澳洲咨询关于国内房产的一些纠纷,是我脑洞太小吗

在澳大利亚生活百科





简述一下过程:我家一亲戚,解放初租了一间房(注意是租)A,全家在里面住到1970年。然后举家迁去北京,户口自然也迁出。正好那时候我爸从农场回沪,他们就同意让我爸迁入A户口,当然房租是我爸支付。如果不迁入,当时这情况房子就收归国家再分配,我爸也会迁入爷爷奶奶的户口。搬入后不久,房管所还来人强行做了一隔断,因为我爸的住房面积超过了规定,所以他们就把房间分割,一部分给其他房客。好吧,反正产权不是我爸的,想怎样就怎样咯

后来二十几年里,我们搬家三次,包括对调,合并(我妈有另一个户口),75年从A搬去B,80年代搬家去C,90年代搬家去D。以前那间房A也有新房客入住(都是房管所调剂分配的)。90年代鼓励买下公房产权,我们就买了D的住房产权,产权证是我爸妈,后来过户给我。

这几十年来,那亲戚从未提及这个房产的事,两家偶尔走动,我们家对他们有吃饭送礼给孩子红包,但没有巨额地“意思意思”,因为觉得当年也就一顺水人情,要念好,但也不至于倾囊而出回馈

最近那亲戚忽然发来微信,说我如果卖房D,所得款里应该有她一部分。因为当初那间A房她有“产权”,如果没有A房,我们也不可能有B有C最后买下D房。

可能出国久了,对国内房产法律不了解,难道以前租客住了超过一定年限就有产权了?我们也就是一任房客,难道房客搬走买房卖房所得,跟她有关系?

粗粗咨询了一下国内房产律师,他们觉得老太太的思路没有法律依据

这里有大神来指点一二吗

评论
老太太就是想要一笔钱呗,这跟法律无关吧,

评论

要钱是肯定的,只是路线有点远。她也算帝都一高级知识分子,子孙们也混得不错,这么急赤白脸的,我有点惊讶。

评论

我乱说几句,这么理解哈:
1. 你们要孝敬一笔
2. 孝敬的钱怎么来,卖房子留一部分就可以

要做什么和怎么做都替你们想好了,多简单




评论
没看懂,那亲戚就是和你爸户口所在房子合住的房客吗

评论


不是合住,那房间原来是他们租住的公房,他们户口也在那里,后来他们搬去北京(户口也迁去北京)后我爸搬进。户口改我爸名字。

评论

这种情况就让他们fcuk off,现在根本就跟他们没关系

评论
看不出老太太的点。

你们当时购买产权是从房管所手里买的是吧?

评论
有点关系

评论
别理她

评论

是呀。买的那个房子是房管所那里买的,和70年那个房间无关。我也没想明白那个点。



评论

这个“点”有多大?

评论
"正好那时候我爸从农场回沪,他们就同意让我爸迁入户口"
我估计是这个点, 他们认为他们不同意 你们就买不了这房子

评论
没看太懂,现在房本上谁名字?如果就你爸的名字,那就跟你亲戚半毛钱没关系了。

评论

嗯,这是老太太的点。

但是如果他们不同意,房子就归国家调配,最后张三李四住进去,张三李四后来买房卖房,她能管这些人要钱?

我爸落户我爷爷奶奶家而已。

评论

房本曾经是我爸妈名字,很多年前就改我名字。

评论

没办法,谁叫你们是亲戚

评论
不用理她,有多远滚多远,动迁只跟产证有关系,动迁组只跟户主谈~

评论

老太太应该就是这个路子。

从法律上说,这房和她一点关系都没有。别说你家辗转搬家几次,就是同一间房,你们已经购买到产权,都没她事儿了

评论

老太太可能理解是:户口在哪里,户口上所有人都拥有这地方的“产权” ,但实际上只是公房的使用权。他们让我爸入户口 = 他们把“产权”赠送给我爸。。。。。这都哪儿跟哪儿

评论
法理和情理不一样的,尤其和老人家说话,你普法是没用的。她如果明理一开始就不会提。

看这个关系有多近,你有多看重这个亲戚吧。



评论
我的意思是,看重的话就客客气气地拒绝,不看重的话利落地拒绝。

评论
我觉得这个要求也不是完全不合理,当年的房子不是想租就租的,要论资排辈的,租到也就差不多是自己的了,那时候还有换房什么的说法,都是用租的房在交易。所以其实让给你爸"租“也是人情,她可以租给别的亲戚,也许可以拿到钱的
所以可以谈谈,看看她开价,都可以协商,毕竟人情还在

评论
就是跟你要一笔钱啦!别人搬进去,她要不到的,她很清楚的。而你就不同,你是她亲戚啊!她认为如果当年不是她把这个机会给你,你就得不到这个房子。

评论

计划经济下也不是完全“租到就是自己的”。 政府会按人口再次分配,跨区换房涉及到面积不同问题,单位分房信息量也很大,总之太多变动。念人情应该的,但精确到我的房款的一定比例我认为不合适。别说我还没卖房,就算卖房,如果我再继续买房或投资,难道她要跟我下半辈子等收钱?

评论

多等几年再卖

评论

七十年代的上海,有一间住的房间是很不容易的事情。有很多年轻人因为没有住房而不能结婚。所以你的亲戚让你爸爸迁入户口应该算是送了一个很大的礼了。所以她现在要一点回报也不是没有前因后果,当然送人东西还要不要回报这可以另外讨论。不过做为受惠的一方,可以从不同的角度考虑问题。比如你亲戚是否需要物质上的帮助,等等。

评论
公房不仅看户口还要看房本,房本作用大于户口,房本是谁名字,谁就是承租人。。。
如果楼主父亲当年入住时房本也改成自己名字了,就没啥问题。。。

评论

我的理解是不同的房子,lz 父亲回去时候住的是一个,后来搬走了买的是另外 一个

评论
“正好那时候我爸从农场回沪,他们就同意让我爸迁入户口,住那间房,当然房租是我爸支付。”

因果关系是不是应该这样看:如果亲戚不让你爸把户口迁入,你们家能得着这房子么?

答案如果是No,你给钱是理所当然的。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

生活百科

生活百科

OZMobiles 是购买手机的可靠网站吗?

澳大利亚看好一款手机,据说是新的,OZMobiles上的价格比官网便宜100刀。这个网站上的产品可靠吗? 评论 感谢分享! 评论 注意不是新的!! 5 分中的 1 分,2015 年 9 月 16 日审核 我们于 2015 年 ...

生活百科

收到一个特大号鸡蛋

澳大利亚在蛋窝里, 一个巨大的蛋出现了! 净重达 78 克。 通常,一个鸡蛋重约 50 至 60 克。 于是,我的兴趣又来了, 这大鸡蛋的壳,应该做成标本吧! ! ! 评论 我的屁股疼 评论 这么大的蛋 ...

生活百科

求助:墨尔本Costco买的冰箱制冰机坏了

澳大利亚我在Costco买的LG冰箱价格2200左右,双开门600多升。目前是第五年,质保10年。制冰机部分突然停止工作,但制冰功能无法关闭。制冰机不出冰,然后根据保修卡找到了LG,他们说可以自费 ...

生活百科

11.2KW面板,8.5kw还是10kw哪个逆变器?

澳大利亚O.P. 嗨, 希望有人可以建议 11.2kw 太阳能电池板的逆变器尺寸。我应该选择 8.5 千瓦还是 10 千瓦三相? 评论 建议 10 千瓦(或者甚至 2 x 5 千瓦,如果这些比大功率便宜的话)。为什么? ...

生活百科

昆士兰州政府提供 550 美元的能源回扣

澳大利亚O.P.这篇文章被编辑 https://www.facebook.com/pho 到?fbid=836865734465694&set=a.340579234094349 甚至更多是为了养老金领取者 政府什么时候学。这只会加剧通货膨胀。人们需要了解,当形势变得艰难时, ...

生活百科

添加了太阳能光伏的 Powerpal

澳大利亚O.P. 我已经安装了 powerpal 很长时间了,它似乎运行得非常好,它告诉我随着时间的推移,我的家庭可以从电网中获取什么。 然后我安装了一个 Solar Edge 光伏阵列,它有自己的监控应用程 ...

生活百科

太阳能逆变器和蓄电池定位。

澳大利亚O.P. 大家好, 我们在 WA Perth Metro area(沿海),将于下周五安装太阳能。计划的系统是 Fronius 逆变器 + 6.6 kW Jinko 太阳能电池板,有朝一日我们将在轨道上添加电池,或者如果 WA 政府为他 ...

生活百科

原装燃气热水表读数过充

澳大利亚O.P. Origin 对我的多收投诉没有太多帮助。与之前的账单相比,我估计由于抄表错误导致多收费 210%。 有人可以帮助理解“当前读数”与我在抄表上看到的数字的对比吗?米的单位是立方 ...

生活百科

在 SA 中比 AGL 更便宜的替代品

澳大利亚O.P. 随着最近宣布的电价上涨,我正在寻找 AGL 的替代品。我在南澳大利亚参加他们的 Solar Savers 计划。 我目前的使用时间费率: 峰值 42.2c kWh 早上 6 点到上午 10 点然后下午 3 点到凌晨 ...

生活百科

帮我决定做什么,Ausgrid NSW

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 我在 AGL 的 Ausgrid NSW 上。我的 solar fit 从 20c 下降到 12c 再到 [10c capped 然后 5c]。 无论如何,当环顾四周时,我看到统一费率计划大约是 30c,而 TOU 是 60c、30c、20c。我可 ...

生活百科

红色能源增加了他们的天然气和电力 B

澳大利亚O.P. 这是 Red Energy 的一些荒谬定价。在过去的 6 个月里,他们两次提高了我们的账单。 我正在寻找一家价格更便宜且没有这些极端价格上涨的成熟公司。 请不要将其归咎于经济,我已经 ...

生活百科

热水龙头导致管道噪音大

澳大利亚O.P. 嗨 我住在一间公寓里,当我们打开厨房的热水龙头时,它会在天花板空腔中的管道中产生非常大的噪音。打开冷水龙头没有任何噪音。 有没有人遇到过这种情况,请问是什么原因造 ...

生活百科

对 11.31kW 太阳能报价的第二意见

澳大利亚O.P. 11.31kW 29x390watt JA Panel 1x8.5kW Goodwe 1-Phase inverter Panel Model: JAM60S20-390/MR/1000V Inverter Model: GW8500-MS 总计:8,790.00 美元 价格包括在铁皮屋顶上安装和单相出口限制器,还包括新南威尔士州政 ...

生活百科

需要关于我应该多大的建议

澳大利亚O.P. 大家好 在和我的搭档争论我们应该做多大时。我们在新南威尔士州,澳大利亚电网,我们的日平均电量约为每天 18-23 千瓦时,而且我们处于单相状态。我的供应商的 FIT 仅为每千瓦 ...

生活百科

QLD 中单相的最大 PV

澳大利亚O.P.这篇文章被编辑了 我们可以在 STNW3510 上推动多大的光伏阵列 kw? 注意单相小型 IES 动态 EG 连接 = 这可能吗?或者我们的上限是 10KVA 光伏逆变器,因此最大 20KVA 太阳能电池阵列具有 ...