利亚房产房屋



O.P.

我暂时搬进我认识房东的公寓，我将通过直接付款方式转移租金——无需房地产经纪人参与。

直接付款可以用作法律证明吗支付租金的税款和真正储蓄目的的证明（对于首次购房者计划）？

评论

如果房主没有注册为出租房东，则不会已标记，并与其他文件一起备份

评论

Kudi8429写...

可以直接借记吗作为支付租金的合法证明

如果它与签署的租赁协议相结合，该协议规定您将从 x/x/2023 开始每两周支付“x”美元的租金，那么这将非常有意义，特别是如果您在付款时提到的是“租金”。

但是，如果您没有适当的租赁协议并且只是作为伴侣之间的现金来支付，那么这是：

合法的交房租交税的证明

一切都变得不那么清晰了，显然。

评论

jayskette 写道...

如果房主没有注册为出租房东则不会

如何“登记为房东”？

适当标记，并有其他文件支持

这是明智的。将付款标记为“租金”，并将租约副本保存在安全的地方。

评论

Kudi8429 写道...

直接借记是否可以用作缴税租金的合法证明和真正储蓄目的的证明（对于首次购房者计划）？

为什么您需要出示租金证明以缴税？当然，支付租金不能用来显示储蓄……真正的储蓄是您银行账户中的钱。

我可以看到其他需要支付租金证明的原因（例如 centrelink 租金援助）。我没听说过税收和真正的储蓄。

评论

Kudi8429 写道...

我暂时搬进一套公寓，我个人认识业主并将通过直接借记方式转账租金 - 无需房地产经纪人参与。

我认为你的意思是“直接贷记”或“银行转账”。 “直接借记”是指您授权机构从您的银行账户中取款，除非您的所有者拥有系统的“用户 ID”，否则这种情况不会发生。术语很重要！

评论

Kudi8429写道...

直接借记可以作为支付租金的合法证明吗用于税收和真正储蓄目的的证明（首次购房者计划

支付租金（正式或非正式）不是“储蓄”。

首次购房者计划只需要您至少在过去三个月内至少积累了房价的 5%。如果您用押金支付租金，那么您还没有“储蓄”。

评论

jayskette 写道...

如果房主没有注册为房东则不然

新南威尔士州没有注册房东这回事。< /p>

被适当地标记

像这样支付租金时，在参考字段中输入“租金至 x 日期”。

并与其他文件一起备份

租约很方便，但不是必需的。

评论

Kudi8429 写道...

法律证明paying rent for tax

为什么需要缴税证明出于税收目的？
如果它是您的 PPR 且未用于商业目的，则不会（对您）征税。

以及真正储蓄目的的证明（对于首次购房者计划）？
Not for savings as it an expense, not savings.
但是它可以包含在费用/支付能力计算中。

并且将通过直接借记转移租金
想想你可能意味着直接存款/银行转帐，而不是直接借记。

评论

Vader 写道...

没有例如新南威尔士州的注册房东。

像这样支付租金时，请在参考字段中输入“租金至 x 日期”。

租约很方便，但不是必需的。

p>

取决于他们试图用它作为证据的目的。如果是出于政府福利或其他税收原因，您可能想要租约，因为您可以在银行转账上写任何东西，然后让您的伴侣以现金还给您，这不是很好的证明。

< BR>评论

Vader 写道...

新南威尔士州没有注册房东这回事。

房东可以注册Service NSW 以创建一个 Rental Bond 帐户。

评论

我租给一个近亲。我们有租约，租金每两周通过在线转账（由租户发起）进行转账。转让说明只是租金。我使用的是新南威尔士州的标准租赁协议，但它没有时间期限，所以从第一天开始就按月计算。它也没有保证金，所以不需要债券账户。我们遵守新南威尔士州租房的所有规则。

我使用电子表格来保存租金分类账以及与房产相关的类似费用 - 既用于税收目的，也用于支付证明，如果租户将来需要它来租用另一处房产。

评论

GraveWax 写道...

如果是为了政府利益出于其他税务原因，您可能想要租约，因为您可以在银行转账上写下任何内容，然后让您的伴侣以现金形式将其还给您，这不是很好的证明。

而且任何人都可以下载形式租约表格，填写空白并假装它是真实的租约。
如果对福利有疑问，他们会向租户（和/或）LL 发送需要填写的表格。

并且说到税收原因，您的方案会使收款人有责任纳税，如果不是真实的，将其记录在银行对帐单上并不是明智之举。

评论

canon1d 写...

楼主d 可以在 Service NSW 注册以创建 Rental Bond 帐户。

是的，自我管理的 LL 确实可以注册接受租金保证金。
这与“注册为房东”的上下文不同" 我正在回复的评论。

澳洲中文论坛热点