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昆士兰州。我们正准备出售我们居住了 40 多年的房产/房屋（大约在 4 - 6 个月内）。我们有超过 1100 平方米的地块，有一些坡度。这所房子是一座 1970 年的高层商店，采用了不错的硬木、挡风板波纹屋顶 - 因为它们处于完美的缺口。
在 40 年间（全部完成于 15-20 年前），进行了各种增建、建造或维护（需要或不需要许可证）：后院的一个 5 米 x 3 米的棚子 - 适当的实心木材 - 不需要许可证。娱乐性混凝土板 9m x 5m（混凝土工程）未经许可。后阳台 5 米 x 5 米，按照图纸建造，并获得许可证 - 所以没问题。在有混凝土板的房子下面有一个车库+娱乐室/活动区，没有计划也没有许可证。
我想知道对于检查我们应该关注什么程度？工作中没有任何令人发指或粗制滥造的事情——为了自我安慰而做的高质量工作。 REA 会谈中有哪些值得我们了解的事情？在我们购买之前也进行了一些更改（计划中未标记城镇污水系统的化粪池改造）。
有什么可怕的事情可以预料吗？如何处理这个问题？有什么要知道的
来处理这个问题吗？
感谢您的所有评论。
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Oldman 写道...
< p>有什么要知道的来处理这个问题吗？
舒尔茨中士的方法最有效，恕我直言。
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做好准备，有人'可能会因为您没有正确的文件或支票而被逮捕......
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O.P.
@Dave Richards
:- ）我们似乎有相似的想法。
我确实在法律的这些领域进行了越来越多的搜索，似乎（至少在昆士兰州）认证机构需要保存文件 7 年的期限。所以我需要确定这不仅仅是谣言。
我会搜索更多以确定。
谢谢戴夫
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O.P.
@joebloggs
这不是关于做一些愚蠢或非法的事情。我们不销售钢琴或摩托车。
法律要求我作为供应商在销售前报告情况，否则我可能会被处以巨额罚款。但是，是的，总有“一个更好的灵魂”可以做或告知或其他什么。 :-)
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Oldman 写道...
有法律要求我作为供应商之前报告事情出售，否则我可能会受到巨额罚款。
几个月前推出的新昆士兰财产法收紧了信息披露法。您应该与您的律师讨论合同中应包含的内容。特别是任何应该获得许可但没有获得许可的东西。
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O.P.这篇文章已编辑
确定。看了新的法律。谢谢。
一切都有道理。一些变化给供应商带来了更多的义务。我的意思是，一看原始的房产计划就可以清楚地看到什么是新的以及有什么变化，所以这种披露不是问题——只是理事会没有保存任何变化的文件——只要买家说可以就可以了。例如，我确信从化粪池到议会污水处理系统的改变是一个理想的步骤，即使原始计划上没有标记，与市政下水道的连接也是在当时的议会知识的情况下完成的。老房产（50 -70 年）可能存在这些问题。
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