O.P.
我目前的租约将于 5 月 2 日到期，但由于过去 2 个月我实际上又和父母住在一起，所以我决定在 2 月底前离开我的租约。这主要是因为我的朋友/室友和我吵架了，这使得自 11 月以来和他一起住在公寓里非常不舒服。
我告诉他我将在年底搬走二月，我很高兴找到他的替代者来支付我的部分租金，直到租约结束。他拒绝了，理由是他不想和陌生人住在一起，而且在家工作意味着他的工作笔记本电脑可能有被盗的风险。他要求我继续分摊租金直到 3 月底，他将全额支付 4 月份的租金直到租期结束。
这在经济上不符合我的最佳利益，因为我花租金买一个我已经不住的地方。如果我暂时同意支付 3 月份的租金但又违背口头协议，我是否愿意在这里采取任何法律行动？特别是因为我提出要找一个新租客，他被拒绝了（也是口头拒绝）？
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你在租约中吗？
如果没有，我认为他真的无能为力。
但是，如果你不是真心的，为什么要同意，那是有点 ratsh!t 事情。
但是..我不知道你的故事。
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Flinty1 写道...
他拒绝了，理由是他不想和陌生人住在一起，
那是他的问题不是你的，虽然可以理解。你是一个众所周知的数量，即使友谊已经破裂。
如果你是租约，你有义务支付租金直到租约期结束，AFAIK，尽管找到其他人可以租用超过租金，将他们的名字转移到租约上并移除你的名字（会产生费用）确实移除了这项义务。
如果你不在租约上，那么你当然只是在树桩上然后走，但这并不是做 IMO 最好的事情。
至于主要问题，是的，你的前朋友可以对你提起法律诉讼，但真正的问题是它是否会成功或不是。
我希望通过书面形式给予大量通知，您做了正确的事情。
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Flinty1写道...
我是否对任何法律诉讼持开放态度
人们经常谈论“法律诉讼”，但现实情况通常非常昂贵、耗时且复杂，而且法律通常有对事情的看法截然不同，结果远非确定。绝对不值得花 100 美元和一个朋友的握手协议。因此，不，您不必担心与您随便合租的朋友有任何法律问题。
我暂时同意支付 3 月份的租金，但要反悔口头协议吗？
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所以是一个月的租金。今天你完全可以收拾行李出发。唯一的问题是你是否想留下一个机会与你的伙伴在赛道上修补问题。这就是你给他最后一个月的钱而不是住宿时买的东西。是否值得由您决定。
就我个人而言，我只支付一个月的费用，下周搬走。你提供的超出了你需要的（寻找替代者），我不觉得有任何义务。
评论
Flinty1 写道.. .
我告诉他我将在 2 月底搬出，我很高兴能找到替代者来支付我的部分租金，直到租约结束。他拒绝了，理由是他不想和陌生人住在一起，而且在家工作意味着他的工作笔记本电脑可能有被盗的风险。
这很荒谬。
澳大利亚社会对共享房屋有明确规定的礼节。
任何室友都可以随时离开，只要他们能找到可以接受的室友代替他们
如果他们出于某种原因挑剔，将留下来的室友也有义务帮助寻找 - 特别是如果他们拒绝了 2 个以上的潜在室友
如果你的室友不遵守基本的社会规则，那么你应该不付一分钱就离开。
评论
Flinty1 写道...
我很高兴能找到一个替代者来支付我在租约结束前的那部分租金
这取决于你所在的州regs 和现有租约，房东/所有者/代理人/财产 m anager 可能对谁可以住在那里有最终决定权。
您是租约中的人还是已批准/未批准的分租人或...？
评论
pgdownload 写道...
但现实情况是它通常非常昂贵、耗时且复杂
在这种情况下这些都不是。
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这是一个费用相当低的法庭申请（与 sta 略有不同te to state）并且没有昂贵的律师参与。
这个过程也非常简单，法庭的工作人员似乎很乐意在被问及表格等方面提供指导。
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Flinty，你有没有关于租金合同义务的最新消息？
否则，每个人都在做假设。
评论
Flinty1 写道...
他要求我继续分摊租金直到三月底，他将全额支付四月份的租金直到租期结束。
就这样离开吧。这不是你的问题，除非你是租约。
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