O.P.
我已发出搬出通知。我的经纪人决定在我搬出前三周开始公开检查。上周我勉强同意了，不知道他们只能在我的通知期前 14 天做。更侮辱的是，他们说他们会为过来的人提供洗手液或手套，但没有。
现在我的经纪人给我发短信说我周六又再有一个。我不会回家，因为我会出去。我有猫，所以需要有人把它们放在笼子里。该机构知道这一点，首先说把他们锁在一个房间里，然后当我说好我在做什么，在主卧室上挂锁时，他们说我需要组织一些东西。
根据下面的这篇文章表示我可以拒绝开放接受检查。这是真的吗？有人在维多利亚这样做过吗？我不希望人们在房子周围翻找我堆放的个人物品，并且担心宠物跑出去。
http://www.lawreform.vic.gov
3.13 这一解读与维多利亚民事和行政法庭 (VCAT) 关于开放参观检查的调查结果一致。 VCAT 将进入展示房产的权利解释为房东可以“针对特定的潜在买家或租户对房产进行私人检查”。15 该条款被发现未经租户同意不得授权开放房屋检查。 16
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你不能。只要他们提前 48 小时发出“合理”通知，您就无法拒绝。
您不必做的就是整理或任何准备。您可以将其用作谈判策略。我住过的出租屋——你可以进去，但我们搬家时，这个地方到处都是箱子。在所有物品都取出之前，我们不会进行清洁。
当然，您面临的风险是您的租赁参考。你最好只是遵守并尽你所能，让一切变得轻松。
最终，这都是租房的一部分（以及在租房中养宠物）。你对此无能为力。我去过那里，知道这并不好玩！
还要记住，你可怜的房东只是想尽量减少租金停工时间。有一些同情心，
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上次租赁代理要求进行开放日。我们说他们可以，但我们宁愿他们不这样做，因为我们已经开始收拾行李，到处都堆满了箱子。我们给她看了一张照片，她很快就决定，从美观和安全的角度来看，在我们搬家之前进行任何开放参观都是一个坏主意。
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是的，你可以拒绝进入，理由是这侵犯了您根据《住宅租赁法》享有的“安静享受”房屋的权利。鉴于他们已经进行了检查，这是一个特别容易获胜的论据。
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您可以拒绝在维多利亚州进行公开检查，但不能拒绝代理人带领一方通过的私人检查。我会告诉他们一次只能带一组人通过。我通常会说，除非他们对你很糟糕，只是为了有点通融，但他们没有按照他们这边的安排行事，而且还存在着在你的房子里有一堆随机人而不直接接触的风险。由 REA 监督。
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Kittycatz 写道...
这是真的吗？有人在维多利亚这样做过吗？
是的，在维多利亚州确实如此，可能在全国各地也是如此。
Lammiwinks 写道...
你不能。只要他们提前 48 小时发出“合理”通知，您就无法拒绝。
不。你甚至看过链接吗？有具体的判例法禁止在未经租户同意的情况下进行开放式房屋检查。
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做一些未来的思考......您是一个有宠物的租客。
如果你对经纪人/LL很严厉，你认为他们的参考资料会是什么？
是的，我知道现在拒绝有宠物的租户是“非法的”，但没有有人会告诉您，这就是您没有获得新租金的原因...
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O.P.
好吧，我已经确认您不能被迫开放检查至少要到今年年底。维多利亚州将于 2021 年 1 月 1 日修改法律，让您别无选择。
值得庆幸的是，在我提出他们在法律允许的 14 天期限之前开始，并且没有采取任何洗手液或手套预防措施的事实后，代理人提出取消下一个，他们承诺会使用但没有使用.
对于处于这种困境的其他人，您可以在下面了解更多事实。享受缓刑直到年底。感谢大家的建议。很有帮助？？？
https://www.tenantsvic.org.a
现行法律：无钻机公开看房或拍卖的规定
根据现行法律，未经租户同意，房东无权进行公开看房或拍卖。
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那个流浪汉写道...
不。你甚至看过链接吗？有具体的判例法禁止在未经租户同意的情况下进行开放式房屋检查。
我确实查看了该链接。我认为让我感兴趣的部分是公开检查部分。看来您不能拒绝让他们向表现出真正兴趣的潜在租户/买家展示它，但您可以拒绝彻底的公开检查。似乎只有维多利亚州有。
在新南威尔士州，需提前 48 小时通知。
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RNB75 写道...
做一些未来的思考......你是一个有宠物的租客。
如果你对经纪人/LL 很严厉，你认为他们的参考资料会是什么？
你可以自己尝试一下“未来思维”。您知道一旦保姆结束，房东可能会经历多少空虚吗？咯咯笑。乞丐将无法选择。
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Jules667 写道...
是的，您可以拒绝访问理由是它侵犯了您根据《住宅租赁法》享有的“安静享受”房屋的权利
抱歉，这是无稽之谈。安静的享受并不意味着您可以凌驾于房东组织检查等的权利。
Kittycatz 写道...
好吧，我已经确认您不能被迫开放接受检查
似乎是。不过一般来说，您确实需要允许预约检查。
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这篇文章已编辑
好吧，这是租赁法的相关部分，描述了“安静享受”的权利":
http://www5.austl
以下部分主张“房东有权组织检查等”：
http://classic.austlii
它打开了定义“安静的享受”，该法案中没有定义。
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Jules667 写道...
它打开了“安静享受”的定义，该法案中没有定义。
是的，但如果我们接受你的解释，它基本上会否定任何人在任何时间以任何理由进行任何访问。
可以拒绝公开检查（在维多利亚州），但不能以“安静享受”为任何理由。如果房东想在租赁的最后 14 天内带潜在租户参观，他们只需发出必要的通知即可。
注意，最近的新冠疫情变化提供了更多拒绝选项，但似乎并没有无论如何都适用于这种情况（并且不涉及量化宽松）。
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pgdownload 写道...
是的，但如果我们接受你的解释，它基本上会否定任何人在任何时候以任何理由进行的任何访问。
可以拒绝公开检查（在维多利亚州），但不能以任何“安静享受”的理由拒绝。
p>
事实上，你在这两个问题上都错了。
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thatbum 写道...
你实际上在这两个问题上都是错误的..这不是一个非常有帮助（或启发性）的句子:o)
它非常黑白分明：在发出进入通知、腾出通知或意向通知之前腾出已租用的房屋，并且需要进入才能向潜在租户展示该房屋；
我还建议，虽然“安静的享受”没有定义，但“合理的步骤”似乎并不存在也不是。显然，提供法律其他地方明确规定的检查通知是相当合理的。这意味着只要采取合理的步骤，安静的享受就可以被忽略（无论你想如何定义它）。
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pgdownload 写道。 ..
这不是一个非常有帮助（或启发性）的句子：o）
我只是简洁而已。许多判例法对安静享受有着广泛的定义。如果您仔细阅读和解释，该立法还提供了指导。无论在哪一点上，它都不起作用或意味着您之前所说的那样。
但与该问题已在 VCAT 判例法中专门处理并做出决定的事实相比，这完全是学术性的。
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所以只是重新审视这个旧线程..希望有人看到这一点，因为这里有上下文，我不想在一个全新的帖子中解释......
如果我们要搬进自己购买的房屋，并且不关心从我们的代理商处获得良好的租金评论，该怎么办？
在这种情况下，如果我们直接拒绝代理商进入我们的房屋在我们搬出去之前，中介可以做什么来强制解决这个问题？他们是否必须去 VCAT 并获得法院命令，或者他们是否可以违背我们的意愿出现并使用他们的钥匙？
我我在澳大利亚租房已经 25 年了，从来没有被要求在我离开之前向人们展示我即将腾出的房产，直到现在。当然，代理人和房东可以充分尊重我们的隐私，在向人们展示房屋之前再等待一两周。
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检查您的租约和《住宅租赁法》状态。这些规则可能会被涵盖。业主/代理人在您搬出之前向潜在买家进行一些“展示”并不是没有道理的。代理人/业主和租户都需要“讲道理”。
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是的，就是这样。谁来定义“合理”？
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