O.P.
大家好，
8 年前，我在楼下的露天空间装了一个厨房。
安装厨房六个月后，我们看到鸟儿会飞进来到处都是粪便，再加上吹进来的灰尘和树叶，维护起来有点麻烦，所以我们决定通过安装一些滑动门来封闭阳台。
没有向议会申请厨房许可，因为我们看到很多房子都有露天厨房，所以拥有一个厨房一定是合法的，而且我们从未听说有人向议会申请厨房批准。
没有议会许可还寻求将露天围起来，因为没有额外浇筑混凝土，没有竖立永久性墙壁，也没有对屋顶结构进行修改。滑动门安装在一些已经就位的现有结构柱之间。
去年年底，市议会获悉这一情况，并派出一名合规官员进行检查。该官员告诉我们，这些修改不合规，我们有两个选择，要么删除我们添加的内容，要么通过 BIC 申请追溯批准。
他还建议我是否希望去 BIC选择，我不应该将露天场所重新用作可居住区域，而是将其保留为露天场所并请求许可将其封闭。事实上，他在给我的电子邮件中的具体内容如下：
“说到这里，你还记得我提到过，如果你改变空间的用途，它可能会触发某些规划控制。这就是将不可居住的房间改造成可居住的房间。然而，如果您保留房间作为阳台并引入围栏，则可能更容易实现。我认为这将需要 BIC，但如果可能的话，规划可以为您提供进一步的建议。”
我非常喜欢他的建议，但他所说的可能吗？如果合规要约是评估 BIC 的要约，我会很乐意继续，因为我正在按照他的建议行事。显然是规划部门在发号施令。
所以今年早些时候，我按照值班计划员的建议跑去见他，他们看了一些计划，立即得出结论，DA 将被需要。我试图解释说我并不是想改变露天的用途，只是为了寻求许可将其围起来。值班人员表示，由于露天是全封闭的，因此可以用作居住区，但实际上是否打算将其用作居住区并不是重点。
休息期间，我拿出卷尺测量了房子，发现如果算上露天的平方米，我的 FSR 会降低约 3-4%。因此，我一点也不热衷于采用 DA 路线，因为它是一个明显的危险信号。
我一直在收到报价，供人们进来测量、制定计划并向理事会提交 BIC 大约3K。我很乐意冒3K的风险。然而，如果议会对 BIC 不满意并坚持要求 DA，那将花费更多（5-10K？）——如果我们没有破坏我们的 FSR，我可能会接受。
随着 FSR 的崩溃，我知道有一些可能的方法可以尝试绕过它，但除此之外，这甚至会带来更多的成本。
在我跳入不断支付提交费用的兔子洞之前由不同的专家准备并提交，一路上可能会花费很多钱，成功最多也不过是抛硬币，我想知道对于所有相关人员来说，拆除露天围栏是否会更好。
所有这一切都是为了露天厨房和露天封闭的，不涉及新的混凝土、墙壁或屋顶。它完全建在房子现有的结构内。我只是好奇地想听听其他人的决定，他们决定举起白旗，而不是跳进这个可能无穷无尽的兔子洞，但没有成功的把握。让我感到恼火的是，这取决于评估案件的人。说真的？？？？
评论
bingk6 写道...
说真的？？？
一旦您在室外厨房周围安装墙壁/门，根据规划法，您就将其变成了居住空间。
如果您希望保留厨房，请考虑使用防蝇纱窗或卷帘作为门的选项如果议会批准，则更换..
评论
O.P.
破坏写入...
一旦你建起墙壁/门根据规划法，在室外厨房周围，您将其变成了居住空间。
我意识到了这一点。我认真的？？？评论是针对这样一个事实，即你需要进入的兔子洞的深度取决于评估案件的人，无论他们是否度过了愉快的一天 - 至少这是我一直以来的建筑师/私人认证机构的看法得到的报价告诉我
评论
bingk6 w仪式...
至少我收到报价的建筑师/私人认证机构是这么告诉我的
他们无论如何都会得到报酬，但不会提供所有信息免费报价..这个洞是你的问题..
会清理问题并消除当前的议会问题...即消除兔子洞
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