O.P.
我对将于 2023 年 10 月在维多利亚州的新建筑引入更高的能效等级感到非常兴奋。自 2022 年 8 月宣布以来，我每个月都在查看所有建筑商的网站以了解如果他们已经发布了 7 星房屋计划，它们会是多少，这样我就可以计算我的预算，调整我的期望并带着建筑贷款申请去我的银行。
然后我发现了这个新闻片段：https://www.perthnow.com.au/b
如果他们住房协会的 Keith Ryan 表示，与其他州一样，建筑商和客户将至少推迟一年进行调整。
我不知道 Keith Ryan 是从哪里来的，但在这个过渡期间，作为客户，我一直在寻找具有 7 星级住宅计划的建筑商，尤其是那些在我所在地区建造的建筑商。因此，客户现在可以决定他们现在是想建造 6 星级还是 7 星级房屋，以及 2023 年 10 月会有什么变化。特别是因为许多可能应该包含在 7 星级房屋中的房屋在 2023 年之后安装成本会更高构建：三相电、太阳能发电装置等*
目前，除了价格之外，您还必须询问上述功能，7 星级的酒店可能会包含在内打包。
不管怎样，你们怎么看？在当前的建筑行业环境下，能源效率是否有可能推迟一年？如果是这样的话，我今年将不再考虑建造，因为如果我现在建造，那么我将花费更多的钱来安装几年后电气化所需的东西，而且我可能没有足够的钱，因为可能我的预算和我从银行要求的钱不足以一揽子支付所有费用。
*这不是全部，但这些是我有兴趣成为其中一部分的东西新房计划内含物——现在很少有建筑商将这些包含在他们的内含物包中，但还不是所有建筑商的标准。
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有一个名为我的高效电力之家。那将是提出问题的好地方。
房屋的星级也受房屋所在地区的影响。
良好效率的一个主要因素设计与太阳方向有关。您的街区面朝哪个方向等。
星级评分也不受您选择的电器或热水器的影响。
另外，。星级与设计有关。如果您的建造者偷工减料并且没有正确填缝等，那么性能就会下降。我将正式将鼓风机测试纳入书面合同，作为房子必须达到的关键里程碑。这将使建设者走上正轨。
这可能会有所帮助
https://renew.org.au/sanctua
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O.P.此帖已编辑
谢谢，我会调查 Facebook 群组。
多年来我一直断断续续地研究这个问题，等待合适的时机。早在 2010 年，伯班克就提供了一系列 7 星级住宅，尽管标准只要求 5 星级住宅。不幸的是，当我终于有钱获得贷款时，该范围不再提供。
我了解方向、绝缘、被动太阳能、鼓风机测试等，但目前，这些都没有标准。我也明白，建筑商卖给你七星级的房子，并不意味着你得到了七星级的房子。这是关于在合同细节和每个阶段应该做的检查方面要小心。
但是，围绕 7 星级住宅的新标准不仅仅是定位和高效设计，它还关于使用高效电器，所以你不能说它们不受影响。新法规不仅与 NatHERS 评级有关，还与碳效率有关。他们称此为“整体家庭能源使用预算”。 https://www.energy.vic.gov.au
Arden Homes 是我所在地区唯一已经签署新标准的建筑商建筑，您可以在他们的包含物中看到它：https://www.ardenhomes.com.au/electrified/
新标准意味着这个应该是常态，您可以与他们选择的建筑商讨论更好的（也许是 8 星）。另一个适合我的建筑商是 Positive Footprint，但他们以我预算的两倍建造 8 星级或 9 星级的房屋，并且只包括一块 M1 楼板（我的意思是说真的，你在西墨尔本。如果墨尔本大部分地区主要需要 H1 slab，西墨尔本*至少*需要* H1 slab——在我看来，这种疏忽并没有让他们处于良好的状态，尤其是如果他们向 650K 以上的费用收费r 看不见的建筑景象）。也就是说，Positive Footprint 蓝图是可供其他建筑商未来蓝图使用的好模型。他们的每张蓝图都有关于蓝图适合哪个朝阳面的建议。
在将近十年之后，我认为是时候终于在今年按下扳机了，但如果他们推迟，我就再去欧洲度假，等明年。为什么我要等这个而不是现在就建造 7 星？不幸的是，我不是肮脏的富有。由于所有建筑商都必须遵守新标准，因此高效电器的供应量将增加，每个建筑商的供应成本将降低，行业专业知识将更好，产品种类也将增加。我正在等待这个，我买不起定制建筑商。
另外，我对 Renew 杂志的评价不高，因为它不符合现实。他们有一篇关于“能够在 250K 以下建造 10 星级房屋”的文章，但是当您寻找这样做的建筑商时，您猜怎么着？没有建筑商这样做，这意味着要做到这一点，您需要一砖一瓦地建造自己的家。那个没有建筑背景或者有技工朋友的人能负担得起吗？对不起，不现实。然后有一天，他们刊登了一篇关于 Positive Footprint 的报道，在查看了他们的计划后，他们要求提供一份价目表……你猜怎么着？他们的2房1卫房子是650K+。太棒了。
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loki_niflheim 写道...
此外，我对 Renew 杂志的评价不高符合实际。他们有一篇关于“能够在 250K 以下建造 10 星级房屋”的文章，但是当您寻找这样做的建筑商时，您猜怎么着？没有建筑商这样做，这意味着要做到这一点，您需要一砖一瓦地建造自己的家。
大声笑，您不可能用那种钱建造 1Star 狗笼
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很多成本将来自材料..对于 7 星，我敢打赌双层玻璃 PVC 窗户将是强制性的
价格差异是..PVC 窗户大致是至少是标准铝制产品的 3 倍。这很容易加起来。然后你会得到额外的绝缘等。
不幸的是，澳大利亚的建筑材料往往落后于欧洲左右。
双层玻璃 PVC 窗户在欧洲已有 15 年以上，而那些相同的窗户刚刚开始在这里扎根。
在海外，你甚至有三层玻璃等等。
虽然我确实了解澳大利亚和欧洲之间的气候差异。从长远来看，这些窗户绝对是省钱的工具。 .
当我们建造我们的家时，我和我们的建筑师进行了几次讨论，我们让他很困惑，尤其是在绝缘方面。他只是不明白绝缘有多大。基本上我想要我们的外墙尽可能隔热.. 简单来说.. 温度方面我们希望我们的外墙是“死的” 没有东西进来.. 没有东西出来温度方面.. 他感到困惑..
好的部分我们业主几乎建造了..所以开始用箔板代替衬板..用更好的块代替砖块..（整个房子都被渲染所以没问题）
增加了周围的 R 等级绝缘..使用膨胀泡沫密封所有缝隙
安装太阳能和瞬时热水..
最终结果..
我们冬天每月的电费总额约为 70 美元 – 最高 80 美元......房子大约 375 平方米（双人住宅）
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[Croner]Prle 写道...
我们冬天每月的电费总额约为 70 美元 – 最多 80 美元...房子大约375平方米（双人住宅）
真的很好。我假设它包括每日供应费？我的供电费是 93.5c/天。
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正确..账单包括每日供电费..我 4 月份的电费一共是 $67.89..我的每日附加费是 1.08 美元/天
所以基本上我已经为 4 月支付了 34.56 美元的电费
我们三个人，而且妻子在家工作，所以用量比平时高..
< BR>评论
O.P.这篇文章是编辑的
当我们建造我们的家时，我与我们的建筑师进行了几次讨论，我们让他很困惑，尤其是在绝缘方面。
+1。这。过去每次我与建筑商讨论时，这些都必须归类为高级改进，而且他们没有多少工人了解最好应用在哪里以及如何应用。回到 2010 年，我不得不对政府房屋隔热计划审计中出现的劣质工程的报告大笑。该行业甚至没有将这些东西作为标准（即使它们是众所周知的），所以有多少人会接受适当的培训以将它们放入？
我认为即将到来的评级提高是标准的改进在能源效率方面，不仅仅是我购买的产品，而是整个为我想买的东西提供质量的行业能力。 “鼓风机测试”不应该是我必须在合同中检查的东西，而应该是已经标准的东西（或等效测试）。
特别是添加三相电和更高效的热泵当某种“基础设施”在房屋建造期间已经到位而不是之后添加时，系统的成本要低得多。新标准将为现在建造的房屋做好准备，以满足未来几十年的要求（低能耗和半能源独立）并在气候中舒适地生活。可以说，在 COVID 之后，我们看到代际住宅的数量有所增加，因此新标准中也引入了无障碍设施。
我们肯定落后了，尤其是在维多利亚州，主要是因为我们确实有 4 个不同的季节，并且之间的范围很广夏季和冬季的温度，因此我们的家庭保温应该更好。
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loki_niflheim 写道...
我们绝对落后，尤其是在维多利亚州
绝对是。
例如，我的房子是围绕廉价能源的可用性而不是任何能源评级标准建造的（它很旧，冬天很冷).
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O.P.
好的部分我们几乎都是业主建造的。
顺便说一下，祝你业主建造。我确实考虑过这个问题并进行了调查，但我不相信自己会做得很好。如果我有一位导师并经历过一些建筑，我可能会更有信心，但我发现房屋建筑同样是一个由熟练的人组成的令人惊叹的乐团，但也令人望而生畏。非常感谢。
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O.P.
它很旧，冬天很冷
我觉得你。我家也是一样的。我一直在为拆除和重建存钱，但如果这个新标准被推迟，我可能不得不推迟。
我厌倦了与那些没有得到我想要的或收费的建筑商交谈我“奢侈费”是因为我坚持要他们。然后当出现问题时，他们转身说这些问题是因为我要求的东西不是标准包含的一部分。
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loki_niflheim 写道...
我厌倦了与那些没有得到我想要的东西或因为我坚持要求而向我收取“奢侈费用”的建筑商交谈
也许你是与错误的人交谈。与建筑设计师或建筑师交谈，而不是建筑商。然后，一旦您有了一个说明所有内含物的设计，就把它交给建筑商报价。
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O.P.
然后，一旦您有了一个说明所有内含物的设计给建筑商报价。
这听起来像是定制建筑......？
回复：我买不起定制版。
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