O.P.
我们四处寻找房屋，在 Wollert 发现了很多在我们预算之内的好房子，我们希望了解每个人对该地区的看法。
有关更多背景信息，我们在维多利亚州，郊区是 Wollert 3750，Epping 北部。我们买房是为了居住，而不是为了短期投资。房屋面积约为 280 平方米以上，3 间卧室、2 间浴室、2 个卫生间、1 个车库 + 可供另一辆车使用的车道。
任何建议或意见都会有帮助。
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沃勒特是郊区的一个烂摊子。
你在看多少钱？最好是非常便宜
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O.P.
Jon-Smith 写道...
Wollert 是一个郊区的烂摊子。
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你看多少钱？最好是非常便宜的
你能详细说明一下为什么它是一个屎坑吗？这样我们就可以避开这个地方。
那里的房子大约有 600~700k 左右，300 平方米左右。
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Dzpliu 写道...
我们购买是为了居住，而不是为了短期投资。房屋面积约为 280 平方米以上，设有 3 间卧室、2 间浴室、2 个卫生间、1 个车库以及可停放另一辆车的车道。
为什么选择 Wollert？在设施和学校方面更加先进。
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O.P.
Monk D'Wally de Honk 写道...
为什么Wollert？，您的预算可以为您在墨尔本外都市区的其他地区购买大致相同的东西，这些地区在设施和学校方面更先进
您指的是哪个外都郊区？我们可以看看，就像我们已经看过的米尔公园、南莫朗、梅恩达一样，但这些房子太旧了，我们不喜欢。
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Dzpliu 写道...
我们可以看看，因为我们已经看过米尔公园、南莫朗、梅尔达，但房子太旧了，我们不喜欢。
看看 epping，lalor以及。买一栋有 20-30 年历史的房子，过时但坚固且实用。看看装修厨房，浴室稍后沿着轨道。
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Dzpliu 写道...
南莫朗， meernda
这些郊区并不古老。
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O.P.
minky 写道...
看看 epping、lalor 也是如此。买一栋有 20-30 年历史的房子，过时但坚固且实用。看看装修厨房，浴室稍后沿着轨道。
我们这样做了，只看到了符合我们预算的老房子。联排别墅也不是那么好。
minky 写道...
这些郊区并不古老。
我的意思是磨坊公园抱歉。
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Dzpliu 写道...
我的意思是米尔公园抱歉
米尔公园本身并不旧，有很多20-30年以上的良好状况，没有太多维护，但对于这个预算，你将不得不降级为联排别墅/半独立式别墅。北部的那部分仍然可以很好地到达一切。不要被那些未经时间考验、外观精美的新房子所吸引。
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Dzpliu 写道...
>我们做到了，只看到了符合我们预算的老房子。联排别墅也不是那么好。
取决于你对旧的定义。我对老房子的定义是 20 世纪 80 年代建造的房屋。其他人则认为时代风格的房屋很旧。 20多岁的年轻买家认为5年以上的房子就很旧了。除非您知道要注意什么，否则较新的房屋通常建造得很差。
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Dzpliu 写道...
可以你更详细地解释为什么它是一个屎坑？
散布在不知名的地方，没有最新的基础设施和千篇一律的构建。
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O.P.
lgacb08写道...
Mill Park 并不旧，有很多 20-30 年以上的良好状况，没有太多维护，但对于这个预算，你将不得不降级为联排别墅/半独立式别墅。北部的那部分仍然可以很好地到达一切。不要被那些未经时间考验的漂亮新房子所吸引。
我同意，预算不足以在那里建造一栋像样的房子。 TBF我实际上很喜欢millpark。
minky写道...
取决于你对旧的定义。我对老房子的定义是 20 世纪 80 年代建造的房屋。其他人则认为时代风格的房屋很旧。 20多岁的年轻买家认为5年以上的房子就很旧了。较新的房屋往往结构较差，除非您知道要注意什么。
确实如此，但较新的房屋几年后真的会出现结构问题吗？我只是很好奇，因为每个人都说同样的东西。
Jon-Smith 写道...
散布在不知名的地方，没有最新的基础设施和千篇一律的构建。
确实如此，但更多基础设施建设正在进行中。
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不知道是否有任何变化，但沃勒特周围的交通问题非常严重。基本进出庄园的一条路通向 High St 或任何主要道路，并且无休止的堵塞。
评论
O.P.
gregblues 写道...
不知道是否有任何变化，但沃勒特周围的交通问题非常糟糕。基本上只有一条进出庄园的道路通往 High St 或任何主要道路，并且无休止的堵塞
感谢您提供此信息，我可以问一下这大约是什么时候吗？
< BR>评论
Dzpliu 写道...
感谢您提供此信息，请问这大约是什么时候？
过去 12 个月
我会在上学期间的高峰时段查看一下再做决定。
评论
Dzpliu 写道...
但是房子太旧了，我们不喜欢。
OP 完全是个混蛋。较旧的房子意味着较旧的郊区，这意味着更靠近中央商务区，这意味着对您的未来更好的投资。
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庸医写道...< /p>
OP 完全是个混蛋。较旧的房子意味着较旧的郊区，这意味着更靠近中央商务区，这意味着对您的未来有更好的投资。
完全正确！
像米尔公园这样的郊区太远，不能被视为高档化，但我敢打赌那里有有很多很棒的咖啡馆，但是
像米尔公园这样的郊区。距离新地方还不够远，因此购房者可以向家人和朋友吹嘘“我有一套新房子”
但是像米尔公园这样的郊区在交通、公共交通、基础设施和便利设施。
物有所值。
即使潜在投资不是一个标准，但最好不要住在 Whop Whop。
评论
O.P.
江湖骗子写道...
OP 完全是个混蛋。较旧的房子意味着较旧的郊区，这意味着更靠近中央商务区，这意味着对您的未来有更好的投资。
确实如此，但我认为我们的预算还不够。我们不想住在只有 2 间卧室的小型联排别墅中。
ryllyn 写道...
完全正确！
像 Mill Park 这样的郊区太远了，不能被视为中产阶级，但我敢打赌有很多很棒的咖啡馆，但是
像米尔公园这样的郊区。距离新地方还不够远，因此购房者可以向家人和朋友吹嘘“我有一套新房子”
但是像米尔公园这样的郊区在交通、公共交通、基础设施和便利设施。
物有所值。
即使潜在的投资不是一个标准，但最好还是不要住在Whop Whop。
Whop whop哈哈哈。我确实喜欢米尔公园，只是我们买不起那里像样的东西。我们差点在米尔公园买了一栋房子，但它存在结构问题、霉菌和腐烂。
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乔恩-史密斯写道……
地处偏僻的地方，没有最新的基础设施和千篇一律的建筑。
库克角的一些庄园也是如此，房子离得很近你们可以一起走完整条街，从一个屋顶到另一个屋顶。不过，基础设施要先进一些。
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Jon-Smith 写道...
Wollert 是郊区狗屎。
Jon-Smith 写道...
散布在不知名的地方，没有最新的基础设施和千篇一律的构建。
>
相当严厉的言语。这基本上是任何新房地产的定义。不幸的是，墨尔本的运作方式（无论好坏）……首先开发土地，然后建造房屋，居民搬进来，然后才建造便利设施（购物中心、学校等），然后所有主干道都升级为处理所有额外的流量。
唯一积极的一面是它是有计划的。
就我个人而言，我不认为 Wollert 有任何问题。这是一个开发区，距离CBD和其他设施相当远。
对于OP来说，设施开发和道路升级需要相当长的时间。我不知道目前的发展状况...但大多数东西可能需要 10 年才能建成。
庸医写道...
OP 这完全是个混蛋。较旧的房子意味着较旧的郊区，这意味着更靠近中央商务区，这意味着对您的未来有更好的投资。
OP 完全搞砸了。较旧的房子意味着较旧的郊区，这意味着更靠近中央商务区，这意味着对您的未来有更好的投资。
总的来说，我同意。但总有例外。看看 Truganina，可能还有 Tarneit。
ryllyn 写道...
但是像 Mill Park 这样的郊区在交通方面提供了令人难以置信的优势，公共交通、基础设施和便利设施。
但不确定米尔公园是否是这些优势的最佳例子。然而，总的来说，你是正确的。
Monk D'Wally de Honk 写道...
Point 的一些庄园也是如此。库克，这些房子挨得很近，你可以沿着街道从一个屋顶走到另一个屋顶。不过，基础设施要先进一些。
在我看来，库克角实际上是墨尔本现代发展如何发生的一个很好的案例研究。正如你所说，基础设施升级现在相当先进。
对于OP。我不知道您的预算或哪些事情对您来说很重要。然而，如果你正在看沃勒特。也许你可以看看桑伯里。
桑伯里曾经是墨尔本郊区的一个乡村小镇（现在是墨尔本的一部分）。这是一个相当实惠的购买区域，部分原因是那里正在进行大量的开发。此外，由于它是一个较旧的地区，所以它拥有人们需要的一切，良好的高速公路通道、地铁服务、购物中心、学校等。
我个人更喜欢这些现有设施附近的老房子。然而，正如我提到的，森伯里周围有大量的开发项目，因此您可能可以购买一套几乎全新的房屋，距离老城区可能有 5 分钟车程。新庄园还将建有自己的购物中心，很可能还有学校（不过我还没有看过开发计划）。
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