我刚在这里住了不到一年，房子还有不到两个月就到期了。期间我按时交了房租，也没有要求任何修理。几天前，我收到该机构发来的一封电子邮件，询问我是否打算续租。我被告知我会不假思索地续租。昨天，我突然收到解约通知。我以为房东要收回房子，但没过多久，我就收到中介的来信，要求每周加租70元。 ，签订新合同。现在还可以这样玩吗？请问让中介跟房东协商有用吗？突然加息让人难以承受
评论
原贴看看一年前的利率是多少。现在利率是多少？
更实际的是看看你周围有多少类似的房子在出租，和中介/房东讨价还价，看看是否可以得到更低的加价
评论
你在哪个州？
70就已经算很认真了
我认识很多人把房租涨了100+。悉尼
评论
原来的租金是多少？一周加70有点多了
评论
一年涨一次房租真可惜
你心不好我就不跟你签约，我按市价重新租
评论
十块钱一天，几千块钱一天
绳断树，滴水穿石
评论
想看看要花多少钱？
评论
我知道悉尼查茨伍德有一套一居室公寓。 21年的租金是500，现在是650
评论
原来的租金是多少？去年CPI租金涨幅接近6%至7%。你也可以尝试和房东讨价还价，看看能不能少拿10、20元。
评论
原来的房租是680每周，已经不便宜了
评论
忻州
点评
试试讲价，就算降价20、30元，对房东重新出租房子也不好。
评论
这是正常操作。房东有权每年加价一次
评论
有人直接要求从460加到560，被迫买房。 ,,
评论
我家从480涨到了590。
之前的价格太便宜了。
同一栋楼几乎一样的至少要600。
评论
关键要看市场价格
一般来说，一年后，中介会进行租金审查，并给出当前的市场价格范围。如果房东要加价，就会按照这个范围来要求
现在的市场，能涨的就涨。一是利率翻了一倍、三倍，房东成本大幅上升。另一方面，政府未来可能会出台法律限制租金上涨。如果现在租金跟不上市场价格，未来可能很难加到市场价格。
评论
时序没有问题。新泽西州要求租金上涨需提前 60 天通知，因此您还有两个月的时间结束合同，这意味着您将在新合同开始之日被要求增加租金。 。很难说会增加多少。这取决于同地区、同类型的价格。在新南威尔士州，价格每 12 个月只能上涨一次，所以我想我正在考虑未来的空间。
我还将给您一份终止通知，这应该是固定期限的结束。我猜我怕你会拖延，因为在这60天内你可以决定是否接受，然后在最后2周内通知房东你要搬家，这样房东会比较被动，而中介可能还在度假。房东可能认为12月和1月是淡季，担心空房。所以我会把两个都给你。如果您不续签合同，这将迫使您离开。
说到租金上涨，我是一位房东，两年前租金处于低位时，以650元的价格出租了一套三居室。我告诉他们，如果我签6个月或者最多12个月的合同，租金就会回到700多元，我根本不听。他们表示稳定很重要，并要求租户签署一份为期两年的合同。结果半年后市场开始复苏，近一年来租金飙升。一年来，人们告诉我，相邻的三间房子的价格都在1000多。今天，合同将于十二月到期。上个月，我给租客发了一份出售房子的通知。然后房租原本涨到1050，但因为要配合卖家，所以只涨到980。
评论
如果不同意涨房租，过期就可以搬家
评论
查一下，维多利亚工党做了什么？ Covid土地税+更多，土地税点已降至50,000。一百万元的房子也就两千多吧。此外，市政府还偷偷加收了数百个垃圾税。此外，每两年强制进行一次电力和电力检查。煤试是最可恶的事。这些技工千方百计地让事情变得困难，说我们需要这样或那样地解决它。今年银行利率也已上调六次。保险费也每年增加约300美元。
评论
光看价格加70很难说，主要看市场价格。
点评
根据合同规定，房东每年只能加薪一次，而且主要看周边市场情况。
当市场行情好的时候，房东可以提高租金；当市场不好时，租户可以要求减价。金额可以协商。
评论
增加70还不错，很多都增加了三位数
评论
19年是多少岁？疫情期间租金减免
评论
听起来像是一个怨恨的房东
评论
对于维多利亚州的房东来说，正确的做法是出售并停止与工党玩耍。太丢人了！
评论
别想太多，租期满房东肯定会终止租约。法律要求代理人提前通知。
评论
其实很简单。查看您居住的地区同一房屋的当前价格。如果你认为目前房东的价格合理，那就接受吧。如果不是，那就搬出去。价格是由市场决定的，而不是由房东或中间商决定的。��.
评论
赶紧同意吧，加价不多，只会更贵，而且外面很难找到
评论
需要提前60天通知
评论
提出合理要求很正常。楼主会遇到比你更多的困难。
评论
如果你在悉尼没有房子，你迟早要搬出悉尼。所以要么买房子，要么赶紧搬出州。该地区的租金一直高得离谱，而且没有任何缓解的迹象。
评论
这年头，如果房租不涨，根本买不起房
评论
业主，现在租房子比买房便宜，而且房东还在赔钱
评论
这很正常，但是你可以和中介商量降低租金，他们一般都会同意。
还可以搜索您周围的房屋价格。如果是市场价的话还算合理
评论
良心房东，按揭贷款涨了好几倍，房东就赚了
评论
lz你自己对比一下现在的市场价格吧。如果合适的话，续租。如果不合适，就再寻找其他的。我的前租客非常好。他在那里租了很多年，我没有给他加租金。租金远低于市场价格。今年年初，我想和他商量加价30元，但他生气了，立即退租了。然后直接加了70租金，开业当天就租出去了。事实上，即使上涨70，仍然低于市场价格。真不明白这家伙在想什么
评论
LZ有机会的话看看今年房价涨了多少。利率增加了 100%，物业费和市政费增加了至少 25%。总投资物业持有成本高出约50%，至少1万美元。你每周赚 70 美元，还增加了 3,500 美元……政府应该是抱怨的人。楼主比你更无奈
评论
我有一个朋友在卧龙岗租了同一套房子近20年，房东这几年也没有涨房租。
评论
这两年房东和租客都不容易，互相体谅一下
评论
如果我的房租像LZ一样每周涨70块我会很不高兴。但问题是，这不是房东的错，而是社会和银行的追求。相比之下，你会觉得自己的情况其实还不错。很多房东确实赔钱了，apt、unit等的价值并没有增加多少
点评
在墨尔本，一套4房2卫的房子租金450澳币一套一个月，同地点的房屋租金至少在550元以上。会涨到550吗？
评论
房东最不希望的就是租约变成定期的。这被认为是正常操作，但通常他们会先尝试增加租金并与您签订新的固定期限，如果不起作用，然后终止合同。直接发终止通知有点吓人。你可以查看报复性驱逐，看看它是否能给你更多的议价能力。
评论
请问，如果租约结束后不想再租，一般应该提前几个月发出终止通知？
评论
合同内两周通知
评论
买房
评论
合同结束后，如果没有续订固定期限合同，现有合同将自动转换为定期租赁，即没有具体结束日期的合同。如果你说的是这个时间，租客需要给房东3周的通知，房东需要给租客不少于90天的通知。租客在收到通知后可以随时搬走，无需通知房东。当然，这个通知不需要任何理由。
以上只代表新南威尔士州，其他州不知道
评论
没办法一年签一次
评论
其实双方都了解，你可以先比较一下附近类似的房子，如果房子的租金价格与房东加价70美元没有太大区别，可以尝试写信给中介，与房东沟通，看看是否只能加价50美元？反正就是互相讨价还价而已，别说得太狠。
评论
如今，房子容易出租，很多房东要支付数倍的到期固定利率，这给他们带来了很大的压力。
评论
房东有权增加金额，但有上限，好像是10%。否则他只能终止。但也有终止通知，一般是60天或90天。如果你不想搬出去，可以按市场价与他签约一年。
评论
我怕被玩死，抱着它一直流血。忍了一阵子，实在受不了了，就割肉离开了市场。然后市场走势大变，政府投降，改变政策，然后房市暴涨，房东吐血。 。 。 。
评论
如果你受不了涨价70，你就可以搬出去了。别太关注楼主了。退房时记得清理干净，并把发票留给中介，这样可以减少押金被扣押的机会
评论
作为房东，我无法忍受不断上涨的利率
如果您对当前租金不满意，则无需续签合同并寻找另一套公寓。不过，如果你研究一下，如果同一栋楼的类似单位租金差不多，也算正常
评论
如果你无法承受，那就换吧。 70并不多。有一套房子原价680，结果涨到了780，因为680的时候房东没有仔细考察，所以中介说是680就同意了，后来才知道得知市场价是720。一年后，房东自己认真调查，不再被中介忽悠了。所以看起来你从680增加到了750。事实上，本来可能是720，但现在只是增加了30。
如果你能在市场上以更便宜的价格找到同样的房子，那就搬家吧。
评论
是的，必须的，你能租给我吗？我给��签订了20年递增合同。感觉好便宜啊。 。一个月550！
点评
墨尔本CBD一居室公寓要400+
这座450人的大房子在哪里？
据隔壁新闻报道，一居室可分成两床，四居室可改成宿舍楼
评论
看看你身边类似房子的大概价格，还有然后计算搬家费用。房东自己应该考虑一下，但这一年利率暴涨，不加租金几乎是不可能的。估计楼主不会有多余的粮食了。
评论
正常！
评论
70 不多了。这取决于你之前的租金是否低。我们刚刚加了150，这还不是正常的市场价格。
你在墨尔本吗？这是1980年建的HOUSE，离CITY不近。
点评
房东需要提前加房租很正常。一般中介都会告诉你周边的房租
评论
20世纪80年代的房子还很年轻。 。 。
重点是，我们的房租是按周计算，而你们的房租是按月计算
评论
我的房客给我写了一封长信，泪流满面。现在这里的房租是500，我还要交房租。就拿她375吧，前几天中介写信说要加价到425，不知道租客还同意不。如果他不同意，我就卖掉房子。
评论
为什么需要租客同意？直接发涨价通知就可以了。如果你付不起钱，你可以另找房子。
评论
疫情期间，我被迫减租100元抢租客，现在又要加租来弥补
评论< BR>今年利息、各种费用、各种保险都比较猛。楼主也觉得很惨。如果原来的租金相对市场价比较低，每年上涨10-20%是正常的。与市场上同地区同类房屋的租金进行比较，让中介与房东讨论。尽量确保双方都能接受。 。
评论
如果不加入新的群体，总会遇到这样的流氓房客。提高租金可以过滤掉他们
评论
现行政府规定要求租金上涨必须提前两个月发出通知。楼主为lz做的是对的，是不是多了70块钱？年初我给租客一次性加租100元。市场价格是这样的。如果您不满意，您可以找到更便宜的。但十有八九，如果你环顾四周，你会发现市场上没有更便宜的，人们仍然不想要它。租给你吧。与利率上涨相比，您增加的 70 美元只是九牛一毛。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联