O.P.
目前在新南威尔士州以每周 > 1,000 美元的价格租用一套高级公寓。
我想转租第二间卧室，但经纪人正试图将我认为令人难以容忍的条件放在第二间卧室上。租约（例如，没有备用钥匙；分租客需要与代理人一起完成完整的申请流程；X个月后再次审查分租租约......）
是否有人有过什么被视为“根据《住宅租赁法》合理地拒绝同意转租？
我知道有 3 个因素在法律上是不合理的，但对于合理的因素并没有太多指导。
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chillwave 写道...
我想转租第二间卧室，但经纪人正试图将我认为的东西转租租约条件令人震惊（例如，没有备用钥匙；分租客需要与代理人一起完成完整的申请程序；X个月后再次审查分租合同......）
听起来代理人是对我来说专业吗？
评论
这是一个分租客，业主/代理人只能让租客承担责任，而不能让分租客承担责任，因为没有任何关系。
租户只需征得转租同意，无需获得拟议居住者的批准。
评论
您的合同中有哪些内容？
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chillwave 写道...
目前在新南威尔士州以每周超过 1,000 美元的价格租用一套高级公寓。
可能是其中一部分你的问题。 “优质”区域将使该地区的其他人也期望获得“优质”位置，因此转租或大量人口可能被视为该地区的“下降”趋势。
又名，人们支付额外费用，以免像其他地方那样拥挤。
代理试图在租约中加入我认为令人震惊的条件
仅列出所列的条件？我不认为这是一个大问题，至少我觉得这些背后是有原因的。
（例如没有备用钥匙；
在公寓里，所以分层和类似的。根据所采取的安全措施，其中一些对每间公寓可以拥有的钥匙数量有限制。我认为“2”是正常数字，不幸的是，对您来说，第二把钥匙由 RE 持有代理根据租赁协议/他们需要访问权等。因此，即使 RE 代理想要提供额外的钥匙，strata 也不会允许。
子租户需要与代理一起完成完整的申请流程
可能有点烦人，但是难道不值得让第二双“眼睛”注视着你必须与之相处的人吗？代理人只是在寻找房东（并且可能会得到额外的合同和时间。 “客人”每周仅限几天。您必须阅读附则以仔细检查这一点。
这是一些人在“高级”公寓中寻找的一些功能。
有人有过这方面的经验吗？根据《住宅租赁法》，什么被视为“合理拒绝同意”转租？
如前所述，您是否已阅读章程？上述所有情况都可能与此相关，在这种情况下，RE 代理会保护房东免于出现问题/因违反规定而被迫驱逐您。
我知道有 3 个因素特别不合理法律上有规定，但对于什么是合理的没有太多指导。
对于房子来说，这可能是不合理的，但是，如果房东由于分层/附则而不能批准它，那么你也不能拥有。
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