O.P.
如果您仍在租约中，他们可以增加您的租金吗？据我所知，这是不允许的，在租约之外增加租金是违法的吗？但在什么情况下他们可以这样做？
如果您申请 12 个月的租约，房东/中介可以拒绝并提供 6 个月的租约吗？我猜他们这样做是为了更频繁地增加租金？
一般来说，应该多久增加一次租金？一年一次？以目前的市场，什么是合理的增长？我有朋友的租金上涨了 10-15%！这公平吗？
谢谢
评论
ironCI 写...
如果你是仍在租约中，他们可以增加您的租金吗？
不知道有任何司法管辖区允许在 12 个月的租约内增加租金，但请查看您所在州的规定。
什么是公平增加？
不要不看涨幅多少，看区内同类楼盘目前的市场价格，判断最终价格是否公道。
评论
哪个好状态？你的个人资料说的是新南威尔士州，所以我会根据那个回答。
https://www.fairtrading.nsw.
不过一般来说，如果是2年以下的固定期限，租金是可以根据租赁协议增加的。通常每个租期 AFAIK。
在定期租约下，租金只能每 12 个月增加一次。
ironCI 写道...
这公平吗？
不，但是我 LL 说加息也不公平，公平与否都是现实。
什么是公平增长？
一般来说，“公平”增长是在该地区市场内的类似房产。自然地，LL 或 mor REA 可以根据他们的感觉增加多少，但如果它去了 NCAT，那么 NCAT 将确定市场并根据该市场查看租金，并根据此做出决定。
评论
ironCI 写道...
如果您仍在租约中，他们可以增加您的租金吗？
p>
取决于租约是如何写的。
在租约之外增加租金是违法的？
为什么会这样？ “逐月”仍称为租约，并允许增加租金（有适当的通知期）。多年来，涨幅变化很大，有些是“合理的”，有些是“市场价格”，甚至还有一些是“取消”介绍性价格。
拒绝并提供 6一个月的租约？
是的。这可能是一个危险信号，因为这可能意味着房东希望在 12 个月内搬回该房产，所以最好注意您的逗留时间可能会很短。
我猜他们是这样做的他们可以更频繁地增加租金吗？
归根结底，这是房东的要求/规定，而不是中介。但正如我上面提到的，这是有正当理由的（即：房东必须因工作/家庭原因搬家几个月）。
租金应该多久上涨一次？一年一次？
真的没有正确答案。当然，这对租户来说从来都不是好事，但每种情况都不同。
例如，如果在大学附近的学生区，房东会尝试在学年结束前结束租约，以便租户每个月都有安排，因此他们很有可能在一月/下一学年开始前招到新租户。这也推动了 6 个月的租约（因为普通学生大约只有 9 到 11 个月）。
什么是公平的增长？
取决于“市场”以前的租金将是最好的起点。
我有朋友的租金上涨了 10-15%！
他们上一次租金上涨是什么时候？如果距离上次涨价已经过去 2 或 3 年，房东可以通过更大的涨幅逃脱惩罚。
评论
ironCI 写道...
如果您仍在租约中，他们可以增加您的租金吗？
如果租约中有条款规定他们可以在 x 个月进行租金审查，那么他们可以.
如果您申请 12 个月的租约，房东/中介可以拒绝并提供 6 个月的租约吗？
可以。很多房东更愿意先与租户签订 6 个月的租约，以便在承诺延长租约之前“了解租户的情况”。
评论
故障
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联