澳洲在寻求帮助时，我收到了市议会的开发控制令，要求拆除凉棚和车库

在澳大利亚房产房屋



大家好，我八年前买了房子。我最近收到议会的一封信，说凉棚和车棚太大，需要在900毫米内拆除。您有什么经验可以做吗？城市规划师，我需要联系谁？信的部分内容如下。

理事会根据《环境法》第 9.35(1)(b) 条赋予的权力
1979 年规划和评估法案（该法案），命令您成为建筑物的所有者，
在规定的时间内采取下列命令条款中指定的行动
期限如下，原因如下。
情况：
由授权的议会官员于
进行对房屋的检查 2023 年 5 月 10 日星期三和 2023 年 5 月 29 日星期一已揭晓
未经批准的建筑工程包括：
• 毗邻次要住宅且距离
900 毫米以内的阳台 北部地块边界。
• 距离西地块边界900毫米以内的车库和花园棚。
• 阳台紧邻主住宅后部，距离不超过 900 毫米
北部边界。
搜索议会记录后发现没有开发同意的证据，
施工证书或任何其他形式的施工同意书。
建设工程不符合开发标准
国家环境规划政策中规定（豁免和遵守
开发代码）2008，因此被视为未经授权。
订单条款

发展管制令

根据环境规划第 9.35(1)(b) 条和

1979 年评估法（新南威尔士州）

1. 拆除后院紧邻的阳台
次要住宅（见附图），包括所有相关
固定装置和配件。
2. 拆除后院紧邻的阳台
主要住宅，包括所有相关的固定装置和配件。

3、拆除花园棚，在后院沿
西地块边界，包括所有相关的固定装置和配件。
4.拆除后院西侧车棚
地块边界，包括所有相关的固定装置和配件。
5. 与本订单相关的工作只能在
周一至周五上午 7:00 和下午 5:00（含）
周六上午 08:00 和下午 3:00，不得进行任何工作
星期日或公众假期。




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邻居举报了你

只能拆了，怎么办？

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确实太占地了。虽然是前任主人建造的，但很可能没有得到许可。

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你家几乎没有后院(⊙o⊙)被覆盖。

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为什么邻居不早点报告？现在已经举报了。

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你可以找专业人士看看怎么拆。

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这是给你拆的

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你怎么知道是邻居举报的？现在很多嫂子都在利用谷歌卫星图像来检查违建和砍伐树木的情况。

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距离边境太近，有火灾隐患

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原因很明确，综上所述，是违章建筑，而且与围栏的最小距离为900mm，但从照片上看只有500mm左右。

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以前的房主大概很霸道吧。连招呼都没打就建了这么夸张的违章建筑。终于可以举报了

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这么多年了不是被忽视了吗？

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5月10日、5月29日，有警察去你家吗？

还是租客住在那里？

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违章建筑太多

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很多新房都非常靠近并且彼此相邻

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房东25A看上去是一栋老房子，那么右边的是35号独立产权房还是保姆房？

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没办法建，而且太满了，没有议会会批准它

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非法建筑，被盗了8年，它是好吧

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只是好奇，都8年了，怎么现在又被调查了

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你太夸张了……前任主人真的很凶。 .

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如果有能力，可以自己测量尺寸、画草图。如果你没有能力，找一个测量员帮你做，然后找一个城市规划师看看你可以保留什么，并填写一个申请行。想要全部保留下来应该是不可能的。后院被覆盖。
如果要拆的话，看看拆了哪些，怎么拆比较好。
当然，不豁免并不意味着理事会不会批准。事实上，BCA要求屋檐只要是不燃的，距离边界就可以达到450mm。

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这实在是太满了。没有后院。一般情况下，议会都会被拆掉，但是没办法，必须要拆掉。给您发信的人必须检查过规则和规定。��过来问，没必要为难你。

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这座建筑太棒了，你做了这么多什么？阳光房？没看到哪个车盆可以当车盆

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可能是前房主认为低价出售而举报的

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租户

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被邻居举报

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好的。如果自己没有能力，就只能请人来做。我可以询问议会的城市规划师或外面的城市规划师吗？

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它们都是凉棚。房子本身有两间卧室。不大。

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1。看来很多人的车库都在边境旁边。这是要拆了吗？
2、阳台只能去掉一部分，留900mm就够了，对吗？

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肯定是被邻居举报了。无需拆除整个屋顶，只需按要求将天花板切割至距边界900mm即可。

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为什么不提供租户报告？

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无数房子的车库都附在侧面，不用改

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并不是说900mm不能建，而是SEPP规定满足一定条件的结构不需要申请，可以豁免。现在这些都超过900mm了，不能豁免，所以被理事会认为是非法的。

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这也是我提醒楼主的，并不是说现有建筑一定不能批。另外，900mm不能豁免，但并不意味着切割到900mm就一定可以豁免，因为可能还有一些其他条件不满足。

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我可能会先请外面的人看看

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同情

不知道以后怎么和这样的邻居相处

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感觉议会不会闲着找麻烦吧？除非 o x
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