O.P.
我正在打算购买住宅土地。可能不会立即建造任何东西。这是离我工作很远的郊区，也不希望将女儿搬到不同的学校。但是，这是我的一些朋友和亲戚目前（步行距离之内）生活的地方，这将是一个理想的居住地。
计划是将土地保留6 - 7年，如果朋友和亲戚仍然在那里，请建造房屋并搬家。到那时，女儿也将辞职。
我知道土地将是一项死投资。每年将失去约20-25k的机会成本。但是，真的很像那里的土地的方向并可以建造我们理想的房屋。
除了利率/机会成本，土地税，理事会利率外，还有其他拥有土地的费用吗？
您可能会问为什么我不购买房屋。
的几个原因，即使在耗尽的房子的情况下，它的售价也比土地高60-70％。而且，如果我们以后进行KDRB，它将变得更加昂贵。不喜欢拥有IP的头痛。我一直想让自己只是为了自我而生活。 leave land and hope it does not turn into a car park or dump site ... while other problems with the purchase may require you to build in x years to keep the land title..may wish to consider insurance as a cost – some one is going to do some thing stupid on a vacant lot ..
评论
O.P.
undermine writes...
may wish to consider insurance as a cost – some one
这距离我堂兄的房子200m。但是，是的，围栏是一个不错的电话。
voldemort写下...
思想？
1。买一栋带有土地的房子并将其出租，或
2。购买土地，在上面放一个便宜的房子，然后出租。即使您可以以每周500美元的价格租用它，也是每年25,000。 NG并抵消您的一些税。 haha
有人将为您维护。
o.p.
sugarray写信...
并将其出租。即使您可以以每周500美元的价格出租它，也是25k/年。
是的。但是，需要为那个房子炮击至少200-300k，如果我们放置便宜的房子，我们将最终需要拆除它，并在我们占用的时候重建。考虑到总体成本至少为40万，我们需要16年的租金才能收回这笔钱。
这篇文章进行了编辑
您可以在上面放一个大型棚子并将其租用为存储空间吗？
a中型储物棚或工作坊或工作室（例如6×6 m）典型的$ 9,000 $ 9,000 $ 9,000，$ 9,000 $ 9,000，$ 9,000，$ 9,000 ,，车库或农场棚（9x12亿或更多）可以达到$ 20,000至$ 35,000+
https：//www.melbournegarages
.com.com.com.com.au/com.au/to to-to-to-to-to-to-build-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a-a
class =“参考”>伏地魔写...拥有土地的其他费用吗？
即使它变成了您的ppor，也可能会出售它时可能会征收资本利得税。与会计师核对。
考虑在6 - 7年结束之前启动设计/DA - 完成调查，完成图纸，在打算开始构建何时开始构建之前，让您的DA良好，以便人们认为人们会在现场发生某些事情，并将建筑师的标志放在围栏上。在这一天，很多人都不喜欢land积。
本网站提供了一个很小房屋的费用。
https://www.hauslein.com.au/p>
class =“参考”> voldemort写作...我们将需要最终拆除它并在我们占用时重建。
您始终可以将其保留为第二个住宅/奶奶/奶奶平面（确认w councel）（确认w councel），围起来，租用它或出租或待在那里。布里斯班的奶奶公寓，有2张床的租金，价格为600美元/周。
voldemort写信...
思想？
如果您在购买和计划中，许多贷方都需要贷款，那么许多贷方就会在范围内进行贷款，以下121 months.
评论
O.P.Palladium Finance writes...
If you are getting a loan for the purchase and planning to use the land as security, many lenders will require that you are planning to build within the next 12 months.
If you are relying on rental income for loan serviceability, then yes.
sugarray写下...
你总是可以将其保留为第二个住宅/奶奶公寓（确认W委员会），
我认为可以建立什么规定/准则。无论如何，我的堂兄说，所有空的地块都已成为倾倒的地面。
voldemort撰写...
除了利率/机会成本，土地税，理事会的利率，理事会的利率外，还有其他年度的土地费用，
利率，利息和损失的机会成本（已经提到）您可能需要进行6个月的削减，除非您的堂兄可以在上面跑割草机和鞭子狙击手。
voldemort写信...
Victoria?
also take into consideration VRLT, see https://www.sro.vic.gov.au/vacant-residential-land-tax
评论voldemort writes...
If you are relying on rental income for loan serviceability, then是的。
我不是指包括可服务性的租金。我指出，许多贷方不想将空地作为长期安全性。
将列出我目前所知道的问题。
取决于土地，取决于土地，如果它是土地释放的一部分（现在或最近），您会发现原始的销售合同将在后来建立2年的销售者，或者是“必须构建2年”，或者是“一定要建造”。这是为了阻止人们“土地银行业”，这就是您正在做的事情。尤其是在土地被划分用于住宅用途的情况下。
为其获得保险（由于人们愚蠢，倾倒垃圾（保险不会为此覆盖您），而不是在监控土地上意味着很高的利率（vs其他选择）。
地方议会不像空置的土地那样造成局部性的境地，造成了越来越高的境地。理事会将对维多利亚州建立 /使用的财产（住宅）收取“空置土地”，这是一些地方议会（在其他州）的1％。上面的房子。投资。
对此不确定，在1990年，我附近的一块街区售出了一条街区，我刚刚进行了Google搜索。价格。
greenhawk写入...
注意，倾倒可以包括建筑垃圾和“被盗的汽车”，因为您没有阻止访问
令人惊讶的是，我曾经没有丢弃任何东西，我曾经没有丢弃任何东西，我曾经没有倒过
class
在维多利亚州？ class =“参考”>黄色的鸟写...
我刚刚进行了搜索，在1990年以32,750美元的价格出售。
也不能指望历史增长会重复IMO，即使我们过去10年的增长也很少。 class =“参考”> voldemort写下...
当我说死去的投资时，这意味着它不会产生任何现金流。
显然，多年来，这些年来，他们花了很多年来花钱，但是当/如果他们出售时，他们应该赚钱
，没有人会想到的是，没有人会想到的是，没有人会想到的是，您会想到了30岁，所以我想到的是，我想到的是，我想到了<
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