O.P.
我住在公寓里。周六晚上，隔壁浴室的水管爆了。住在那里的房客外出，导致水溢出。水从门进入我的单位，也从共用的墙壁渗入，损坏了地板。
周六晚上和周日早上，我擦掉了从入口到客厅和走廊的复合地板上的水凹凸不平，破损。
我联系了隔壁的业主，他把它租出去了。她说：“这不是我的错，也不是你的错。这只是意外。”她说她没有保险，她正在度假，不知道该怎么办。她让情况变得不确定。
所以我联系了 Strata，他们的代表今天来访，表示他们可以更换损坏的部件，但如果找不到匹配的地板产品，他们可能需要更换整个地板楼上，我们负责一半费用。
隔壁业主不负责任何费用吗？
这是我第一次处理此类事件。我以为业主会联系他们的房地产经纪人并组织修复，但 Strata 会使用迄今为止收集到的资金来处理更换吗？如果strata找不到相同的地板产品，必须更换整个地板，并且我必须支付一半的费用，我也很好奇有什么合适的组织可以向隔壁的业主提出法律索赔，要求我们支付一半的费用
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这种情况在分层公寓中很常见。
简而言之，分层必须修复它的共有财产，而您必须修复您的地块财产。
您和阶层都可以使用任何可用的手段来做到这一点。包括对任何可利用的保险提出索赔或起诉可能被认为有责任的一方。
为了在诉讼中取得成功，您通常必须证明一方存在过失。对于爆裂的管道，这几乎是不可能做到的。也许对于明显腐蚀的管道，这是可能的。
这样就剩下保险了。
您将可以使用地层的建筑保险，该保险应涵盖您的大部分固定装置和配件。而且您应该拥有自己的财物保险。
阶层决定如何修复其共同财产。
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Koonseng 写道...
一半区域损坏，一半区域（房间、厨房）未损坏。
好吧，这是有道理的.
这将由保险公司决定，而不是阶层。
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作为一次事故，没有多少可以追究的用于支付/损害赔偿。如果可以的话，保险公司会进行追查。如果您没有保险或您的保险公司拒绝维修，您只需要亲自进行维修。
编辑：此时，您需要确定是否值得聘请律师，因为，在这些情况下，您不太可能获得律师费（如果您赢了）。
即使您“赢了”，强迫没有钱的人付费可能会变得昂贵且耗时（即：迫使他们破产并依靠他们的公寓）。
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最终可能是你向你的保险索赔，以及他们是否可以向邻居索赔这是他们的工作，有点像车祸。
至于如果无法匹配而必须全部更换，是否需要支付额外费用，很多保险公司一开始会说是这样，但无论如何都要质疑这一点，因为可能在某处隐藏着“匹配装饰”条款。
我曾经在一家贸易公司工作，该公司主要从事保险维修。如果有人说台式部分损坏且层压板无法匹配，并且被保险人被告知他们必须承担额外费用，我们总是建议他们质疑这一决定，并且在很多情况下保险公司会软化并根据“配套装饰”条款支付全部更换费用。
我不能告诉你这种情况总是会发生。这很大程度上取决于公司和政策，但正如他们所说的“吱吱作响的轮子得油”。变得非常吱吱作响和烦人，他们可能会让你闭嘴......哈哈......
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