O.P.
几年前，我租用的地方已投放市场。他最终退出了，从那以后我就留下来了。
我有能力购买。我认为我可以为他提供大约 65 万美元的服务。
我从要腾出的信中找到了他的联系方式。我如何联系他并让他知道。
我是否以短信形式提交我的一份工作邀请？
评论
如果您是通过代理租房，请联系他们。
如果直接联系，我会打电话而不是发短信。进行对话。
评论
O.P.
当我可以减少费用时，为什么要通过代理并涉及更多费用？
评论< BR>
过去几年房价上涨，不确定您是否考虑到了这一点。
我会与经纪人交谈，看看您可以借多少钱。
>
你的预算是否考虑到印花税、律师费用等。一些房地产公司对账上的房产这样做——只需寻找金额相似的房产即可。
不知道为什么业主退出了在出售时，他们可能想保留投资。如果没有人想买我的房子，我会想要高于市场的价格。
我会看看该地区的其他房产。主要是为了了解价格，但谁知道你可能会得到更好的交易。
回答你的问题 - 我收到很多来信问我是否想出售，我有一个人刚刚敲了门。
请小心，不要为该房产支付太多费用。
评论
O.P.
Rob10 写道...
过去几年房屋价格上涨，不确定您是否考虑到这一点。
这是一个单元而不是房屋。我目前已获得预先批准。
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Kenzie Samson 写道...
为什么要通过代理并参与其中当我可以削减它们时，成本会更高吗？
大多数都有一个条款，规定向租户出售必须通过它们。
评论
Kenzie Samson 写道...
我是否会在短信中提出我的一个报价？
不要提及美元金额，但一定要询问他是否仍在考虑出售租金。如果是，请让他说出价格并从那里开始谈判。
在给他写信之前，请尽可能进行询问以确定房产的大致价值。在线进行房地产估价，并查看您所在建筑物/位置中类似房产的所有销售情况。这样您就可以提供低于市场价值的金额...作为开始...在您的购买价格范围内。
私下购买对卖方和买方都有好处。
私下购买对卖方和买方都有好处。 p>
我从辞职信中找到了他的联系方式。
我的建议是直接与他联系。
评论
肯齐·萨姆森 (Kenzie Samson) 写道...
当我可以省掉这些费用时，为什么要通过代理并涉及更多费用？
很可能在租赁合同中您必须这样做通过代理人，他不能在不经过他们的情况下将房子卖给租户。
评论
比尔·乔布斯写道...
>大多数都有一个条款，规定向租户出售必须通过他们。
是的，有些在业主管理协议中都有这样的条款。
协议通常会过期或不一定会得到执行；如果业主意识到这一点，他们就需要担心一些事情。
评论
比尔·乔布斯写道...
大多数都有一个条款，规定向租户出售必须通过他们。
这样，管理代理在为房东找到租户时就可以获得销售佣金，这意味着他们找到了潜在的买家。 :-)
不管怎样，如果是我的话我会直接找房东。向他们发送短信并进行电话交谈，如果他们有兴趣出售，请让他们指定价格并从那里进行谈判。
评论
CarAddict写道...
不管怎样，如果是我，我会直接去找房东。给他们发短信并进行电话交谈，如果他们有兴趣出售，请让他们指定价格并从那里进行谈判。
是的，代理人和房东的合同安排实际上并不是您的业务。
与房东交谈，表达兴趣，如果他们也有兴趣，可以直接协商或通过代理协商。
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Kenzie Samson 写道...
我要在短信中提出我的一个报价吗？
我只会向房东发送消息以表明您可能感兴趣在购买房产时询问他们是否会考虑出售？在此阶段无需透露您的报价，您只是想开始对话。
评论
这篇文章已编辑
比尔·乔布斯写道。 ..
大多数都有一个条款，规定向租户出售必须通过他们。
这将是业主之间的协议和代理 – 与租户无关。
租户应直接联系业主并询问他是否有兴趣出售该单位。业主的反应范围可能是：
不感兴趣，让我们谈谈，或者见我的经纪人。评论
Kenzie Samson 写道...
我可以购买。我认为我可以为他提供 65 万美元的服务。
我认为房东对这种方法的反应会是认为他刚刚赢得了 TattsLotto，我会感觉经纪人对房东以及出示我的卡片之前可能合适的场外报价。
评论
比尔·乔布斯写道...
大多数都有一个条款，规定向租户出售必须通过他们。
我的任何此类性质的管理协议中都没有条款。
如果有，简单的解决方案是以适当的通知终止管理协议，然后在该日期之后签署销售合同。
justanotheritguy 写道...
很可能在租赁合同中你必须通过代理人，而他不能在没有经过他们的情况下将房子卖给租户。
这不是我的任何管理协议。不管怎样，如上所述。租赁协议可以在相对较短的通知期内取消。通常为 4 周。如果协议中有的话，房东可以取消，取消后再签销售合同。
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Monk D'Wally de Honk 写道...
我认为房东对这种方法的反应会是认为他刚刚赢得了 TattsLotto
真的吗？
主动接近，或者直接或通过代理，相当常见。
评论
O.P.
我给他发了消息。无回复。也许他正在考虑？
评论
是的，给他足够的时间，我只会在一周后发送跟进。
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极端写...
如果协议中有的话，房东可以取消它，然后在取消后签署销售合同。
在合同中写明，你不能将房产出售给中介放置在那里的租户，而他们却得不到分成，这并不难。几乎肯定也会持续下去，除非合同多年前就被终止了。销售合同中的典型语言也是如此，阻止您将房产从市场上撤下，然后出售给经纪人为您找到的买家。
如果这种情况真的发生，我不知道。
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评论
TomCole 写道...
主动提供的方法，无论是直接的还是通过代理，都是相当常见的。
你读了我帖子的其余部分，我说我会通过代理而不是直接联系他？？？
直接联系意味着他可能会从 On The House 或其他地方形成价格预期类似，然后添加 5 万美元，作为租户，您将支付溢价，而不是处理搬家的麻烦。
考虑到代理将在谈判中提供更现实的起点用于经纪场外销售的销售佣金热线。
Kenzie Samson 写道...
我给他发了消息。无回复。也许他正在考虑这个问题？
或者他正在兰博基尼经销店忙碌。
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