澳洲维也纳成为全球最适宜居住的城市

在澳大利亚房产房屋




O.P.

Max Schranz 离开家后搬进的第一个地方是许多年轻专业人士在职业生涯巅峰时期梦想居住的地方。年仅 26 岁的他住在五楼明亮的公寓里,公寓的天花板很高,俯瞰着欧洲首都,距离中央车站 10 分钟路程,步行即可到达电影院、剧院和酒吧。

没有中过彩票,也没有中过彩票。为了实现这个梦想,需要家长信托基金:施兰茨是一名硕士生,他每月为他的 54 平方米两居室公寓支付 596 欧元(512 英镑)——这只是类似面积和位置的典型租金的一小部分欧洲其他主要城市的公寓。更重要的是,他不必支付押金,而且他的租赁合同是无限的——理论上,当他最终决定搬家时,他可以将其传给他的孩子或兄弟姐妹。 “我知道这是一种没有压力的生活,”施兰茨说。 “我在欧洲其他城市的朋友有点嫉妒。”

全文:

社会住房的秘密:维也纳如何成为世界上最宜居的城市

澳大利亚请注意。事情就是这样



评论

ma bu 写的...

澳大利亚请注意。这就是他们应该向人民征税的方式,以适当地资助他们的服务——住房、健康、教育、道路、公共交通。如果我能忍受冬天的-5,那将是一个居住的好地方。哦,还有,他们的政治腐败程度是西方世界最低的。



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jasonc 写道...

他们向人民征税,为他们的服务提供适当的资金

由于许多人认为我们的税收已经太高了(尽管我们的个人税相对较低),我认为他们不喜欢这些税收,我猜,就像在奥地利一样,为各种社会服务提供适当的资金。

如果我能忍受冬天的 -5,

嗯,听起来不错。至少作为一名骑自行车的人,您知道在那里您会受到很好的照顾。

马布写道...

澳大利亚请注意

这不会发生,可悲的是,住房在这里是一种商品,而且如果你看到 LL 反对租户积极改革,理论上我们永远不会拥有维也纳那样的租赁“天堂”。

此外,我经常问自己的问题是,在这些所谓的“宜居”城市中,穷人和弱势群体的生活如何?我无法回答维也纳或整个奥地利的问题,但这始终是那些所谓的“调查”中从未涵盖的内容。



评论

奥斯卡·奥斯卡·福克斯特罗特 (Oscar Foxtrot) 写道...

嗯,听起来很可爱。至少作为一名骑自行车的人,您知道在那里您会受到很好的照顾。

这座城市几乎是一个无车区。澳大利亚人会惊慌失措,因为他们想去的任何地方都不能把车停在外面
公共交通每月大约 30 欧元。它无处不在,频繁。



评论

当我访问维也纳时,我发现它是欧洲和澳大利亚最昂贵的城市。



评论

jasonc 写道...

他们向人民征税,以适当资助他们的服务——住房、健康、教育、道路、公共交通。
如果只有奥地利资源丰富,其中很多资源可以通过对采矿利润适当征税来覆盖,而不需要向人民征税。



评论

mrsdiyish 写道.. .

当我访问维也纳时,我发现它是欧洲和澳大利亚最昂贵的城市。

ChrisFrenchy 写道...

如果奥地利资源丰富,那么大部分资源都可以通过对采矿利润征税而不对人民征税来覆盖。

我没有发现它比德国更贵(让我们忽略德国的邻国)另一边)



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这篇文章已被编辑

以防万一人们错过了文章的标题——我想这相当于新南威尔士州的住房委员会?

我很好奇悉尼的住房委员会租户要为类似的房屋支付多少钱?

编辑 - 更详细地阅读后,此摘录令人沮丧地提醒人们一战和二战,并显示人口需求如何可能会影响维也纳的房价“……如果这座城市预计到 2038 年恢复到 1910 年的人口水平……”——这对澳大利亚人来说是难以想象的。



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< p class="reference">qak 写道...

我很好奇悉尼的类似住房佣金租户要支付多少费用?

这是他们的 Centrelink 总收入的 25% '收入'。这是家庭中年满 18 岁的每个人,IIRC。我不知道计算结果是否有效。每周应付的最高租金是市场租金,请记住,这是由估价师确定的实际市场租金,AFAIK,而不是由 R 确定的“人为”市场租金我想说,EA,或者至少是 REIA,在某些情况下还有 LL。

就市场租金而言,而 REA 可能会说,某个区域的市场租金为 380 美元/周。 3 居室独立式住宅,Homes NSW(现在称为 Housing)将确定每周 340 美元。

所以我选择 DSP,这意味着我将在新南威尔士州乡村支付相同的费用,住在公共住房,例如居住在达令赫斯特的人。由于达令赫斯特的市场租金较高,达令赫斯特的租户将获得比我自己更多的补贴。



评论

ChrisFrenchy 写道...



评论

ChrisFrenchy 写道...

>

如果奥地利资源丰富就好了

好吧,他们在 1940 年代确实获得了大量免费黄金。

ma bu 写道.. .

澳大利亚请注意。事情就是这样的

当然,如果您只需要为与墨尔本大都市外议会规模相当的地区提供基础设施、服务和住房,那一切都很好。

添加到普通的维也纳家庭不会期望拥有一个带后院和靠近学校和其他服务的街边停车场的三居室砖砌公寓。



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我可以从维也纳的一侧走到另一侧。地方虽小,但冬天却冷得很,我的耳朵都红了。

这里似乎是西欧和东欧的混合体,仿佛他们在一个地方相遇。与该国其他城市不同,这里的人们更像东欧人,而且是一个便宜的地方,介于西部昂贵的城市和东部外国人很少的廉价城市之间。

布拉迪斯拉发,乘火车仅需 1 小时即可到达欧洲最便宜的城市之一。林茨也是一小时路程,但在西边相反的方向,而且贵得多,看起来像德国的地方。

我想说这是一个非常宜居的地方,生活成本便宜东欧无压力的生活方式与西欧的高生活水平和工资混合在一起。



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是的——我记得这篇文章“至少有两个”维也纳的大多数人都住在公共住房中——通过诸如此类的税收来支付高额费用

所以如果你在澳大利亚也想这样——想想项目管理原则

”好、便宜、快 – 选择任意两个”

“你想要又好又便宜?它不会很快!”
“你想要又好又快?它不会便宜!”
“你想要便宜又快捷?这不会很好!”

此外,澳大利亚拥有一些世界上最强有力的法律,但执行力度却最弱。

所以是的——你希望澳大利亚什么时候变得更像维也纳——从现在开始......? ;-)



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Hot Monster 写道...

布拉迪斯拉发是全欧洲生活成本最低的城市之一乘火车仅需 1 小时即可到达斯洛伐克首都 - 是的,我想你几乎可以从维也纳附近看到它 - 我们的旅游巴士在那里呼啸了几个小时 - 我们在距离游客中心几个街区的地方闲逛看到丑陋的旧苏联风格街区,看起来就像我们永远不想住的地方[不寒而栗]



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奥斯卡奥斯卡福克斯特罗写道...

不会发生,

在澳大利亚,人们对税收的抱怨已经够多了。他们还认为小公寓并不是住房的答案。

本文指的是 54 平方米的公寓。我知道很多人拥有两倍大小的公寓,而另一些人则认为这些公寓又小又难以忍受,并继续说他们需要住在一栋带院子的合适房子里。靠近一所好学校。足够的空间让每个孩子都有自己的卧室。有些人认为游泳池是一种常态,而不是奢侈品。

澳大利亚还有一种强烈的渴望拥有房产的文化。文章指出,维也纳的解决方案是稳定的社会住房。

在澳大利亚,问题似乎是许多人想成为业主,但他们都买不起。这就是我们一次又一次被喂食的东西。房屋和抵押贷款成本上升。这些对某些人来说永远是遥不可及的。

这些人并没有敲鼓告诉政府通过提供极好的稳定的小型出租房产来解决这个问题。他们希望能够购买更好的社会住房,但这可能不会被视为真正的解决方案,因为它不能解决他们的“问题”。

奥斯卡·奥斯卡·福克斯特罗特 (Oscar Oscar Foxtrot) 写道...

住房在这里是一种商品,

这甚至没有触及房地产投资在这里如何被视为安全、相当被动的投资。 “普通人”想要住房,但很多人认为自己很普通,并投资房产以获得一点收入。试图改变这种结构意味着巨大的文化和经济转型不会让很多人满意。



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如果像维也纳那样,2024 年墨尔本的人口比 1900 年少就好了。毫无价值的比较。



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愚蠢的比较。

我想到了几句话
1。 Dogbox(大多数澳大利亚人称之为 54 平方米公寓)
2。后院、chook run、vego patch、男士洞穴、狗友好型、游泳池、草坪(大多数澳大利亚人会说是必须拥有的)
3。 Dogbox(大多数澳大利亚人将任何标记为公寓的东西称为“狗箱”)

是的,不。



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Miss Purple 写道...

他们还认为小公寓并不是住房的答案。

我想说,与亚洲部分地区类似,这里存在文化方面的问题。公寓生活一直是普通欧洲人的“常态”,因为甚至罗马人也在他们的城市里建造了公寓,人们可能会说多年来一直都是这样。

< p>试图改变这种结构将意味着巨大的文化和经济转变,而这不会让很多人满意。

这种转变需要时间,一旦“婴儿潮一代”甚至我们这一代人,开始消亡,我想说这样的“革命”将由“Z世代”和年轻一代领导。它正在慢慢改变,但即使是政府仍然对大型绿地郊区单一开发项目比公寓更感兴趣。

此外,除非我弄错了,否则欧洲并不像我们的城市那样蔓延,尤其是东海岸首府,往往是,并且更加集中。

虽然我个人不需要大房子,但当我去过公寓时,我感到幽闭恐惧症......无论如何我就是这样,但是这就是我,我不是普通人。



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Murt 写道...

因此,如果您希望在澳大利亚实现这一目标,只需考虑项目管理原则

似乎我们刚刚接受了澳大利亚人永远无法实现欧洲人 100 年前所做的事情。

我同意,但只是因为这种心态非常普遍,以至于如今即使在任何涉及公共方面的事情上取得成功,人们的兴趣也为零。

因此,我们甚至不能再建造公寓了,因为标准会需要由政府强制执行,这显然是不可能的。



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容易忘记的写入...

似乎我们已经只是承认澳大利亚人永远无法实现欧洲人 100 年前所做的事情。

在我们禁止所有政治捐款之前,一切都不会改变



评论
< p class="reference">Grimmjwn 写道...

一个愚蠢的比较。

这篇文章是按照事情应该如何进行的。

奥斯卡·福克斯特罗特 (Oscar Oscar Foxtrot) 写道...

自从罗马时代以来,公寓生活一直是欧洲普通人的“常态”

在澳大利亚限制它的主要是规划和开发批准。即使一个地区被划为高密度住宅开发区,获得批准建造一座建筑也会遭到抗议。面对抗议,地方政府可能会拒绝建筑批准。法律挑战可能会导致获得建筑批准所需的时间增加数年。

围绕监管和建筑安全的争议最近也无济于事。 Covid-19 的限制也没有,作为业主立案法团代理的公司有时对走出自家前门的居民施加的规则比商店对走进商店的人施加的规则更多。


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