前几天发生的事情是，一套房子被私卖了一个月。我错过了前几个空缺，后来就没有空缺了。有时间就给中介打电话，中介说我得出价84、85、86，只有这样你才能过来看房子，不然就浪费了大家的时间。我认为无论如何都没关系。如果你真的不喜欢它，那只是浪费时间。然后我走过去一看，觉得一般般。以前租过，里面条件一般。我说我给南天门付了84，全款是无条件的。代理人要求我发送姓名和地址，然后向房东提出正式报价。我说如果房东84同意的话，他就直接签合同。如果他不同意，你为什么要我把名字和地址发给你？比利巴拉机构说了一大堆废话，不回答我的问题，我就直接问84万房东同意吗。该机构仍然什么也没说，只是胡说八道。
作为买房新手，我从来没有遇到过这样的事情。要么卖，要么不卖。为什么这么犹豫呢？这种情况大概意味着什么？请给我一些建议。
还是中介在搞什么鬼？我可以亲自去找楼主。我应该直接去找房东询问情况吗？但现在我已经回到阿德莱德过节了。
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如果没有正式的内容，中介如何与房东协商？空话应该写在纸上。
噢,他告诉房东,有客户看过房子,非常满意。他开价84，他嘴里说了什么？假设房东说卖掉，他回来问你，但你说我觉得隔壁好，我等2天再回复你。如果你是中介，你会如何回复房东？
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如果您确实想要这套房子，请注明此报价在48小时内有效。如果卖家48小时内没有回复，报价将失效
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店主，由于您的价格低于卖家的价格，中介只是想让您在与卖家谈判之前提出正式报价卖家，不然卖家会骂你的。如果你想买房，你就会了解卖家的立场。
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这很正常。 86%的情况下业主可能不会直接同意出售。 。 。
中介需要带着合同给房主施压，说开一个月，最高价84，可以卖了。市场不好。 。 。
也许我会回去让你长长一点，成交！ ！
如果你不发送你的姓名和地址，谁会和你一起玩？ 。 。
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貌似发帖人没买过房？这些都是正常程序。代理人会收到您的书面报价来试用房东。
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我这话不是白说的。看房后我说84万。如果房东同意，我就直接签合同并支付押金。该机构仍然感到困惑。
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有这个方法，但是我不太喜欢。我宁愿去拍卖。我不想被经纪人愚弄。
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我也怀疑价格比卖家的价格低，但这是代理商自己说的。您必须支付 84、85 或 86 才能看房。我就无条件给了84现金，挺有意思的。当我参观房子时，我发现一侧的围栏即将倒塌，浴室下方也出现严重漏水。在这种情况下，我又提出了84万元，但经纪人仍然犹豫不决，这似乎有点令人困惑。中介最好直接说，如果价格低于86万元，就别来看房了。这样我就有了心理准备，感觉被经纪人背叛了。被愚弄了。
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你说的很有道理，看起来就是你的意思。
我有一个问题，因为该机构希望我提出正式报价，并且我必须签署合同。然后我得找一个产权转让师来审查合同，花费了100多美元。无论房子最后是否出售，产权转让师的审查费都是必不可少的。如果我花了过户代理费，然后签合同正式报价，然后卖家不同意，那我岂不是白白损失了过户代理审合同费？遇到这样的情况该如何处理呢？非常感谢。
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好的，谢谢朋友，等我恢复健康我会加分的。
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一切没有写在纸上的东西都是不断变化的。虽然你说你不会改变，但代理人并不认识你。我告诉你，去中介公司办公室，投入几千块钱，签一个叫意向书的东西，这样会显得更有诚意。
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该要约不需要律师审查。另外，请咨询律师。如果他签了合同，我希望他能免费看几份合同。
问：用你的话来说，房子是无条件定价的。你为什么关心律师阅读合同？在目前的合同状态下，律师只能帮助您顺利完成交易。我不知道。您应该提前与律师沟通。
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如果价格高你会来吗？代理机构需要进行交易。你先来看看房子，然后再谈价格。这是一种代理技能。卖方和买方都会吸引双方。即使你提出书面报价，中介机构也不会给出。无需与卖家协商。聪明的买家往往会先签合同。这样，代理人就可以凭合同与卖家协商，事情就可能得到解决。有时候，只是一个呼吸的事情，大概率事情就能解决。即使你必须这样做，也没有人是傻子。
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楼主，你不是说无条件的吗？那么这里据说律师还在��看着合同，我担心费用。从我们第三方的角度来看，你只是说说而已。中介没见过人，但还是有经验的
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给我发邮件即可。把嘴里说出来的话写下来，一分钟都懒得做
你怕什么
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当时我没有向经纪人提起合同。我说84万，你现在拿给房东，我们一起签字，我马上付押金。
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这么看来，你并没有表现出诚意。有诚意的人会扔掉几千块钱，给你一个有效期，然后等着经纪人打电话祝贺你。当然，如果房东不同意，中介机构会退还你几千块钱。
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我还没有和房产中介谈过，我觉得如果你免费看合同，他们不会认真看合同。
我觉得确认价格后就应该找到房产中介。毕竟，如果他们不一定愿意卖的话，我先浪费钱也没有意义。我还不如去拍卖会呢。参加拍卖会很令人耳目一新。拍卖结束后，双方现场签字。拍卖中不需要看合同，因为合同在拍卖中是不能更改的，而如果别人出价，就意味着别人已经看到了与过户代理人的合同，相当于别人已经有了帮我审阅了合同。感觉私售的花样比拍卖的还多。
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还可以这样做吗？这个过程叫什么？现在没有意义了。等血量恢复了我再给你加分。
感谢指导
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代理多次联系我。我能感觉到我给出的价格是最高的价格。如果不够诚意，我会另寻房子。
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我告诉中介，如果你打电话给房东，他同意价格，我就在这里等房东来签合同。如果这不叫真诚，那什么是真诚呢？如果有那么复杂的话，我宁愿在拍卖会上找房子，但我看的地方基本上都是私人销售。我估计楼主还是对这个价格不满意，想出了这么多招数。我很惊讶。你不知道你的房子要卖多少钱吗？即使你不告诉我你想卖多少钱，你也可以告诉我84能不能卖。
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哈哈，中介认钱不认人。如果你有诚意，赌钱比赌自己要好。
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嗯，我明白你的意思，也有道理，但是我不喜欢这种运作方式。房东同意价格后我必须签字。如果你不让，我就直接去拍卖行。
其实，没有买不到的房子。该区域中位价为78万，周边地区出售的同类房屋价格在82万左右。他说计划划分已经做好了，所以应该更高。其实如果我自己住在那里的话，我是不会在意这些事情的。原本是租来的，内部状况一般。我想你要84，我可以接受，所以我就出去签合同。嗯，结果又奇怪了。
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你这种非常规的做法，中介不愿意花功夫
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我的房产中介给我看了几处房产，只收了我一次费用
好像大部分都是这样的。再说了，你真想买的话，你还在乎那一百多块钱吗？您无条件接受数十万
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我怕中介会迷惑我。如果你同意的话，就来签订正式合同吧。如果你不同意，就告诉我，我就走。何必弄得这么乱。
代理要么要求我发邮件之类的，要么让我发名字和地址并提出正式报价，然后让我签字并发送给卖家。
这有点令人困惑。价格还没谈好，为什么要我签名？反正我不明白别人是怎么操作的。我不喜欢这样做。拍卖没有那么多复杂的事情。
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中介人的技能是建立在经验积累的基础上的。你喜欢与否并不重要。没有人相信言语。市场上的大部分房子都是通过中介出售的。你无法逃脱中介。如果每次都使用单词，很有可能结果是相同的，祝你好运。
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确实，买房的钱是无条件的，但我还是不想把钱花在不确定的事情上。如果你能卖掉，我就去找人看一下合同。如果你不给我准确的信，你不是把我当猴子吗？
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拍卖也是口头的，为什么拍卖没有那么多花样呢？我不需要在拍卖前提前签署任何东西，也不需要在拍卖前告诉代理人我的姓名和地址。
合影完毕后，大家签署合同。这不是非常整洁吗？
好吧好吧，我明白了，那我就不理他了。下次我会去找一下拍卖行。
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业主，你全款买了房子，还不愿意请律师？我每次买房，都是先去找律师看合同，做看房，然后直接报价。五分钟后就决定是否有效。我去外地买房的时候，直接去找买家中介给我看，电子签名，我都不去。投资房子没什么需要注意的，只要条件合适就可以。
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嗯，现在我明白了流程，非常感谢您的指导
下次我会重点寻找拍卖师。私募的怪事太多了。
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新南威尔士州的拍卖需要注册竞标者、拍卖师、记录员和见证人……这绝对不是口头上的。你对言语的含义有误解。这是你第一次买房子。参与其中，市场会教育你。
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我在墨尔本，参加过很多次拍卖，但都没有登记任何关于我的信息。新洲可能不一样，但我宁愿接受新洲的拍卖模式，也不愿接受这种私售模式。
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我该说还是不说？拍卖场见证人这么多，你为何如此神秘
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因此，墨尔本曾出现过拍卖后人们因不知道路人是谁而逃跑的情况。
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在忻州私售，报价时需要先交一笔小额定金，需要几千块钱。如果你后悔了，这几千块钱就没有了。
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楼主，你说你不想把钱花在不确定的事情上。你去拍卖之前，你去拍卖之前不让律师看一下合同吗？而且去拍卖也不一定能成功，那你会让律师看一下合同吗？
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正如我之前提到的，我不担心拍卖，因为当别人出价时，就意味着别人已经看过合同了，这相当于别人替我检查了。
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我觉得私下买卖的陷阱比较多，不确定性或者被欺骗的可能性比较大，所以我宁愿公开去拍卖，拍完后立即签订合同。这是最干净、最有效的方式。
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毕竟，拍卖结束后逃跑的人很少。毕竟如果没事的话谁会无聊到浪费大家的时间呢。
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我一向光明正大，却是中间人神神秘秘地做的。正是中间人让私募变得如此复杂。按照我的想法，这就像去超市买东西一样。你标好价格，如果我同意，我就结账离开。
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我现在不找律师。该机构说我只需要一名房产转让代理人。如果我遇到严重的问题而房产转让代理人无法处理，那么再转向律师就太晚了。
甚至不用去异地买房？你太大胆了。即使是投资房产，你连亲眼所见都不会买，除非买家的经纪人非常可靠。但话虽如此，我正在寻找自己的家。有多少人心胸宽广，连自己的房子都没亲眼见过就买下了？
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签署正式offer是正常流程
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所有的建议价格都是基于买家写出书面报价并交纳押金，然后经纪人拿着它与房东协商然后来回。如果没有书面报价，则无需谈判。
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我从来没有听说过书面报价需要押金。上次有一套房子拍卖失败，然后私下出售。大约一周后，中介联系我，让我和房东协商。我和房东、中介争论了很久，最后被告知当场签字，85万元。合同不需要各种复杂的流程。我说我不能出那么多，然后中介让我写一份书面offer。
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事实上，如果价格不符合房东的要求，中介会用你的正式报价为房东做思想工作。一旦价格达到房东的价格，就不会再有书面报价。房东将直接与您签订合同。
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别说拍卖，私募总是需要报价+至少500/1000的押金。
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是的，我明白这句话的意思。无论如何，我不愿意签署正式的offer。要么双方谈好价格后直接签订合同，要么我宁愿去拍卖。
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我买卖过5-6次房子，从未见过买家或卖家
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你说的500或1000押金的规定是什么？
我在梅尔，中介机构要求我提出正式报价，他们没有要求我支付押金。
交这个押金是什么概念？我必须先支付定金，价格不确定。我觉得这不公平。还不如直接拍卖比较好。
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有些卖家是本地居民，所以你可以直接去找他们聊天。还有人卖的是投资性房产，但是产权证上有房东家的地址，所以你可以直接去那里敲门聊天。我就是这样做的。楼主没觉得有什么问题啊。
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没有规则，只是做事的方式。如果去贵老区农村买东西，基本也是这样的套路。如果卖家不签字，代理基本上一两天内就会退回钱。
就像走在左边或右边一样，当你走在街上时，没有人会关心你。如果你在这里呆的时间长了，你自然会靠左边，当你回国时，你自然会靠右边。
如果你出价的时候不给定金没关系，但是如果卖家签了字，你告诉他们你不想要，他们就无能为力了。
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哈哈，你想怎么做就怎么做是你的事。如果你这样做，就跳过该机构。
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哦，我明白了，谢谢。当我恢复健康时，我会给你加分。我的中介直接让我正式报价，也就是说我直接把价格写在合同上，然后就签了合同。我很被动。我签了之后，卖家可能不同意，这有点不对劲。就是等待的意思。
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我思想开放，但有时代理人也会紧张。上次中介告诉我你不能接近房东，所以我问中介，我去找房东违反了哪条法律？然后中介也无法解释原因，说房东不懂谈判技巧，所以作为中介一定要保护房东的利益，禁止房东直接联系买家。
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本来你是想从别人那里买的，所以也没有什么问题。而且，当你找到中介在网上挂牌的时候，你已经花了至少两千了。当你卖的时候，如果中介来找你，没有书面报价，你基本上就不想和他打交道。的。
人们已经在网上告诉你要价了。既然要买，就表现出想买的态度，认真对待合同。什么态度就是我给了你500定金告诉你我要什么价格买你的房子。如果后悔，我就损失500，这叫真诚。
只有双方有诚意，谈判才有基础。
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代理人说的有一定道理。他们为房东服务，当然不希望你参与其中。这里和家里不一样。
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无论你多么宽宏大量，你的行为都会毁掉该机构的工作。如果房东与您谈判并解雇该机构怎么办？
每个行业都有自己的规则，每个人都谋生。
我不知道你从事什么行业，但你绝对不喜欢有人试图毁掉你的工作。
我很认真。我说这个价格，你打电话给房东问问吧。如果他同意，我现在就签字。代理还是让我先签字。其实我可以确定的是，如果我再加2万块钱，中介不会这么犹豫，双方肯定会当场签字。
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房东和中介有协议。看来，如果房东和中介签订了房屋买卖合同，如果房子在3个月内出售，无论是否通过中介出售，中介仍然可以获得中介费。
我是一个无家可归的人，我不担心别人抢走我的生意
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是的，感觉和中国不一样。我认为拍卖更合理。大家都是公开的，谁都不能闹事。
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你没在澳洲买过房吗？
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你说的没有任何依据。
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拍卖只是说说而已。为什么拍卖可以这样，但私售却要搞得这么复杂？
我当时就在现场。如果我当场拍了照片，不签字，中介和房东就跟我没有关系了。但谁有时间去浪费大家的时间呢？
拍卖前，没有人要求我提供书面报价或支付拍卖押金，也没有人要求我登记任何信息。我看到有些人戴着口罩竞标，即使经纪人有视频，也拍不到他的脸。如果拿了之后就不再想要了，这种情况下出价不就是靠言语吗？有多少人吃了药膏后真的不买的？
说白了，核心问题是价格不合适，而且不是书面报价的问题。现在我基本上明白了这是如何工作的。反正我是不会习惯这些中介的。如果你不按照我的要求，我会在拍卖会上寻找房子。无论如何，你不是唯一一个卖房子的人。
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这个问题是不相关的。
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楼主，这也是你的一个误会。参加拍卖并不代表合同没有问题，而是律师之间已经提前交换了条款。仅仅因为没有问题并不意味着如果你什么都不做就没有问题。你确定你在拍卖会上买了房子吗？ ？
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出价后，最后不买也没关系
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这真不是套路
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我想只要他们没有问题，我也没有问题。你是说拍卖合同也可以修改吗？我一直以为拍卖合同是没有办法更改的。也就是说，在拍卖过程中，不同人的出价是否可以基于不同人修改的合同？
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发帖人以口头方式表达了他的不满，并拒绝以书面形式提供任何内容。中介为何不理会发帖人的口头报价，不主动与发帖人签订合同？发帖人不高兴
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如果照片是我拍的，我为什么还来这里征求这个那个的意见？他们都输给了印度人或中国人。
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我不会给你任何书面的东西，拍卖都是口头的。核心问题是价格。如果你不能在拍卖期间将其放在市场上，你就不会签订合同。与口语写作无关。
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你确定你是来这里寻求建议的吗？与其争论，我在屏幕上看到的只是为什么人们不按照你的意愿行事
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我真的很不高兴，感觉自己被这些中介欺骗了。从现在开始，我不会再在私人销售上浪费时间了。自己去找拍卖行会更满意。
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我不会强迫代理人做我想做的事。由您的代理人决定是否这样做。我只是对被愚弄感到不高兴。为什么不直接去拍卖行呢？
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他们认为任何不合理的事情我都会坚决抵制。即使你说私销都是基于这种模式，我也同意，但不去私销也是我的权利。
我觉得卖房子的时候应该脚踏实地。只要告诉我你想要多少。不要害羞和小气。如果你能卖掉钱，我就走。别阻止我。别让我出去。对于书面报价，我会在这里。如果你卖了，我当场签字。如果你不卖，我就走。就是这么简单。如果中间人闹事，我总是叫他滚出去。如果再遇到这种情况，我会直接去找房东。如果中介卡住了，那就成问题了。或者直接去拍卖网站，你支付的照片价格和你签订合同的价格是一样的。那是多么令人耳目一新？
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该机构要求我提供书面报价。其实只是为了拖我后腿而已。通常需要3天。就是说我签合同的时候说有效期是3天。如果房东在3天内签字，合同就生效。如果房东在3天内没有签字，合同就生效。本合同无效。问题是这个方法耽误了我3天。 3天内不能看其他房子，3天内房东也不必同意。我永远不会接受这种做法，哪怕是一天。如果你想在这里私下出售，那一定是拍卖。你同意后，我们一起签字。如果你不确定，我就走开。
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首先你的出价太低，其次你的话没有约束力，所以代理当然不会理你。即使你以后出价到位，也必须有一个顺序，就是你先书面签订合同，然后卖方签订合同。当然，你们墨尔本的拍卖相当奇怪。真要拍卖的话，就会跑掉，但它真的可以化作言语。
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你又错了。要约不是合同，不具有约束力。只要不签合同就没有任何意义。即使你签了合同，在维多利亚，你仍然有一个标的，所以你可以在几分钟内随意取消合同。这与新南威尔士州不同。的。
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我真的不想和你争论。我真的是来寻求建议的。感谢朋友们对我的指导。我真的不想和你争论。我只是表达了对中介运作的不满，并表示我绝不会向中介的这些无理要求妥协。即使有些朋友认为这是一个正常的过程，我也不接受。不过，也有一些网友来骂我、嘲笑我。只要他们提供有用的信息，我不太介意。任何有信息的回答仍然会给予加分。当我花钱买房子的时候，一定要按照我的意愿去做，一定要让我开心。我宁愿去拍卖行多花几万，也不愿由经纪人带队。为了打败对手，我在拍卖会上自愿多花了两万元。私售过程中，经纪人让我签合同，耽误了我几天。我是绝对不愿意这样做的。私募的时候，代理问我不愿意，直接要加2万元。私募的透明度不高，而且是秘密操作，所以我觉得拍卖更真实可靠。
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你难道不明白言出必行吗？如果你连报价都不想写下来，让中介帮你谈价，别人怎么知道你真的想买呢？
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像黄晓明一样，我不要你的想法，我要我的感受
根据他的几篇救援帖子：
1 我认为私售应该和拍卖一样。只要喊叫就可以了。如果我被要求写一封电子邮件，那就是浪费时间。
2.我什至不知道房子在哪里。我担心卖家会提前付定金。我什至不知道具体的卖家。怎么编出有人要提前放房子、提前交押金的故事呢？
3 拍卖失败，直接上门，跳过中介，与房东协商
妄想综合症，都散吧
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这房子确实不在房东的价格范围之内，但我给出的价格已经是最高的了。应该没有人比我更高了。不然代理也不会一直给我打电话。
上次我买房子时，我和中介房东坐在那儿。他们明确表示可以一起签85万元的合同，并没有要求我先签字。所以这个过程中并没有要求我必须先签合同。
其实我先签合同是没有问题的。前提是你的agent打电话给房东问我。只要房东同意价格，我就可以直接签合同。问题是中介一直要求我先签合同，然后给我一个到期日期。
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该报价不具有约束力吗？我越来越困惑了。中介让我签正式offer，就是说合同上写了我的名字和地址，然后我就签了。上面写着如果房东3天内不签字，合同就自动作废。如果房东3天内没有签字，合同一经签字即生效。怎么能说不具有约束力呢？
你说的offer可能和agent说的offer不一样吧？你说的是出价并交500押金。如果报价不被接受，500 押金将被丢失。
我这个中介让我直接签合同。我这个中介让我直接签合同。我这个中介让我直接签合同。
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我自己带了很多设备，爬上底层地板，爬上天花板，检查了房子一个小时。，我当场把所有问题都给了代理商，我说是无条件现金报价84万。房东现在同意签字。我本来不想买，为什么还要浪费时间呢。
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中介说价格有点低。房东要86万。然后他就开始忽悠我让我签合同。标价为84万。然后他给了房东3天的时间考虑。如果房东在三天内不同意我的提议，他也没有问题。无效并不意味着直接写出offer。意思是要求我先签合同，相当于对我进行了单向限制。这反而说明卖家没有诚意出售。
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这个代理人满嘴谎言。当他第一次打电话给我时，他说房东已经接受了一个更好的报价，称为长期结算。房东准备接受这一提议，并准备在长期结算期间出租该房产。让我加钱，我一听就糊涂了。这怎么可能做到呢？果然，第二天中介又打电话给我，告诉我长定居者不再要了。后来他们又说，如果明天房子卖不出去，就直接下架，但还是在卖。
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如果你的价格达不到卖家的要求，卖家不诚意出售不是很正常吗？如果你真想要的话，就跟代理商合作，推一下就可以了。如果你这么纠结签约这个小问题，那你就不太想买了。
谢谢大家的指导，我就不多说了。
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84的价格对他来说已经比同郊区类似房子的成交价贵了2万，而且我是无条件现金报价。我想我已经很幸福了。你还在咯咯笑。我不必买这个。那是不可能的。签名必须有意义。对于这种只单方面约束我的事情，我还不如直接去拍卖行。
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你只能打动自己，而不能打动机构。规则是发书面邮件给offer，而不是签合同！！！如果您不想发送电子邮件，请不要改变主意并说您不想先签署合同。你必须自己改变行业规则。 。 。 。如果你手握的距离超过4-5米，你也许就能听懂你所说的。高端市场买家少，奇葩卖家也愿意凑合
中介会告诉房东有买家来看房，口头开价，让他写邮件拒绝，那狗狗就别想了，等下一个买家留言
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是的，我不愿意通过电子邮件向您发送报价。如果你同意的话，我就在这里签合同。如果你不同意，那就没有必要讨论什么。
问题是这个机构要求我直接签合同，而不是发邮件给offer。
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中介要求你先签合同。你明白，他们正在帮助你。房东肯定很犹豫，不想低价出售。这时，经纪人接过签好的合同，表示他们是有诚意的。不要犹豫。这不是20,000美元的问题。 ，如果你不卖，买家就会离开。现在这个世界，不知道下一个人还要等多久。假期过后，当更多的房子上市时，这位买家也会离开。 。 。 。
你可以签订合同，将三天改为24小时，加入他的军队
不欣赏就算了，你还没准备好
顺便说一句，你在看哪个区域？他们都是中国人和印度人吗？
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口头出价是对的，但我在现场等待，旁边打印出了合同。我叫你打电话，只要房东说84同意卖，我就马上签合同。代理也明白我的意思，当着我的面拨通了电话。电话打完后，84万一脸不好意思，然后让我先签合同。这要么是口头投标，要么是书面投标，要么价格不合适。那么代理要给卖家3天的考虑时间，那我为什么要被你玩呢？反正我放假后去墨尔本，就直接去找房东，给他留了联系电话。如果有什么事情我可以绕过代理机构直接联系他。
我不想改变规则。您有权为私下销售制定任何您想要的规则。不接受也是我的权利。毕竟拍卖会这么多。我可以就我支付的拍卖费用签订一份合同。我不想被中介欺骗。玩吧。就算下次找私售，我也会直接给房东我的电话号码，这样房东有什么事情就可以直接联系我。不要在中介身上浪费时间。
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在忻州，不要说没有定金就不报价。即使你存了一小笔押金，通常是0.25%，你的房子也值2000左右。如果房东不签字，这笔钱就会退还给你。换句话说，即使房东签字了，你还有5-10天的冷静期。如果期间不打算买入，可以退出合约，最高损失2000。房东方面没有冷静期。只要他签了，双方交换合同，只要你没有什么问题，他就一定会卖给你。即使有人加更多的钱，也没有效果。
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是的，经过上面朋友的指导，我确实有这样的感觉。代理拿着我签的合同，然后和卖家谈判。也许他真的在帮助我，但我喜欢做事，不喜欢让我回家。等待消息就像接受采访。我以前工作的时候就这么做过。采访结束后，我听到最多的一句话是好吧，现在你回家等消息，然后就没有消息了。你得担心几天。买房有那么难吗？无论如何，这就是我的态度。如果你想卖的话，我当场就卖。如果没有，我会继续寻找另一所房子。反正现在拍卖还是主流，私下卖的恐怕都是小肚子鸡肠的。
墨尔本外东区的印度人和中国人并不多。
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墨尔本没有0.25%小额押金的吗？对于我看中的房子，中介直接让我正式报价，不需要交小额押金。他们只是让我直接在合同上签字，然后下面有一行字说如果房东在几天之内不签字，合同将自动作废。中介让我填写3天的合同。整个过程中没有提到0.25小设置之类的。
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1。价格不够，2.中介给卖家打款（你看我还是给你找了人）3.以后还是没有利息或者价格一样。中介会以合理证据说服卖家降价
就是这样。
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我还没叫你付钱呢，你来干什么？如果房东不签字，合同就不会生效。房东签署并同意给您一个免费的冷静期。我不相信是中介干的。可能是你和中介之间存在沟通问题。或者你本能地觉得机构有问题，一切都在受害
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错误的！拍卖前需要修改合同。但修改后的合同仅针对该买卖双方，对于其他人仍为修改前的通用版本。不存在其他人为您阅读合同的情况。
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你一直在修改你的陈述。根据你们最新的说法，估计你们的出价还差几万。为了成交，代理要求你先签合同，让你拿着合同去跟卖家谈判，然后你就不愿意了。 。
楼上有人说你是之前的买家，想敲门直接去找卖家。我记得这个帖子，我给你总结一下：你的问题永远是你的出价不符合卖家的要求，而你只愿意口头出价。 ，永远不会等待，你很有个性，坚持下去，就会有卖家来找你，请求按照你的出价签订合同。你是付出的人，他们必须按照你的意愿看好你。
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我之前已经更正过帖子了，不过他是个任性的菜鸟
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总有不法之徒想要害我
简单的事情变得复杂
特工满嘴谎言
他们只是把我当猴子一样
。 。 。
哪怕是采访
主人非常不高兴回去等待通知
为什么地球绕着太阳转？
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你的家应该看起来不错。但不要掏钱去找律师。律师可以提前同意以固定价格向您展示一定数量的合同。这样，你就不会像今天这样被动了。相反，您可以安全地将合同发送给律师，并在您愿意的情况下立即签署。一路上任何与房子有关的法律事务都会由律师处理，省心又放心（前提是你找到了靠谱的律师）。过户代理只处理过户文件，其余的您自己阅读。你能读懂它们吗？决不。异地买房找买家经纪人也是非常省心的（前提是找到好的）。尤其是在看投资房产的时候，人们会看到很多他们看不到的细节。报告图文并茂，不用跑了。我有一个投资房产，是通过买方经纪人购买的。从购买到交房一两个月就增长了20%。我自己找不到这么好的东西。
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看来lz不愿意通过邮件发盘，也不愿意透露姓名地址等任何信息
为什么我成了中介，还要直接签合同？
就算直接签合同，不用交小额押金，还有冷静期，我想也没有问题吧？当然，我对梅尔买卖房产的事情了解不多……
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私卖的是鸡肠？哈哈，原贴者，你骂我好几次了。我每次都是私下卖的。墨尔本的房价便宜。为什么你这么犹豫要不要买自己的房子？从长远的角度来看待问题。转眼间就可以涨到几万块钱。不要因为这点钱而错过一套自己非常满意的房子。如果您还不满意，请不要急于出价。如果对方同意了，你就尴尬了是吧？你提到全款购买，但这其实不是卖家和中介的功能。由于澳洲银行贷款非常便捷，信用体系健全，卖家和中介机构不会担心买家没有钱结算。
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墨尔本好像不需要小额押金，而且有冷静期。
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这是否意味着买家在冷静期内反悔也不会造成任何损失？那么lz说的三天之内对他单方面的限制就不存在了吧？
唯一不满意的是房东不能立即回复。你焦虑吗？
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我记得合同上有规定冷静期是否有赔偿，所以需要请律师检查一下。律师会提前提醒您合同条款，避免雷击和陷阱。产权转让师无法提供此类建议。
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新南威尔士州分为小丁和大丁。如果你回去大定，肯定会得到补偿的。我记得除了失去小丁之外，没有任何额外的补偿
所以我认为如果你不支付小订单并且有一个冷静期......��应该不会有什么损失，当然要看mel的合同怎么规定
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lz不要捡了芝麻丢了西瓜
评论< BR>总之，中介并没有耍什么花招，按照正常流程进行。
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过户师也提供同样的服务。合同审查。关键是签约前是否经过过户代理审核。如果你在没有审查的情况下就签字了，那么过户代理人和律师都无法帮助你。一般合同条款、交易纠纷，如交割前要求维修、延迟交割等，都可以由过户代理人解决。除非升级为诉讼或上法庭，否则您将需要律师。否则，产权转让师和律师之间没有区别。
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转让代理人可以为您修改合同条款吗？第一次听说。我了解只有律师才能为您修改条款、与银行和交易对方协商因交货延误造成的赔偿等。律师的作用是在合同范围内使您的利益最大化。转让代理不得代表您协商
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我也不知道维多利亚的规则。一般来说，尽职调查是在签订合同之前进行的。合同签订后，就交给律师跟银行跟进。
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了解一下
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其他的我不知道，但只是说点什么。如果发帖人能找到房东，是否应该直接与房东交谈？这似乎是非法的，或者至少是不道德的，对吧？总代理和房东有授权吗？如果你直接去找房东，估计房东也不会在意。如果发帖者有这样的心态，我只能说道德水平还有很大的提升空间。
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写在纸上也可以改，而且不用签合同、交押金
哈哈，我已经经营10多年了。从负责阅读合同到完成交易，产权转让代理人的工作与律师的工作相同。
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作为过户代理人，您可以代表买方与贷款银行的律师协商赔偿吗？我会暂时将此页面发送给我的朋友。她是一名转让律师
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寻找买家代理人。
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拍卖与私人洽购不同。当您在私下出售中提出正式出价后，房主有 3 天的时间考虑是否接受您的出价。在您正式出价后，代理商将联系其他感兴趣的买家。 ，表示收到了报价，是否愿意报价，争取拿到最高的价格，你的报价就是保证。以尽可能最好的价格出售房屋是代理人的义务。如果您仅提出口头报价且没有法律约束力，代理商无法询问其他感兴趣的买家。除非你开出高价，房主绝不会拒绝
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可惜她已经没有工作的自由了。
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现在市场确实不好。当年火热的时候，买房的时候，好几波人向中介要押金。当接到代理电话让我去办公室交定金并给出书面价格时，我就已经觉得自己离成功又近了一步，然后就焦急地等待着代理。我们接到电话说房东拒绝了我们，我们开始苦苦地询问中介是否还有其他房子可以看。
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您只能给代理人 24 小时/1 天的时间与房东协商。我出价时不会给你3天的时间。
3天的时间足够代理接受你的报价并询问潜在买家是否加价。
如果您在 1 天内接受价格，则合同将被交换。如果您不接受价格但稍后再联系您，您就会知道您是唯一的潜在买家
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你给回两万块钱，他们几天想都不想，但马上就得接受。这是一种如释重负的感觉吗？
如果有人想要86，你就给86，出示支票，然后立即签合同。这就是所谓的幸福感。上面这叫小家庭的挫败+妄想老板
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最后钱还是没到位。 。一旦你到位，代理就会直接拉你去签合同。
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这是正常的。很多时候，如果出价比较低，你只拿10%的支票让中介去谈判，房东可能会一时冲动成交
后悔自己说了很多空话，没有套路
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都是这样的。我卖房子的时候，中介也拿着买家签的合同来找我。经过双方的一番推动，这笔交易就完成了。
大多数中介都是这样。如果你不喜欢这个中介，那就继续找这种中介的房子
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总结的非常准确。如果你仔细想一想，这就是事实。
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非常感谢您的帮助，我现在基本明白了。回复很多，有用的帖子也很多需要加分，我的回血也比较慢。
之前的回复会逐渐加分，但后续的回复将不再加分。再次感谢大家的帮助。
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明白了，非常感谢。如果你回头看，你一定会得到更好的分数。
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