O.P.
我的建筑商雇用的电工无法为我最近开发的地块找到传入的电力服务。我已联系开发商，但尚未得到回复。现在我不确定我的下一步。建筑商提到我可能需要支付额外的发电机费用才能进行进一步的施工。我有哪些选择，如何避免这些额外费用？
https://imgur.com/a/45jHF7X
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甘道夫先生写道...
我有哪些选择，以及如何避免这些额外费用？
您的建筑商的问题 - 应该通过开始构建时的临时杆..连接到坑或绿色柱子...
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甘道夫先生写道...
我的建筑商雇用的电工无法为我最近开发的地块找到传入的电力服务。我已联系开发商，但尚未得到回复。现在我不确定我的下一步。建筑商提到我可能需要支付额外的发电机费用才能继续施工。
火花需要和建筑商解决，这是建筑商的问题
< BR>评论
破坏写入...
您的构建者的问题 - 在开始构建时应该通过临时杆获得站点电源..连接到坑或绿柱...
听起来该地段没有供应。然后，它又回到了OP/开发商的身上。
你有产权保险吗？如果是这样，请联系您的产权转让师。
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甘道夫先生写道...
我有什么选择
谁管理您所在地区的电力基础设施？澳大利亚电网？网络所有者应该了解配置何时完成、由谁完成以及位置的详细信息。
尝试在此处输入您的地址 - https://www.byda.com.au/
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O.P.
我倾向于开发人员未正确安装或有帮助。我读过几篇文章，指出为房产提供服务是建筑商的责任。我知道电缆在填充时可能会被推来推去，但他们至少应该承认并有助于纠正这个问题。
我的邻居也在一两周内建造，他们已经通过了我的建筑商的联系信息给他们的建造者。我非常希望他们能找到它，但机会很小...
我会在周一致电 Endeavour energy，看看是否有办法解决这个问题。
如果我找到一个解决此问题的方法是有成本的，我可以将这笔成本转嫁给开发人员吗？不幸的是，现在的建筑商毫无用处，他们甚至不会尽职调查......他们很容易说这不在你的合同上，并且必须支付额外的变更......
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甘道夫先生写道...
我读过几篇文章，指出为房产提供服务是建筑商的责任。
如果没有为地块提供网络连接点，建筑商无法安排连接。
开发商将向供应商（Ausgrid 或类似机构）提供网络建设计划）。联系网络供应商并询问他们您的地段的连接点应该位于哪里。
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甘道夫先生写道...
我倾向于开发人员未正确安装或没有提供帮助。
他们可能在土建工程的一部分期间塞满了东西，没有安装它。这种情况确实发生过。
我读过几篇文章，指出建筑商有责任为房产提供服务。
取决于您的建筑合同中包含的内容。
如果我找到解决此问题的方法并且需要付费，我可以将这笔费用转嫁给开发商吗？
取决于您的土地合同中包含的内容。
所有这些对于帮助您完成购买过程的律师来说，这些问题听起来像是极好的问题。
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Gandalf 先生写道...
如果我找到解决此问题的方法并且需要付费，我可以将这笔费用转嫁给开发人员吗？
我不会支付这项工作费用。我会强迫开发商以他们的成本完成工作。
不幸的是，现在的建筑商没用了，他们现在甚至不会尽职调查。
我认为你不公平。建筑商可以合理地期望开发商提供雨水、NBN、城镇供水、污水、燃气和电力所需的网络连接点。建筑商不可能负责建造通往地块网络连接点的网络。
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甘道夫先生写道...
>我的建筑商雇用的电工无法找到传入的电力服务
我希望他们正在使用 Level2 ASP – 目前“电工”在新开发项目中正在进行大量非法连接工作，有些甚至是非常危险的...
Endeavour Energy 的现有服务包括一个空的 40mm 电缆HD 导管和饰面距公共边界 500 毫米，距前边界 500 毫米，呈 45d 角。它连接到最近的支柱（距离不超过 20m），因此如果支柱与您的地块不直接相邻，则您的建筑商有 50/50 的可能性在错误的位置挖掘。它的深度也不超过 600 毫米，所以我不知道他们希望挖掘 2 m 达到什么效果！
您的建筑商需要聘请 2 级 ASP，通过现有的备用管道从支柱运行服务干线根据新南威尔士州服务和安装规则，服务导管并将其端接到您房产前面的临时建筑商杆上。
您的房屋建成后，2 级 ASP 将需要断开临时建筑商的连接电线杆并将新的服务电缆连接到主配电板，终止于服务保险丝，然后将其馈入电表。对于有能力的人来说，这不是一件困难的工作。
如果你愿意，请私信我你建立的地址以及他们在哪一边挖掘，我会看看我能找到什么。
注意：开发商有责任确保在销售前每块地块都有一条服务管道终止，事实上，除非安装了服务管道，否则从技术上讲他们无法出售它，因此请确保您无需为此支付任何费用。然后，作为建筑合同的一部分，建筑商有责任安排您的房屋的连接（通过使用 L2ASP 进行连接并由电工进行内部布线）。
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O.P.
我认为你不公平
也许我有点不清楚！我现在面临很大的压力。让我以不同的方式解释一下。我知道将最近的炮塔的电力服务连接到我的地段并不是建筑商的工作。我的意思是建筑商不会承担责任或提供解决方案。相反，他们可能只是说：“你需要支付额外费用，因为这不在你的合同中。”我的建筑商告诉我要承担发电机和其他不属于合同一部分的费用，尽管我的问题尚未解决。我知道这种情况不会发生在每个人身上，但对于少数人来说，他们必须自己解决问题。
开发人员反应迟钝。我试图通过他们的律师联系他们，但无线电也保持沉默。我已经联系了 Endeavor energy，但还没有收到他们的回复。
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甘道夫先生写道...
我明白将最近的炮塔的电力服务连接到我的地块不是建筑商的工作
建筑商，无论谁签订合同并负责建造，都有责任分包以满足协议的可交付成果。
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这篇文章已编辑
-Mike- 写道...
建筑商，无论合同上的负责人是谁对于建造，负责分包以满足协议的可交付成果。
客户和建造商都有义务。业主必须证明土地所有权，及时提供具体材料等。我想您可能会发现，如果市电不可用，建筑商有权向业主收费，因为报价中会考虑其可用性。
建筑商不负责建设电力供应商网络到地段。建筑商通常负责将地块连接到开发商或供应商安装的地块连接点。
假设供应位于几公里外的农村地块上。您是否建议建筑商必须支付两公里外连接的电费？
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O.P.
-Mike- 写道...< /p>
构建者，无论谁签订合同并负责构建，都有责任分包以满足协议的可交付成果。
迈克，运行服务不是开发者的责任吗到了很多吗？我很好奇建筑商的 L2 电工如何为新开发的地段做到这一点。..
如果我不明白这一点，请纠正我，电源线不是从最近的绿色炮塔通过邻居的地段连接到我们的地段吗或自然地带。如果建筑商分包给 L2 Sparky，他们就没有权限挖掘其他人的财产。
也许，这些图片可能会有所帮助 https://imgur.com/a/OAyfByl
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Gandalf 先生写道...
Mike，运行大量服务不是开发人员的责任吗？
是的。
电源线不是从最近的绿色塔楼穿过邻居的地段或自然地带连接到我们的地段吗？
自然地带没有通常不是地块财产。
您确实需要追寻供应商并掌握他们对您的地块的计划，然后追寻开发商。与此同时，如果您希望建筑商进行建造，请支付发电机费用。如果你在这个过程的早期惹恼了建筑商，最终你会付出更多的代价。
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甘道夫先生写道...
>如果我不明白这一点，请纠正我，电源线不是从最近的绿色炮塔通过邻居的地段或自然地带连接到我们的地段吗？如果建筑商分包给 L2 Sparky，他们无权挖掘其他人的财产。
您的建筑合同应该有明确的电力/公用设施/服务责任声明。
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canon1d 写道...
建造者通常负责将批次连接到开发商安装的批次连接点，或者供应商。
OP 案例中的连接点是他们照片中的支柱。距离他的地块大约有 12m，服务总管需要从 OP 地块的主配电盘安装，沿着议会土地上邻居地块的临街面安装到现有的支柱。
这是这是 2 级 ASP 的标准工作，因为它的总长度低于 50m，并且配电盘可以是永久性的也可以是临时性的。
但是，通常发生的情况是土地开发商聘请承包商来安装备用导管位于议会土地内，沿着邻近地块的临街面，终止于支柱内和 OP 土地内。这只是为了节省 OP 必须进行这些工作的成本，或者在最坏的情况下，如果邻居碰巧先建造了混凝土车道或人行道，则将其拆除。
OP 需要进行锤击开发商并让他们让承包商返回现场修复缺陷。不要发送电子邮件 - 通过电话跟进，如果他们还有销售办事处，请亲自访问他们的销售办事处。
OP 还需要确保他们的建筑商已为这些工程聘用了 2 级 ASP。目前看来情况并非如此，否则建筑商不会做出这些愚蠢的声明。
OP 地段安装的 NBN 和电源看起来也不合规因为它们不能接触。
假设供应品位于几公里外的乡村地段。您是否建议建筑商必须支付两公里外连接的电费？
如果这是合同中的内容，那么是的，建筑商必须通过雇用适当的承包商来安排合适的连接进行设计和施工工作。显然，合同中会有一项条款，要么将这些工程的责任转移给房地产开发商/业主，要么只将成本由建筑商管理该过程。
在这段时间内发生了什么连接永久供应并开始实际建设也将包含在合同中。可能有时间条款规定，如果临时或永久供应在 6 周内尚未连接，我们可能会选择使用临时发电机并转嫁成本或延迟构建并转嫁时间处罚。
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