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您好，
我以前从未拥有过。我在维州农村看到一块空地的广告价约为 5 万美元。我有兴趣购买它是为了度假。我是一名露营者/徒步旅行者/丛林爱好者，不打算建造房屋。然而，我希望在现场建造一个小木屋/平房。不需要通电——我非常舒服地依靠木火炉或小型太阳能电池板。
如果这个问题最好问专业人士，我应该联系谁？
我想知道如何处理房地产相关问题，并有几个问题。
1。立即要求第 32 节是否合适？列表中没有广告
2。我还可以在带有警告的房产上建造一间小木屋/平房吗？常规建筑许可证仍然适用吗？
3.我如何协商购买价格？我是否应该低于报价并期望他们向我追加销售至我能接受的价格？
4。融资——我是否从一开始就披露这一点？我有多种选择。我全职工作，收入为 10 万，从技术上讲，我可以用储蓄直接支付这笔费用。然而，当我准备好投资合适的房屋/公寓时，我可能想获得一笔小额贷款来保留我的积蓄。我还有一个可用的担保人。
5。购买一块“度假”土地会影响我未来获得首次置业计划资格的能力吗？
至于土地所有权，我支付了所有权查询、工具查询和计划副本的费用土地数据。 （你会建议我购买其他东西吗？）。根据提供的 PDF，我发现了以下内容：
1。该土地归独资业主所有
2。产权负担、警告和通知：
1958 年《土地转让法》第 98 条或《1988 年土地分割法》第 24 条规定的任何产权负担，以及图表位置下列出的
平面图或图像对开页上显示或输入的任何其他产权负担
“图表位置
请参阅（批号）了解更多详细信息和边界”
3.在平面图上，该房产似乎位于另外两块王室所有的土地之间，但这块土地没有王室标志。
它还指出“除非另有说明，否则该土地被征用或留出用于排水和污水处理，宽6英尺”
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还有类似的房产在沃伯顿地区，它们很便宜是有原因的，即由于某种原因你不能在它们的基础上进行构建。它们可能很难卖掉。
我会与郡政府讨论该房产，他们会告诉你是否允许建造小屋。我读到的房产表明，一辆大篷车将是最佳选择。
是的，请查阅第 32 节，这是查找房产信息的最佳位置。询问房地产是否可以建造（如果不能 – 为什么）。我会问的问题。
。该房产上市多久了
。我可以在此财产上进行建设吗
。业主为何出售
。有没有可比的销售额
。维多利亚正在谈论空置财产土地税，对此进行测验
。您的所有其他问题
我会提供一个较低的价格。直觉，但看不到太多潜在买家。可能是错的？？？
我的孩子们去维多利亚的免费露营地露营，你会考虑这个吗？
希尔斯维尔和沃伯顿可能有房车公园，其他家庭成员有使用这些作为真正露营的练习。
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Rob10 写道...
他们是便宜是有原因的
^ 这
landoflandof 写道...
我在维州农村地区看到一块空置土地的广告价格约为 5 万美元< br>提供链接，我们会查看并给出原因。
仅供参考，我的妻子在奥特威拥有一个占地数公顷的大型“廉价”街区，上面生长着许多有趣的东西。
听起来不错吗？ – 令人痛苦的是，尽管大约每 2~3 年左右才访问一次，但我们要支付地税（不提供任何服务），现在必须支付空置土地税，访问方式非常有限，需要真正的四轮驱动车才能导航赛道及其冲刷等。
非常适合露营者/徒步旅行者/丛林爱好者，我们允许人们使用它，但对于休闲者来说，太难到达了。
我会我自己明天很乐意卖掉它，但这是她的选择。 :(
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O.P.
嘿，我非常感谢您的回复。我已向您发送了带有链接的 DM :)
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O.P.
感谢您的回复。
我经常去维多利亚州的不同地点露营。我看中了一块土地，因为我可以在那里建造一个像小屋一样的迷你永久住宅，而且距离我住的地方只有 1.5 小时的路程。但如果它带来太多的复杂性，我可以理解为什么这可能不是一个可行的选择。
我查看了覆盖层并发现了以下内容：
绿色楔形区，乡村保护区n 区、丛林火灾管理覆盖、侵蚀管理覆盖、重要景观覆盖、重组覆盖、公共收购覆盖、环境重要性覆盖
我会联系郡 - 好主意
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你想要多大就多大。为了满足丛林火灾、侵蚀和其他要求，您将在通道、化粪池和遵守丛林火灾要求等方面花费更多。
可能是半临时的，不需要所有的允许可能是更好的方法。 （即大篷车）。
我认为您可以在那里使用您的大篷车，但是一旦您进入永久住所，您就必须遵守很多规定。
只需使用将其作为您自己的小型露营度假胜地，也许只是在某个区域放置一些存储空间，这样您就不必来回搬运东西。
值得检查一下您要支付的价格，看看是否值得。与刚刚去国家/州立公园相比。
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landoflandof 写道...
我有兴趣购买它逃亡的目的。我是一名露营者/徒步旅行者/丛林爱好者
你需要问问自己。您实际上要去那里做什么？
它太小，不适合丛林徒步，而且您将花费时间和金钱维护该财产，但没有任何实际好处。
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< p class="reference">landoflandof 写道...
嘿，我真的很感谢你的回复。我已向您发送了带有链接的 DM :)
只有 1604 平方米，即 0.4 英亩（或 0.1604 公顷，如果您愿意）
如果这个想法是为了远离人群——想想两栋老房子的大小。您可以很容易地听到邻居和任何经过的交通。
基本上，它是一个住宅区，位于小镇附近的乡村地区，您可以将其用作出发地比如说亚拉山脉国家公园，如果你不在那里建房子全职居住的话。
相比之下，我妻子在奥特威的街区，对于露营者/徒步旅行者/丛林来说，这确实是一个很好的大小爱好者离开的地方是 40 公顷，而且你独自一人在那里，所以没有比较。
但是你不会有任何访问问题等。
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greg50 写道...
你需要问自己。您实际上要在那里做什么？
它太小，不适合丛林徒步，而且您将花费时间和金钱维护该房产，但没有任何实际好处。
^ 这
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