澳洲如果……你会住在墨尔本哪里?

在澳大利亚房产房屋




O.P.

如果您正在租房并希望:

能够进入像样的公立学校租用每周不到 750 美元的 zoomies 在乘坐公共交通工具到中央商务区的一个小时内(包括到达车站/电车所需的时间)——如果骑自行车 45 分钟就更好了。

我们在悉尼的租金有最近飞了天文数字,我的妻子可以在她的公司在任何首都工作,我很偏远,我们在那里有家人和朋友。

那么你会住在哪里?



评论

东唐卡斯特中学是目前最好的公立中学之一。在某些情况下,它也比私立学校做得更好。 Doncaster East 距离市区不到一个小时的车程,目前的租金并不昂贵。以下是每周 750 美元以下的 2 个示例。

11 Ellin Street, Doncaster East, Vic 3109 https://www.realestate.com.au/property-house- vic-doncaster+east-435732388

1086 Doncaster Road, Doncaster East, Vic 3109 https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-436725668< /p>

评论
此帖子已编辑

Kelsey 写道...

可以进入体面的公立学校

因为你特别需要好的公立学校。您将被限制在少数几个郊区。 Balwyn、Balwyn North、Box Hill、Box Hill South、Doncaster East、Glen Waverley、McKinnon。

一些周边郊区可能只有有限的集水区才能成为优质学区。例如:某些部分或 Blackburn 和 Blackburn South 属于 Box Hill High School 学区。 Bentleigh 和 Bentleigh East 的一些地区属于 McKinnon Secondary College 区。

每周租金低于 750 美元

拥有优质公立学校的地区需求更高。因此,预计每周支付约 600 美元以上。应该能够在每周 750 美元以内找到满足您需求的东西。

乘坐公共交通工具到 CBD 不到一小时(包括到达车站/电车所需的时间)——如果是骑自行车 45 分钟。

到郊区内的位置。我会专注于火车,就像在火车上一样,您将在一个小时内轻松到达中央商务区。电车很烦人,因为它们像汽车一样被困在所有交通中。 Doncaster East 只有一辆公共汽车,但它并没有听起来那么糟糕,因为它在高速公路上沿着专用的公交车道(大部分路段)行驶到 CBD。因此,您可以跳过路上的大部分入站交通。

就郊区而言,我建议:

Balwyn – 仅限电车。需要一段时间才能到达市区。然而,它是一个市中心郊区,骑自行车应该不会花很长时间。Balwyn North – 有限的 PT 选项。可能需要乘公共汽车去电车或火车站。骑自行车应该不会太糟糕。Box Hill – 很棒的火车服务。许多高峰期的特快列车意味着您将在大约 15 分钟内到达中央商务区内的第一站。 Box Hill South – 有限的 PT 选项。可能需要乘公共汽车到博士山才能赶上火车。东卡斯特 - 仅限公共汽车。但是在高速公路上行驶在专用的公交车道上(大部分),所以还不错。Glen Waverley – 火车服务。不确定需要多长时间,但应该能够在您的时间范围内进入 CBD。McKinnon – 火车服务。不确定需要多长时间,但应该能够在您的时间范围内进入 CBD。

租一间大小适中的房子,在那里您可以设置音乐室,有一个与休息室分开的家庭办公室,以及足够的院子the dog to have zoomies

无法评论房屋和土地的大小。你需要在网上四处看看。 Doncaster East 可能拥有最大的街区,因此可以租到足够大的房子来满足您的需求,并且有足够的空间容纳狗。



评论
O.P.

所以看起来大家一致认为好学校都在东部?

西部/西北部没有?



评论
此帖已编辑< p class="reference">Kelsey 写道...

看来大家一致认为好学校都在东部?

西部/西北部什么都没有?

DMJ 列出的公立中学都在包括私立学校在内的维州中学前 100 名之内。有私立和精英中学进入西部前 100 名,但不幸的是,没有公立学校不是精英中学。

有关 VCE ATAR 评分的更多信息,请参见此处:
https:/ /bettereducation.com.au/Results/VCE_ATAR.aspx



评论
O.P.

感谢你们两位,那里提供了非常好的信息。我们的家人/朋友分散在西部/西北部,所以虽然以这种方式生活并不重要,但会很好。



评论

住在巴拉瑞特并将您的孩子送到克拉伦登学院是个好主意。巴拉瑞特提供廉价的住房/租金和顶级私立学校(clarendon 和语法)。 Clarendon 非常注重学业以取得 ATAR 最高分,而 12 年级的费用仅为 12k/年。请记住,Clarendon 会对学生的表现进行管理,如果他们没有达到预期的表现,但对于有学术倾向的家长来说,不应该这样做有任何问题。



评论

Kelsey 写道...

西部/西北什么都没有?

你有几个孩子?因为如果考虑到可以节省的租金,像 Southern Cross Grammer 这样价格适中的私立学校可能是可行的。现实情况是,某些公立学校排名靠前的很多原因是因为它们是自我选择的,并且完全专注于博弈结果。这有利于确保您拥有一个以教育为重点的学校社区,同时不支付费用,但可以说,价格适中的私立学校仍然提供更好的整体教育,当然也更全面。归根结底,现金为王,价格适中的私立学校比公立学校拥有更多的资源。



评论

minky 写道。 ..

住在 Ballarat 是个好主意

当然,OP 说可能偏爱西北,但他们也说墨尔本。



评论
此帖子已编辑

uiop 写道...

。现实情况是,某些公立学校排名靠前的很多原因是因为它们是自我选择的,并且完全专注于对结果进行博弈。

DMJ 列出的公立学校不是精选学校,这意味着学生不需要参加考试以获得入学资格,并根据学生是否住在这些特定学区来招收他们。它们是州立公立学校,如果您住在这些学区内,可以免费进入,因此与私立/文法学校不同,它们没有理由玩弄结果。

链接以查找您所在的公立学校可在此处获取:https://www.findmyschool.vic.gov.au/

如果我们要比较两所学校,Southern Cross 语法排名 139,学习成绩中位数为 31,而 East Doncaster Secondary College 排名第 46 位,学习成绩中位数为 34。一所是私立的,收费,一所是公立的,免费。同意现金为王,但在这种情况下现金似乎并没有走那么远。



评论

Kelsey 写道...

西部/西北部什么都没有?

我小时候在 1990 年代那里不是很好(我的堂兄弟住在那儿,学校也不是那么好)。大约 10 年后他们仍然不是(城市那一边的同事把他们的孩子送到私立学校)。看起来他们还没有。

我们现在都长大了,我堂兄弟的孩子都还在上小学或更小。这个列表告诉我 https://mathminds.com.au/vce-high-school-rankings-results-2021/ 那里还没有更多,Braybrook?

我在东南边,对我们来说是韦弗利山、格伦韦弗利、麦金农。



评论

TommiM 写道...

Braybrook,还有更多吗?

我想 Braybrook 学院更像是一所新兴学校。时间会证明这是暂时的还是持续的。我看集水区。 Braybrook 和托特纳姆热刺在 IMO 仍然是一个洞,落在集水区的 Sunshine 和 Sunshine North 的部分是不错的,再次是 IMO。不太熟悉也属于集水区的 Avondale Heights 的人口统计。所以我不确定 Braybrook 学院的崛起是否会持续。

我还听说 Coburg High School 是另一所崭露头角的学校。不幸的是,我们对那个地区一点都不熟悉。



评论

Kelsey 写道...

我们的家人/朋友分散在周围西/西北,所以虽然以这种方式生活并不重要,但还是不错的。

Strathmore Secondary 怎么样? Pascoe Vale South 的部分地区也划归这所学校。它曾经被认为是一所非常
好学校,可能现在仍然是,但我与学校有点脱节。
该地区的房地产广告利用位于 Strathmore College zone 的优势吸引潜在买家。

Kelsey 写道...

——如果骑自行车需要 45 分钟。

也勾选那个框。



评论

Dmj_2508 写道...

我想布雷布鲁克学院更像是一所新兴学校。
布雷布鲁克学院是一个有趣的案例。有很高比例的来自东南亚的新移民学生,他们非常努力工作,并且有动力在学业上取得成功,以克服他们较低的社会地位

这些海外学生从小接触 STEM 科目,并在国内以高标准学习,因此轻松完成澳大利亚课程。例如,一名来自越南的 9 年级学生已经在学习 12 年级的标准澳大利亚数学,所以一旦他们到达这里,数学学习对他们来说只是复习,是小菜一碟。高度的职业道德、成功的动力和数学学科的高扩展性相结合,提高了 ATAR。

因此,学校从这些努力学习数学的海外亚裔学生中受益匪浅。与 Box Hill、Balwyn、Doncaster、Glen Waverley secondary 的概念相同,高比例的中国学生在数学方面有很强的驱动力并努力学习,以取得高 ATAR。



评论

Kelsey 写道...

每周租金不到 750 美元
嗯...很难找到不提供火车和学校等服务的地方



评论

minky writes...

这些海外学生从小接触STEM科目,在国内学习到高标准,因此轻松通过澳洲课程。例如,一名来自越南的 9 年级学生已经在学习 12 年级的标准澳大利亚数学,所以一旦他们到达这里,数学学习对他们来说只是复习,是小菜一碟。高度的职业道德、成功的动力、数学学科的高水平相结合,可以提高 ATAR。

我同意澳大利亚的教育体系实际上并不是特别高的水平。因此,半途而废的学生可能会觉得这很容易(英语除外)。

Braybrook College 是一个有趣的案例。有很高比例的来自东南亚的新移民学生,他们非常努力工作,并且有动力在学业上取得成功,以克服他们较低的社会经济背景。

我对这个地区很熟悉,它是大约 25-30 年来,这里一直由主要是越南人的社区主导。移民一直在进行(甚至在它成为越南人占多数的地区之前)。然而学校的排名最近才开始上升。

如果你说的是真的,我预计它至少在 20 年前就会开始上升。

另一点,圣奥尔本斯是一个由强大的越南社区主导的郊区。甚至比阳光和布雷布鲁克还要多。然而,St Albans Secondary College 的排名仍然很差。

在我看来,这表明这种好转不太可能是由于儿童的移民。后面还有一个司机。如果这种好转能够持续下去,那将是一件好事,因为西方缺乏好的公立学校。然而,时间会证明是否如此。

与 Box Hill、Balwyn、Doncaster、Glen Waverley secondary 的概念相同,高百分比的中国学生受数学驱动并努力学习,以取得高 ATAR。

p>

主要区别在于查看历史结果时。我不确定中国移民发生在多久以前。大约 10-15 年前的某个地方? 20 年前,这些郊区肯定会大不相同。

事实是,你看一下排名结果,即使在最早的 2012 年,除 East Doncaster 以外的所有学校的排名都已经很高了。让我们如果说大约 15 年前他们的评级较低,可能会有这样的论点,即年轻家庭的移民帮助促进了该地区的教育体系。

东唐卡斯特最近才开始排名上升,华人社区一直涌向该地区,以在集水区内购买房屋。我的理解是,学校的领导层发生了变化,在过去 5 年左右的时间里,更加强调要更像附近评价很高的学校(Balwyn High 和 Box Hill High)。

此外,麦金农和周边郊区是盎格鲁撒克逊人占主导地位的地区。



评论

凯尔西写道...

所以看起来大家的共识是好学校都在东部?

西部/西北什么都没有?

这取决于你的期望和什么你认为是一所好学校。最好的公立学校都在东部或东南部,但北部或西部仍有一些不错的学校。



评论

你可以得到一个每所学校的 VCE 成绩列表:

https://www.theage.com.au/national/victoria/vce-2022-every-school-s- median-study-score-revealed-20221213-p5c61a.html

我建议“好”应按 30+ 的 VCE 分数中位数进行分类。
所以基本上已经提到的那些学区都是选项。其他选择可能是一些宗教学校,其中一些价格适中。

The reali事实是,私立学校往往拥有更好的师资和学生。最好的都贵得吓人。例如,黑利伯里 (Haileybury) 每年的 VCE 级别费用约为 36,000 美元。在我看来,你确实可以从这些学校获得成绩,但 VCE 年的费用约为每个孩子 15 万美元。因此,进入公立学校较好的地区之一很有意义。



评论

Palladium Finance 写道...

这取决于您的期望以及您认为什么是一所好学校。最好的公立学校都在东部或东南部,但北部或西部仍有一些不错的学校。

我同意这一点。虽然您不会在北部或西部的州获得前 100 名的公立学校。仍然有一些体面的学校高于平均水平。

宗教学校也是一个体面的选择。许多都是“半私人”的,因此您必须支付费用,但费用不会太高。同样,北部或西部都没有进入该州前 100 名,但您会发现周围有一些高于平均水平的宗教学校。

Agit8tor 写道...

我建议“好”将根据 30+ 的 VCE 分数中位数进行分类。

VCE 分数经过统计调整,因此平均值为 30。30 分是平均水平,我不不认为 VCE 分数中位数特别有用。

我认为链接得更远的更好的教育网站是更好的资源。他们的首选指标是衡量获得 40+ 的 VCE 分数的学生比例。

40 分意味着您在该州的特定科目中排名前 9-10%。所以这个想法是,有很多学生在某所学校取得了该州前 10% 的成绩,这是一所“更好的学校”。

即使这也可能变得混乱,因为它确实取决于队列规模.例如,如果总共有 50 名学生(假设是地区城镇的一所学校),则 20% 的学生获得 40+ 分,而在一组学生中,20% 的学生获得 40+ 分,这是有区别的500 名学生(假设墨尔本的一所大学校)。



评论

Strathmore。大房子。学区。直达城市的自行车道。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...