O.P.
大家好，
寻求一些建议，我住在昆士兰州，隔壁正在建造一栋房子。今天我回到家，发现建筑商安装了一扇门，通过钻入我的车库（位于边界上）来阻止进入他们的后院。大门没有固定在地面上，只固定在我的车库上。我担心他们没有做任何防水处理，门从我的车库一侧摆动。
这是允许的吗？我在这里最好的做法是什么？
我曾尝试致电布里斯班议会、13QGov 和 Policelink 号码，但没有人能告诉我该与谁交谈，除非这是民事问题。建筑商不太好相处，几乎无法联系（我今天下午已经尝试过，但没有得到答复）
谢谢！
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sp00nfed 写道...
但没有人能告诉我该与谁交谈，除非这是民事问题。
那么你需要一名律师以获得明确的答案。
我个人不知道，但如果那是栅栏（前提是大门不会导致栅栏失效），车库是否充当边界，那可能是可以接受的栅栏？
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O.P.
它位于边界上，但显然它不被视为栅栏（根据 13QGov）。看来法律建议可能是我前进的道路。
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sp00nfed 写道...
我担心他们没有做任何防水，门从我的车库一侧摆动。
为什么需要防水？
看看这个帖子/archive/2780990
您需要制定昆士兰州边界共享墙的规则
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向议会和建筑商发送电子邮件，并附上照片。< /p>
建造者至少应该首先放置一个柱子来附加门。希望你的墙没有被渲染？
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sp00nfed 写道...
大门未固定在地面上但仅限于我的车库。
如果他们没有发布帖子，请告诉他们这不符合澳大利亚标准。要么他们把它拉下来，要么你把它拉下来。
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sp00nfed 写道...
寻找一些建议，
尝试搜索昆士兰社区法律中心
这堵墙可能充当边界围栏，但它会/应该在您的财产上，因此未经您的许可钻入其中是不行的.
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O.P.
太棒了！感谢大家的回复，给了我一些后续的事情，希望能解决这个问题。
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sp00nfed 写道...
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sp00nfed 写道...
>钻入我的车库（位于边界上）。
你的车库是你建造的还是由你财产的前任所有者建造的？
如果你，是边界线上或边界线后面的车库墙。换句话说，您的车库是否被视为零地块线财产？
如果车库墙位于官方边界线的您一侧，则隔壁的建筑商没有合法权利钻入其中。
现在挂在墙上的大门，是临时的还是作为新建筑的一部分永久使用？
这件事是民事问题，所以你在浪费时间试图让官员参与这场纠纷。
大门从我的车库一侧摆动。
请更详细地解释这一点，或者更好的是，发布一张照片，以便我们可以为您提供更好的建议。
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Dreyfus27 写道...
这堵墙可能充当边界围栏，但它将/应该在你的财产上
我同意，AFAIK“建在边界上”实际上意味着“建在边界 50 毫米以内”。
所以它将在 sp00nfed 的财产上。
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O.P.
车库是房子原始建筑的一部分，由以前的业主完成。
门铰链连接到我的车库墙墙上有锁定装置。这是一扇永久性的大门，因为他们正在完成房产的施工（铺设草坪等）。
我已向建筑商发送了一封电子邮件，如果没有得到满意的答复，我将聘请律师专门研究此类问题的人。
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sp00nfed 写道...
车库是原始建筑的一部分前任业主完成的房屋的评估。
请谨慎行事，因为这可能需要谨慎对待您的愿望，即由注册测量师进行的测量将花费 > 1,000 美元，而且它总是有可能显示出有利于一个邻居而不是另一个邻居的边界异常。律师写信很容易就会额外增加 500 到 1000 美元以上的费用，因此，关于大门的简单纠纷可能会变得昂贵。因此，建议您在走进律师事务所之前先做一些功课并了解它可以去往何处。
车库是否有悬在墙上的排水沟？如果是这样，您可能会发现墙设置在距实际边界 100 毫米左右的位置，这使得有问题的门的附件超出了界限……但是……如果您打算进一步推进并坚持将门拆除并造成损坏修复后，您可能需要通过注册调查确定边界的实际位置。邻居或邻居的建筑商可能已经对房产进行了测量，在这种情况下，可能会放置新的钉子来确定边界线，他们可能能够提供副本，但如果没有......
昆士兰州建立边界的程序包含在栅栏立法 - 2011 年邻里纠纷（分隔栅栏和树木）法案中，并且还对在分隔栅栏上附加物品进行了规定。
第 3 部分 – 27在隔离栅栏上附加东西
未经许可，他们不能在栅栏上附加“不合理且实质性地改变或损坏分隔栅栏”的东西。您的墙壁不是共享围栏，但它可能充当共享围栏，并且在其上钻孔可能会被视为物质损坏 - 因此，如果一切都变坏，您可能会在 QCAT 中遇到一个案例。
第 6 部分 - 如果出现以下情况，请进行处理：共同边界未达成一致
如果您必须进行调查，请按照上述流程进行操作，您最终可能只支付一半的费用。
搜索我上面帖子中的链接，然后您可能会找到一个提供一些免费建议的法律中心。
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sp00nfed 写道...
.. .如果我没有得到满意的答复，我会聘请专门处理此类问题的律师。
在这个问题上我100%同意Drefus27的观点。您需要缓慢而谨慎地加速。您聘请的任何律师都会问您我们已经在这里问过您的相同问题。
您应该有您的房子的原始计划。如果前任房主没有给您留下这些，您最好尝试获取一份副本，可能是从前任房主或当地议会那里获取的，他们可能已经批准了您房屋和车库的 DA。
这些计划将显示车库墙施工的退缩量（如果有）。
隔壁的建筑商会对该边界线进行调查。他应该确切地知道它在哪里，这是你们之间友好讨论可以解决问题和一大笔钱的地方。
对您来说，一个好的开始是花一些时间研究昆士兰州发展准则.
链接：https://www.business.qld.gov.
据您所知，您的车库墙可能会稍微侵占您邻居的土地，但从法律上讲，他应该获得您的许可，或者至少通知您，他会将门铰链安装在墙上。
假设您的车库墙是实心砖，在其上钻孔以连接门铰链不需要防水，如果操作正确，不会造成任何永久性损坏。
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当一个邻居在官方边界线上建造坚固的结构，从而阻止邻近财产的所有者为享受/安全自己的财产而采取必要的行动时，就会引起此类问题。
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您的帖子 Dreyfus27...bravo 中的一些好信息
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Dreyfus27 写道...
车库有悬在墙上的排水沟吗？如果是这样，您可能会发现墙设置为距实际边界 100 毫米左右，这使得违规门的附件完全超出了边界
这是一个好点，可以加快解决问题的速度正在进行中。除非车库屋顶远离边界倾斜，否则将会有排水沟。如果你看不到它，并且墙的一端有一根落水管，顶部有一个雨头/集水坑，那么你就有一个内部排水沟。除非房子的其余部分使用内部排水沟，否则它的存在是有原因的（考虑到它们的成本更高），而这个原因将是墙壁位于边界上，因此排水沟不能突出到邻居的财产上。 p>
我的财产上有两堵墙，位于边界上，是这样建造的。大约 15 年前，我的邻居请求允许钻几个孔来安装格子。我说是的，现在他在那堵墙上有一些漂亮的绿色植物可供观赏（他维护了这些植物，这样它就不会长到我们的屋顶上）。
我就住在这个家伙旁边20多年来，他是一个好邻居。我认为拥有好邻居很重要。所以我会问OP：假设你的车库墙是一个边界，如果隔壁房子的新主人来找你并要求在上面安装他们的大门，你会答应还是不会？
如果“是”，那么我认为就让事情继续发展吧。建设者几乎当然应该责怪，而不是他们。希望当您最终见面时，您与新邻居的第一次互动将是友好的。
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我知道我参加聚会迟到了，但我很好奇.
如果他们安装了永久性大门，而......
sp00nfed 写道...
他们正在完成该房产的建设（铺设草皮等）。
为什么是现在？
显然建造者不需要它来进行建造。因此，您即将成为的邻居可以像建筑商那样进入街道。
如果答案是您即将成为的邻居需要它，那么您显然为什么要去允许你的邻居进入你的财产吗？
我认为这将被归类为边界/围栏纠纷（很高兴得到纠正）。
在邻居搬家后，将大门焊接关闭在！
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荒唐的故事写...
已更正）。
焊接大门邻居搬进来后关闭！
如果发电机在边界的您一侧，请将其切断:)
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2UP 写道...
如果动力螺栓位于边界的您一侧，请将它们切掉:)
但是....如果墙只是一小部分在边界的 OP 一侧，OP 需要非法进入邻居的土地，以毁坏不属于 OP 的财产。
实际上，如果这个小问题提交给法庭或法庭，法院的裁决很可能是允许邻居的大门保持原样，并将其铰链保留嵌入 OP 的（边界？）墙壁中。
毕竟，如果邻居提交了 DA 计划并随后得到地方议会的批准，如果地方议会将待决申请告知邻近的业主（他们有义务这样做），OP 和其他人将有足够的时间仔细阅读 DA 并提交任何申请。他们可能有反对意见。
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掘墓人写道...
毕竟，如果邻居的 DA 计划已提交给并随后得到地方议会的批准，如果地方议会将待决的申请告知邻近的业主（他们有义务这样做），那么OP和其他人将有足够的时间来仔细阅读DA并提出任何反对意见他们可能有。
我不知道DA允许在邻近的房产上建造或在邻近的房产上安装固定装置。他们最近改变了吗？
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这篇文章已编辑
sp00nfed 写道...
谢谢！
与往常一样，一些照片可以让我们正确地看待这一点。 。 。不过，对于打结的内裤来说，这确实是一件微不足道的事情。
。 。 。最好与邻居保持良好的关系，所以不要让这个（可能）建筑商发起的故障干扰这一点。
记住（大概）他们完全有权在那个位置设置大门，并且（可能）从逻辑上讲，它应该向后打开靠在墙上。
做到这一点的唯一方法是将其固定在墙上，或者在墙上安装一个硬柱。
为了安装该柱子，可能需要用千斤顶锤凿出一部分墙基，如果您看到他们这样做，您可能也会反对。
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