O.P.
大家好，
我是物业委员会的主席兼秘书，最近我们有一些租户对公共财产造成的损坏，租户已经承认过错并准备赔偿
原来参加维修的技术人员犯了一个错误，并告知BM免费维修，服务经理确认技术人员有误，但同意遵守他的说法，因此，业主立案法团无需支付维修费用。
这是疯狂的（在我看来）部分，其中一位委员会成员要求大楼经理联系进行维修的供应商并询问获取“需要花费多少钱”的报价，然后想将其转嫁给地块所有者，无论如何都要付款，目的是给他们一个教训，这样他们就不会再这样做了。
我不知道确切的法律或章程，但这对我来说听起来很疯狂，因为我们向业主开具了我们没有遭受的损失的发票。我们争论了几轮，现在他要求我将其添加为正式动议。我知道如果动议与法案或章程相矛盾，我可以拒绝他，但我不知道我在寻找什么，也不知道这是否存在。只是想知道我是否可以获得一些指导或被告知我疯了。
老实说，我觉得如果这项动议通过并且我们被带到 NCAT，我们就会被摧毁
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这篇文章已被编辑
NCAT 的“会产生费用索赔”吗？
哈哈。
业主希望“会产生费用”如果在 NCAT 进行的话，“成本教训”很快就会被教授。
没有机会。
忽略它们。
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O.P.
我很想忽略他们，但他们告诉我，我必须在委员会提出一项动议，因为我是主席，而且我觉得我们当前的委员会可能疯狂到足以通过它！
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HWTseng 写道...
老实说，我觉得如果这项动议获得通过并且我们被带到 NCAT，我们' d 被毁
业主立案法团不能不当得利，在没有发生任何费用的情况下故意向业主开具发票属于欺诈行为。
地块业主可以起诉业主立案法团或举报向警方提出犯罪行为。
委员会成员是个白痴。
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HWTseng 写道...
但他们告诉我，我必须在委员会提出动议，因为我是主席
嗯，不，你不需要。
他们还有其他手段如果他们愿意的话，自己去追求。
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HWTseng 写道...
我很乐意忽略他们，但他们告诉我，我必须在委员会提出一项动议，因为我是主席，我觉得我们现在的委员会可能疯狂到可以通过它！
告诉他们你不是愿意提出您认为非法的动议。
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HWTseng 写...
关于多少的报价“这会产生费用”，然后想将其转嫁给地主来支付，无论如何
如果他要求收据怎么办？我相信如果他被要求付款，他有权索要一份。给他报价并不能解决问题。
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HWTseng 写道...
他们告诉我，我有在委员会提出动议，因为我是主席
你“必须”不做这样的事情。显然他们希望你成为提出如此荒谬动议的兔子。
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O.P.
奥斯曼写道...
嗯，不，你不知道。
如果他们愿意的话，他们自己还有其他方法可以追求。
这也是我的想法，只是想知道我应该回应什么如果他们要求我提供具体的法案或章程，他们就违反了
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你不欠他们任何东西。这是不道德和非法的。
他们可以自己向 OC 提出这个问题，看看情况如何。你也可以，投票反对！
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HWTseng 写道...
只是想知道如果他们向我询问他们违反的具体法案或章程
尝试《19XX 年犯罪法》——欺诈、失实陈述等
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我不认为诸如欺诈之类的术语就应该如此轻率地抛出。
另一个租户并没有不诚实。他们不会为了获取利益而欺骗任何人。
他们的愚蠢行为在这一点上是完全透明的。
索要钱来“教训”并不是犯罪。另一个租户没有义务支付赔偿金。
怀疑这也接近敲诈勒索或其他类似犯罪的门槛。至少在这个时间点。
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Kiffa 写道...
怀疑这是否接近阈值敲诈勒索或其他类似犯罪。至少在目前这个时间点上。
OC 无法开出罚款。他们可以收取损坏和费用。当然，如果有人会向租户透露该设施已免费修复，然后租户可以将 OC 告上法庭并要求提供上述费用的证据。有人会显得很愚蠢。当有人试图与他人较量时，法官不会掉以轻心
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HWTseng 写道...
我不知道确切的法律或章程，但这对我来说听起来很疯狂，因为我们要向业主开具我们没有遭受的损失的发票。
我认为如果您将收到的任何款项转交就可以了提供服务的个人/公司。
如果您确实无法提出此问题，以便“冒犯者”付出代价并吸取教训，请重新访问提供服务的公司，感谢他们通过尊重交易来表彰他们的专业精神，但告诉他们您想为他们提供的服务付费，因此请重新开具发票，然后继续执行您通常必须做的事情来获得付款。
它对您不提供的商品或服务收取费用是违法的。因此，BC 不能对该服务收费（因为他们从未提供过该服务），但提供该服务的公司/个人收取费用是合法的。
利用合同法和消费者法律，但这就是它的总体要点。
显然，目的是“给他们一个教训”，而不是产生额外的利润，所以如果这是真的，这个建议应该可行。
“违法者”仍然会受到“教训”，只有合法有权接收付款的个人/实体才会这样做。
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Jazz & Blues 写道...
所以如果这是真的，这个建议应该可行。
所有与阶层的通信都是公共记录。当这种情况出现在 NCAT 时，它将远远无法通过“合理行为”测试。
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向造成损坏的租户发送警告信给他们未来的行为，他们因为一次误会而幸运了。告知他们，维修公司不会向业主立案法团收费，但这不是正常做法，因为损坏的公共财产的维修费用通常由肇事者承担。
想要收取“教训”费用的人是小丑。仅需要多少行政努力就可以在不产生任何费用的情况下，不顾其合法性的任何疑问。
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哈哈，这是我最好的物业委员会故事之一已经读过了！请让我们知道结果如何。作为委员会主席，我不会提出这样的请求 - 不过，我想看看该成员的下一步行动。
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Kiffa写道...
我认为欺诈这样的术语不应该如此轻率地抛出。
除非根据其内容向很多人开出账单是欺诈。业主立案法团完全知道实际上没有产生任何费用。
其他租户并非不诚实。他们不会为了获取利益而欺骗任何人。
您对此有何看法？他们建议其他批次支付实际未发生的账单。最终为什么没有发生并不重要，事实上，没有发生这一事实使得索赔行为具有欺骗性和不诚实性。
索要钱来“教训”不是一种行为。犯罪。另一个租户没有义务支付赔偿金。
事实上，在很多情况下，此类“要求”确实是犯罪行为。
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这太荒谬了。简单明了。
我建议采取以下步骤：
1.不要提出动议。
仅此而已。
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HWTseng 写道...
< p>由租客造成的公共财产损坏，租客已承认过错并准备支付维修费用。然后想将此事转嫁给业主，为此目的，无论如何都要付款给他们一个教训，这样他们就不会再犯了。
当造成损坏的租户准备好赔偿时，这将如何给地块所有者一个教训？
< p>由于他/她不会自掏腰包，因此地块所有者无论如何也不会吸取教训，因此整个练习将毫无意义 - 可以告诉委员会成员这一点。澳洲中文论坛热点
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