O.P.
这是一个消除引用不足的简单解决方案。
没有给出报价或价格范围。
房子在特定的一天挂牌拍卖。
人们出现了。拍卖会举行。出价最高的人获胜。
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不，那将是可怕的。这么多人会把钱浪费在检查上，这一点都不好笑。
报价范围包括底价，这是应该的。
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O.P.
好的，假设我将我的房子挂牌出售。
我设置了我的储备金，并确保我的储备金在报价范围内。
在拍卖当天，两个竞标者决定与
我的房子的售价远远高于保留价和范围。
没有发生过低报价，但许多投标人仍然错过了。
他们是在浪费时间吗？
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这篇文章被编辑了
Ronin8317 写道...
这么多人会浪费他们的钱去检查它甚至都不好笑。
研究和教育自己，然后你就不会了。
如果我看到一辆没有价格的法拉利待售，我知道我是在浪费时间检查它。
我同意 OP，不要宣传价格以保持引用下流血的心安静。
评论
PascalM 写道.. .
我设置了我的储备金，并确保我的储备金在报价范围内。
因此，根据定义，在报价范围内，起始价格不会
你最好不要说底价不能高于较低的价格，然后从那里开始。
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这很有趣引用的话，代理人正在给你一个公平的价格评估，你的房产真正值得的只是市场需求如此之高，支付的价格通常比房产的实际价值高出 15-20%。< br>悉尼这里的房价被高估了，这太荒谬了，政府什么都不做，因为他们得到了更高的税收，所以这对政府来说是一个风雨飘摇，其次，代理人获得了更高的利润，所以他有很多收获，银行不喜欢它，因为他们为只占贷款 80% 的很大比例的东西提供资金（如果买家失去工作并且负担不起贷款，他们可能会付出很多代价的豪赌）。如果人们愿意为财产付出比他们的选择更多的钱。议会喜欢房价过度膨胀，让他们从地价中获利并浪费你的钱。
你认为银行为什么要提高利率，也许是为了弥补如果市场或什至可能蒙受的损失更糟糕的是，就业市场开始失灵。
评论
PascalM 写道...
我设定了我的储备，我确保我的储备金在报价范围内。
这是否与
PascalM 写的冲突...
没有报价也没有价格范围是给定的。
最好的建议是了解房屋的售价、市场趋势并根据这些信息确定房产的价值。再简单不过了。
归根结底，在拍卖会上，人们会按照他们认为财产的价值来支付。如果那没有达到底价，那就这样吧。如果价格高于底价，并且您的出价最高，您就赢了。
一天让两个人认为一个地方很棒并且为之疯狂，价格可能会很荒谬。在另一天，每个人似乎都认为一个地方的价值低于卖家愿意接受的价格。
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为什么这里的拍卖如此受欢迎？
例如，
在英国，99%的房子都是私人出售的。我认为这是一个更好的方法。
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PascalM 写道...
这是一个简单的解决方案来摆脱
了解您居住地区的市场
如果它在悉尼。它的报价 + 10%-15%。 （取决于地区）这是它将在拍卖会上出售的价格。
去悉尼的任何拍卖会。自己试试看。报价 + 10-15%。我保证您将使用此方法获得正确的估价。
过去 6 个月在我的街道上进行了 2 次拍卖。我设法猜测了它将在拍卖会上出售的价格，并且使用这种方法只降低了 10,000 美元。
因此悉尼的经验法则是报价 + 10-15%
使用此方法比您建议的方法简单得多。
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oscargamer 写道...
为什么拍卖在这里如此受欢迎？
因为我们处在一个巨大的泡沫中。
评论
oscargamer 写道...
在英国，99% 的房子都是私人出售的。我认为这是更好的方式。
在像伦敦这样的主要城市？我原以为这是一个城市的事情，较小的区域性城市会看到更多的私人协约销售。
评论
O.P.
在澳大利亚有两种出售房屋的方式：< br>1。压力ivate sale 公开售价或
2。出价最高者获胜的拍卖
然而在澳大利亚，我们似乎将两者奇怪地结合在一起：
3.每个人都想在拍卖前知道价格的拍卖。
如果报价过低是一个大问题，那么代理商不应列出拍卖的价格范围。
出价最高的人获胜，就那么简单。没有引用不足。
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PascalM 写道...
在澳大利亚有两种卖房子的方法：
1。公开销售价格的私人销售或
2。出价最高者获胜的拍卖
在私下销售中，出价最高的人也会获胜——除非您认为供应商总是只接受第一个出价才能进门？
如果低于-报价是个大问题，因此代理商不应列出拍卖的价格范围。
价高者胜，就这么简单。不得低估。
低估是不好的，因为它给潜在买家一种误导性印象，即卖家对其房产的报价大概是最低限度。没有价格信息几乎同样糟糕，因为它让潜在买家对供应商想要的大约最低价格印象为零。
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O.P.
低报价是不好的...没有价格信息几乎一样糟糕。
好的，所以解决方案是？
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价格范围对于在线广告网站上的搜索结果很重要。这些网站可以访问上市价格和售价。他们可以为每个代理商编制统计数据，以描述他们的价格估算有多准确。
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PascalM 写道...
好的，那么解决方案是什么？
虽然没有完美的解决方案，但至少最糟糕的是广告价格范围必须根据代理商对供应商愿意接受的知识以及他们对可比销售额的了解而合理.
评论
PascalM写...
好的，那么解决方案是？
i告诉过你了。增加 10%。
评论
当前的市场状况导致任何特定房产的价格。
建议的价格指导范围是为潜在客户提供的买家确定该特定房产是否符合他们对房产的要求以及预期支付的价格是一个重要且相关的因素。
作为即将到来的卖家，已经完成了对可比房产的充分研究。
预期价格达到一次成功的销售将超过 75 万美元。
不太可能考虑提供低于此价格的报价。
因此价格是在考虑当前市场条件的情况下确定的。
如果市场条件有所改善，为什么要提供更高的报价被拒绝。
最终大多数房产都会出售。
这只是时间问题。
如果时间对您有利，那么您可以等到市场条件对您更有利，然后您支付价格你可以。
正如其他人提到的那样，竞标战可能导致最终价格高于预期。
只是另一种意见。
systemuser
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O.P.
一些经过深思熟虑的回复。谢谢！
评论
PascalM 写...
这是一个简单的解决方案，可以消除引用不足。< /p>
在寻找房屋时感到沮丧吗？
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