澳洲的商业投资移民有好几种类别，多数申请人走的是163A州政府担保商业移民，845类反而很少有人注意到，845类商业投资移民所需投入的资金较少，而且在做生意的同时，又可达到移民的目的，因此针对一些对澳洲抱有浓厚兴趣的中产阶级甚至在澳留学生来说是一条非常适合的移民途径。 但是，845类别的申请，是一个复杂及漫长的过程， 如没有对政策深入了解及灵活运用，则极难达到目的，获得移民资格。
845签证政策详解一：
在准备和办理845申请的过程中，我们往往会碰到一些专业术语或词句，为了更容易理解以下845类别的介绍，这里列举了在845类中常会碰到的一些名词，并作相应的解释。
·有效签证： 针对845类来讲，先决条件必须是申请人在澳已居住一定时期，同时持有一个有效签证，此有效签证是845的前提。 此有效签证包括访客签证，学生签证，其它临居签证例如 457，487，475，163等等。其它类别的非实质性签证是无法提交申请的，例如过桥签证，中转签证，外交人员签证等等。
·18个月：针对845类别来讲，18个月的概念为: 在提交845申请时，申请人在澳洲拥有或建立自己的生意已有18个月以上。此建立生意的方法可以是购买生意，投资生意等等。
·12个月：针对845类别来讲，12个月的概念为: 在提交845申请时，申请人在澳拥有的生意已运转了12个月，而且在此整整12个月的全过程中，都完全满足了845的相关条件(如:雇员，营业额等)。(以下将会作详细的介绍)。
·9个月： 针对845类别来讲，9个月的概念为:在提交845申请之前的12个月内，申请人在澳居住累计共9个月以上。具体的天数是272天以上。
·25万投资额：在845类别中， 申请人在澳的总资产必须达到25万澳元，其中有10万澳元必须是投资在生意当中，即其中15万澳元可以是个人资产，如房子，汽车，存款等。
·10万投资额或生意净资产： 申请人在其用以申请845的生意中个人占有的资产价值，在845类别中其标准是不低于10万澳元。注意这里的要求是净资产，也就是总资产减去负债得出的资产额。
·个人净资产： 申请人及其配偶共同拥有的所有个人净资产(包括房屋，汽车，个人存款，金银首饰等)。生意营业额： 指生意的总销售额，在845类别中，用以申请845的生意必须在指定的12个月中达到20万销售额。 (适用于从事非出口贸易之生意)
·出口额： 指生意从澳洲出口产品或服务的出口价值总额。在845类别中，用以申请845的生意必须在指定的12个月中达到10万出口额。
·3名雇员： 指用以申请845的生意中，雇有3名澳大利亚永久居民或公民，而且此3名雇员并不包括申请人本人及其直系亲属。
·通过分数： 除了满足某些硬件条件外，845的申请是以打分的形式来评审申请人的资格。目前的通过分数为105分(以下会作详细介绍)。
·递交申请之日：指当申请人及其生意均满足了所有递交申请前之条件及标准方可递交申请(最短需历经8个月之长)，一旦某些条件达不到，递交申请则有可能遥遥无期。因此，必须意识到如何尽快达到申请要求的重要性。
评论
别的地方抄来的版本，我2003年就看过了，一字不差，别说原创。
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