O.P.
各位专家，
我正在考虑购买已故的遗产。如果遗嘱认证仍未获得批准，则该合同对买方和卖方有 6 个月的退出条款。该代理人给出的遗嘱认证时间表为 8 周。我的产权转让师已经审阅了合同。对我来说最糟糕的情况是 6 个月后提款并退回押金。我愿意承担这个风险。
我的问题是关于金融/抵押贷款的。这在已故遗产案件中如何运作？您发现这有什么问题吗？
如果您能让我知道任何其他隐藏问题，我将不胜感激。
问候
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我们将妈妈已故的遗产卖给了必须获得抵押贷款的人。我们的合同里也有类似的条款。买家在获得抵押贷款方面似乎没有任何问题，并且在预计的时间内获得了遗嘱认证。
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由于接收遗嘱认证的时间为 6 个月，因此可能值得考虑的是，代理人将存款存入定期存款，这样您就不会放弃利息（或缴纳存款保证金）。
评论
GJosh 写道...
我的问题是关于金融/抵押贷款的。这在已故遗产案件中如何运作？您认为这有什么问题吗？
您是否担心在需要时可能无法获得财务批准？
预批准或有条件批准通常有效期为 3 年几个月，因此可能存在遗嘱认证获得时，您无法获得无条件财务批准的风险。根据您的具体情况，您可能需要协商制定一份在遗嘱认证后 2 周内有效的财务条款。
评论
O.P.
非常感谢您的回复@ LTDedition、@2UP 和@Palladium Finance。非常感谢。
Palladium Finance 写道...
您是否担心可能无法在需要时获得融资批准？
不，我只是好奇房产估价/遗嘱认证/交割期如何与抵押贷款挂钩。
预批准或有条件批准的有效期一般为 3 个月，因此可能存在风险当遗嘱认证获得批准时，您无法获得无条件的财务批准。根据您的具体情况，您可能需要协商制定一项在遗嘱认证后 2 周内有效的财务条款。
是的。我意识到这个风险。在这个市场和竞争报价中，财务条款看起来不太合理
评论
GJosh 写道...
不，我只是好奇财产估价/遗嘱认证授予/结算期限如何使我们与抵押贷款保持一致。
我们的律师只是通过向买家的律师提供遗嘱认证进展情况的最新状态来让他们了解情况。< /p>
评论
GJosh 写道...
如果您能让我知道任何其他隐藏问题，我将非常感激。
令我感到惊讶的是，该房产没有通过拍卖出售，因此遗嘱中提到的人不能辩称该房产是以该地区的市场价格出售的。
>
您的报价为底价。
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