http://www.realestate.com.au/so...heltenham-142022516
45 2.9
http://www.realestate.com.au/so...heltenham-141808272
一个月前，隔壁邻居才2.38
评论
据说这个地段是好地段，但是没有开发的可能，只有房子没有公寓吧？
评论
上个月便宜的还有奶奶房
评论
epping上面一点确实是个好区。
这房子砍掉后面的树就可以建一栋大房子。它有很好的潜力，对吧？
评论
邻居先卖的这套公寓，加上20米外的独立书房/书房（照片目测无法居住，相当于工具房车间），面积只有126平方米。因此，室内起居面积只有110平方米，客厅35平方米，最小的房间也只有9平方米。
主房室内使用面积138平方米，客厅45平方米，最小房间11平方米。
悉尼虽然反弹了一点点，但就这样收场了。
评论
反正就是311，住久了还是得拆了重新来。室内面积再大一点，也不值五十万。虽然现在这组的状态比照片上的好一些。
评论
不一定，最近卖的条件好像还可以，好像装了中央空调，墙面和屋顶都是新粉刷过的，花园也漂亮有层次感，可以直接入住，还有厨房不错。邻居不行，要出大事了。
点评
这两栋房子都不是很好，这条街是这个区最好的街道之一。它被认为是一个很好的传统区域。此前试图在火车站谋划生意，遭到周边居民的集体拒绝，多年来价格一直无法上涨。
评论
听说过cheltenham girls high，其他的就不解释了。 . .
评论
就算是大手笔，也不用50万。还是房价涨了
评论
我知道，我也知道有很多印度人。
评论
坐火车45分钟到CBD太久了。距离只有20公里。
但是你说居民不同意rezone？这不是好事吗？你为什么不同意人人致富？
评论
如何改变房间的布局？大厅怎么会这么小？不能改变它。
就两套房子的差价来说，35万我可以接受。如果一起卖，我宁愿多花35万买后面的。大厅价值10万元（厨房和客厅的墙壁只需敲1.5米，营造空间感），花园更有层次，价值10万元。 ，房子状况良好，您可以在其中不移动任何东西。价值15万元。现在翻新甚至拆掉是多么昂贵
基础条件不同的东西是没有可比性的。不是每个人都有精力和时间进行装修，而且不仅仅是财务账户。 150万的老房子20万卖2000220实在是太多了。
虽然最近两个月反弹了一点，但是你这个例子的上涨逻辑是站不住脚的。必须证明增加。证明上涨的唯一方法是，较差的房屋以更高的价格或类似的价格出售。或者同样的房子卖得更贵。你的好房子越贵不是很正常吗？很难量化这种区别。
评论
这是大约十年前的事了
原因是规划的商业区影响了现在的生活方式和社区景观
换句话说，当地居民不喜欢外地人四处游荡，以降低该地区的标准
评论
很容易扩展这个大厅的室外部分。
评论
你说2.38？天井正对正门，上面没有屋顶。这只是一个混凝土地板。需盖顶三壁，改正面。申请审批很麻烦。我只是注意到，他进洗衣房的时候，要先从正房出去，然后再通过一个单独的门。 . .里面居然还有厕所，很奇怪。
点评
两套差不多，正面朝北，好在改装成本对方正来说不贵。就是批238，差了50w，可以改成比290好多了，毕竟没有加成。楼层
评论
如果都是311有什么区别
评论
238万肯定更好？奶奶一个人就值15w
评论
一开始打算开个咖啡店什么的，但是周围的居民不喜欢商业化。火车到市区差不多要半小时45分钟。应该不是离epping只有一站路吧。
评论
我觉得2.9好一点，推不推，直住直租，户型好，室内面积大。那是一个棚子。建在离外婆这么远的角落里，怎么可能没有厨房和卫生间。
说推翻又是另外一回事，谁便宜谁更好。
点评
这2.91m暴雨拍卖
亲爱的，这位拍卖师出尽了风头
评论
这不叫granny flat，没有厨房和卫生间。
这栋老楼顶多值三万元。
评论
1.理论上，cheltenham station附近永远不会有生意，因为整个区域本来就是一个业主。他制定了一个不允许过度开发的盟约。
“为了保持土地的价值，乔利在土地上立下盟约细分，以防止商业运营的过度开发，并停止对周围灌木丛的不必要破坏。正因为如此，该地区保留了其住宅地位和丛林特征。”
2. 地铁经过cheltenham oval。理论上可以建地铁站，但实际上是有上下通道的。但是周围的居民目前肯定不会同意，所以这个出口现在预留为地铁维修站。
评论
我还以为是Vic.
评论
2.38的买家捡了个大漏水
评论
两套房子我都看过. 2.38的房子没有室内装修，墙壁和天花板全是霉点，室内很潮湿，房东没花钱修缮和装修，前后院都不好维护，还有一个巨大的后院的松树。
2.9的内饰已经清理干净，简单的油漆已经清理干净。家具摆放也合适，门窗都粉刷过，厨房和卫生间基本一样但比较干净，凳子有点旧。
居住方面，2.9的要求不高或者预算有限，基本可以拎着包入住。 2.38不让带包入住，实在不行。如果房东愿意出10w装修，拿2.9应该不是问题
评论
那我觉得把它全部推倒重做，只留砖墙，也就不到50万。还是很划算的。这是双砖。
评论
重建整栋房子应该花不了那么多钱，但也不会少多少。装修不封顶，看要达到的效果
评论
地掉了吗？
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联