O.P.
您好，
我正在寻求在墨尔本西部、北部或远东生活的建议和经验分享。由于我住的公寓租金逐年上涨，我想和我的伴侣一起买自己的房子可能会更好。我们目前的工作和生活区在CBD附近，我每周必须有两天通勤去办公室，而我的伴侣完全偏远，所以想找一个靠近火车站/Vline车站的地方，步行30分钟即可到达，并且犯罪率也很低。目前，我们正在寻找预算 65 万以内的不同郊区的独立屋或联排别墅（10 年内建成），并想知道是否有人可以分享他们的居住经验：
West：
- Deer Park：我们的预算或许可以买一套房子。一个Vline车站，安静干净的郊区，但如果呆在外面可以听到飞机噪音（不确定在房子里是否可以听到？）
- Tarneit：可能买得起房子。还有一个 Vline 车站，靠近 Tarneit 中心
北：
- 水库/托马斯敦：较新的联排别墅，但较小。靠近火车站和餐馆
东部：
-克罗伊登/博罗尼亚：（等待参观）
以上只是我个人第一次参观郊区的观察所以他们可能很肤浅，所以热衷于听到任何意见/建议/经验
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克罗伊登，
不错的居住地，因为你的预算将是 2卧室单元。请访问 realestate.com，看看您能得到什么。下一站是 Mooroolbark，他们刚刚完成了平交道口的拆除，其中包括一个大型新停车场。与克罗伊登相比，我更喜欢穆鲁巴克。
3 卧室单元将是 750 k 左右。
如果您是一个有 2 辆车的家庭 - 很多新单元都有 1 个车库。在某些地区，路边停车可能会很麻烦。
Deer Park 和 Tarneit 对我来说已经出现在新闻中太多次了。
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O.P.
两间卧室和一间车库对我们来说听起来不错。我一定会去穆鲁尔巴克 (Mooroolbark) 看看！
关于鹿园 (Deer Park) 和塔尼特 (Tarneit)，这是一个很好的了解。新闻听起来是评估郊区犯罪率的另一个指标。谢谢
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我住在水库到lalor/thomastown，他们是大多数地区相对中心的地方，交通也不是那么糟糕
我已经塔尔尼特在西部建造了住宅区，交通和道路都很麻烦。鹿园还可以
我个人讨厌东部和东南部，那里的交通太疯狂了
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如果您想轻松通勤到中央商务区，我会考虑北郊。
根据您需要多少空间，您可以在不伦瑞克、西不伦瑞克、科堡、帕斯科谷或福克纳找到适合您的选择，这些城市都有良好的交通选择，并且根据您的生活方式，有很多选择。< /p>
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silentuser 写道...
关于 Deer Park 和 Tarneit，这是一个很好的了解。新闻听起来是评估郊区犯罪率的另一个指标。谢谢
在我看来避开这些郊区
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Williams Landing？
https://www.realesta
库克点？
https ://www.realestate.
3/2/2 栋符合您预算的联排别墅。乘坐火车 35 分钟即可到达弗林德斯，步行 20 分钟即可到达车站（或乘坐巴士，或 5 分钟车程）。或者，根据您早上离开的时间，开车 35-70 分钟即可到达。尽管西门高速公路在高峰时段可能有点停车场，但可轻松前往高速公路
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对于 Boronia，您可以在距离车站和商店步行几分钟的地方买到一些东西。
例如，这实际上是全新的：
https://www.realestate。 c
今年前往克罗伊登 (Croydon) 和博罗尼亚 (Boronia) 的火车将停运一段时间，因为它们取消了通往灵伍德 (Ringwood) 的最后一个平交道口，但一旦走了，你应该好好跑进城市。
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如果你的话，我肯定会去丹德农山脉脚下的东郊和亚拉河谷想要靠近风景秀丽的户外空间。
我会对这些新建筑格外警惕，并在进行彻底的建筑检查后提出任何报价。
观看其中一些 https ://www.youtube.com/@Siteinspections
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Rob10 写道...
查看 realestate.com
也不要忘记检查domain.com.au，因为有时房地产经纪人只会在其中一个网站上列出房产，而不会在另一个网站上列出房产。
还要检查经纪人自己的网站当然。
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O.P.
Palladium Finance 写道...
Brunswick、Brunswick West、Coburg、Pascoe Vale 或 Fawkner其中所有 h这里有良好的交通选择，并且根据您的生活方式，有很多选择。
帕斯科谷 (Pascoe Vale) 和福克纳 (Fawkner) 也在我的名单上，因为它们都有火车站，但帕斯科谷 (Pascoe Vale) 让我有点担心飞行噪音，因为它们靠近埃森登机场。不确定这是否是一个问题，因为我还没有访问过那里
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O.P.
-Mike- 写道...
IMO 避开这些郊区
这与担心犯罪率的原因相同吗？
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O.P.
rj-hhm写道...
威廉姆斯登陆？
https://www.realesta
库克点？
https://www.realestate.
Willimas Landing 看起来不错，因为离火车站很近。火车可能是我通勤的主要交通选择，所以我可能不会因为开车而担心交通问题。
库克角的房价中位数可能超出了我的预算，但我会密切关注
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O.P.
时间已经过去了来写道...
我会对这些新建筑格外警惕，并在进行彻底的建筑检查后提出任何报价。
这是我看时的关键因素之一。我们喜欢较新的建筑，但也听到了很多关于新建筑质量糟糕的故事，因此最好寻找一些在大流行之前但在 10 年内建造的建筑
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沉默的用户写道...
新建筑的质量很糟糕，因此最好寻找一些在大流行之前但在 10 年内建造的房屋
为什么要瞄准 4-10 年之间的房屋？不可靠的建筑并不是在大流行期间才开始的，它在某种程度上一直是一种现象，但在整个 2000 年代基本上成为了常态。
20 多年的砖房显然是为了经久耐用而建造的，较大的街区，很容易根据您的风格进行轻微翻新（新油漆、地板、台面、景观美化...）。
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O.P.
时间has come 写道...
为什么目标是 4-10 年之间的房子？不可靠的建筑并不是在大流行期间才开始的，它在某种程度上一直是一种现象，但在整个 2000 年代基本上成为了常态。
20 多年的砖房显然是为了经久耐用而建造的，较大的街区，很容易根据您的风格进行轻微翻新（新油漆、地板、台面、景观美化...）。
我相信那些建筑商在那之前就开始了，但我被告知它已经成为一个比较正常的事情，因为疫情以来建筑成本增加了很多，他们试图用低质量的材料建筑来获得最大的利润
另一个原因是我们没有太多多余的现金。如果需要的话可以翻新房子，尽管我相信旧砖房的质量很好。但我同意，如果有预算，这将是一个不错的选择
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silentuser writes...
我相信那些建筑商在那之前就开始了
恕我直言，在世纪之交，许多建筑商发现了一个错误，使他们忘记了如何正确防水屋顶、阳台、窗户和浴室。
此外从这个时期开始，请留意华夫饼板和廉价、轻质、预制的包层，这些包层现在已经严重老化，其中很多也是易燃材料。
购房者只有在他们意识到问题之前才能看到问题。已经在其中住了几年了。
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沉默的用户写道...
Pascoe Vale 和 Fawkner 也是因为火车站而出现在我的名单上，但帕斯科维尔让我有点担心靠近埃森登机场的航班噪音。不确定这是否是一个问题，因为我还没有去过那里
飞机噪音在帕斯科谷的某些地方肯定是一个问题。我认为人们已经习惯了，但我肯定会避开一些街道。还有一些非常陡峭的山坡，这对某些人来说可能是个问题。
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我会避免使用 vline，服务太少且不可靠。
如果您不介意步行 30 分钟到达火车站（水上花园）和通勤，可以看看西德纳姆湖和泰勒湖。不错的地区，无论开车还是坐火车，都比克罗伊登/博罗尼亚 (Croydon/Boronia) 距离中央商务区更近。
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