8 月 19 日凌晨，我亲爱的老公在睡梦中离开了这个世界。从最开始的痛并麻木着，到现在麻木的感觉渐渐化去，开始慢慢意识到他真的从我的生命中消失了。我失去了老公，两个孩子失去了爸爸。我们的生活，一切将会发生变化。
在过去的两年里，我一直不愿接受他得了绝症的事实，一心想治好他，所以没有做任何心理上或者生活上的准备。他生前一直是操心家里的大事小事，去世前两天还上网还了部分信用卡的款并帮我买了车的保险。现在他一下子离开了，有很多法律上，工作上和生活上的问题，不知道何去何从，希望借取各位足友的人生经验和智慧，让生活重上正轨。
我们的情况很简单，双方父母都不在了，两个孩子，一个 8 岁，上三年级，一个 10 岁，上五年级。我们住在西区的一所四房 HOUSE，两辆车，除了存成定期的 10 万 SUPER人寿保险金基本没有存款。我没有通知银行他去世的消息，他的两张信用卡我陆陆续续还着，但都没有还清，家里的账单一直关联着其中一张信用卡，另外一张我自己还在用。
我的护照和驾照，他的护照和驾照和 MEDICARE 卡被我不小心遗失，警察正在调查，我想尽快通知银行他去世的消息，但是苦于没有有效证件。也许明天会去 RTA 补办驾照，希望不会因为缺少证件而无法补办。
目前的收入：CenterLink carer payment 会一直付 14 周，两周 900 多，到 11 月份结束。还有 FAMILY A 和 B，两周400 多。
我想请教的问题：
1.房子是五年前以他单身的名义按投资房买的，贷款 80%，一直还利息，当时买价 59.5 万，现在估价 71 万。他生前跟房贷银行申请了 Hardship,利息在 12 个月内降到零点几。我在他去世前几个月已停止工作，如果通知银行，银行会取消 HARDSHIP 吗？（如果取消就会意味着我每周需要付几百的利息，将会一下子增加我很大负担）。另外，遗嘱执行后，如果需要把房子过户给我，银行会因为考虑我的还贷能力而拒绝贷款给我，从而导致房子被迫拍卖吗？如果把那 10 万块的保险金放在房贷里，加上房子升值的 10 万，我这种情况（单收入带两个孩子）需要周薪多少银行才会肯批给我 48 万的贷款？
2.我以前工作的地方我还是可以回去上班，但是因为孩子上学，上班又远，可能暂时无法 FULL TIME了。我需要申请一张自己名字的信用卡，像我这种情况，能有银行肯批给我吗？申请信用卡是不是只需要提供两周工资条就可以？如果是这样，我想办法在头两周做全职可以吗？
3.两辆车都是他的名字，一辆Nissan Elgrand估价 8000 多，一辆Yarris估价 9000 多。我想把 Nissan 卖了，因为当时他考虑到他可能不久于人世，所以注册时间比较短，马上要重新注册了，不想再继续花钱，也不想让它在车棚里停着继续贬值。
3.现在的房子对我们来说太大，打理起来太费精力和时间，我儿子很快就要升高中了，这个区的中学很差。他生前我们就考虑搬家，但是因为太牵扯精力而没实现，所以我想尽快搬家，去中介那里问，说租金在遗嘱执行完之前要放在 TRUST账号里。我考虑搬到 EASTWOOD附近，原因：一，华人多，孩子会更适应环境变化。二，离我工作单位比较近。三，离朋友比较近。请问像我这种情况，申请租房会容易吗？是不是收入证明也是只要两张工资条就可以？
4.我老公在遗书里提到希望我在头几年把精力放在孩子身上，我自己也充充电，这样，等孩子稍微独立一些，我也能再回去找一份薪水更高的工作，养家糊口不会有问题。但是考虑到房贷和生活开销，这个想法可能不太切实际。不知道如果我现在选择半工半读的话，Centerlink 会不会有相应补助？
我理想中的状态是：把房子租出去，在 Eastwood 附近租一个离学校近的房子，等遗嘱执行后如果能顺利转到我名下，房租大概能抵消利息，我上班车程也从原来的一个小时变为二十分钟，孩子放学后可以自己走路回家。如果租到的房子离学校近，可以考虑在放学时间开一个画班，招收几个孩子，也会增加点收入。
请问我这个思路对不对？
更新：这几天办了很多事。
一，这周开始回原来的公司上Part time。一二五，朝九晚三。
二，房子半成品和需要修补的地方开始安排人来修。准备修好后出租。
三，在上朋友的建议下，把找房子的区换成了Carlingford，这样就不需要头疼孩子中学去哪里的问题了。明天将去看房。
四，补办了驾照和Medicare card。
五，整理了过去家里的账单。
六，见了Financial counselor。对自己日常生活支出和收入有了大概的了解。
接下来要办的事：
一，断舍离，化繁为简，轻装搬家。
二，通知他的银行他去世的消息。
三，把家里账单关联到自己的银行卡上。
三，准备Probate。
四，通知现在的学校明年孩子不会回去了，并联系Carlingford学校问入学事宜。
五，打电话问警察局钱包进展。
不知道有没有拉下的。
评论
lz节哀顺变
评论
有点残酷说起来，租房恐怕会有点难，除非你一次性付几个月，有些房东可能还是会有顾忌。
评论
情况不简单。我觉得与其问网友，不如去社区中心找个靠谱的社工问一下。他们对福利比较了解，甚至可以帮你申请。
评论
帮顶
评论
节哀
评论
已经约了财务咨询，也咨询过Centerlink，只要想知道的不仅仅是福利问题，还有工作生活怎么安排比较合适。跟朋友聊过，有的建议把房子卖了，有的说我这种情况银行不会贷款给我，也有的朋友说房子一定要尽量保住。孩子一直也不想转学，我在这里问问，希望听到不同的建议，我综合考虑会更全面不容易出错。
评论
看朋友圈经常有水滴筹，不管认识不认识，我每次都会捐一点（好像是有一套认证系统）
有一次忙，过了两天想起来去朋友圈翻出来（朋友的朋友的妈妈） 一看已经捐满数额close了.
评论
楼主一定要坚强，你是孩子唯一的依靠。
你试试申请social housing. 先把你的情况给centerlink 说说，让他们给你证明你是一个人， 然后网上申请公屋，先过渡一下， 你的情况也许会加速批准。 等你工作稳定了， 可以搬出来。
评论
把自己房子租出去，在上班地点租房子住，可以是两房公寓，比你带着两娃住house 会安全一点。
租房子的时候，没有租房记录，但是有租金收入，有工资单，最好还请你的经理做推荐人，问题不大的，尤其悉尼普遍现在租房市场不太好。
有工资单，和租金收入，贷款应该也不难，尽快找个贷款中介问一下。
祝福LZMM和你的孩子们。
评论
另外 记得在咱们看到过一个单身妈妈群；你去聚会交友找找看. 相信很多方面可以得到咨询.
评论
还有应该尽早通知银行你的家庭情况变化，并且请银行宽限低利率期限，表明你在过渡期后，房子有租金收入了，就会马上告诉银行。
最好不要让银行觉得你故意不通知对方，否则容易失去对方信任和支持。
评论
其实五年前一直租房，也就是说我可以找以前的租房中介证明我良好还款记录？
评论
祝福楼主 希望楼主一家生活顺利。
评论
没经验纯帮顶。
评论
其实你现在卖了房子，拿好super,应该有30万左右.再找份工作，应该可以和两个孩子好好过日子的.
一定要坚强！ 未来会越来越好.
评论
是的，最好提前联系一下原来的中介，请他们给你发个信息ledger, 很有用的。
再加上雇主的推荐，租房就没问题了。
自己的住房，可以先找个本地的靠谱中介管理。
评论
卖房卖一辆车，再把 Super 什么的提取( Super 一般都有人寿保险吧，应该起码10几万）。总之，尽量收拢现金，然后工作/学校附近租好打理的 APT/ UNIT，Centerlink 要通知到（有租金补贴）。
其实你的财务状况不算差，7788 收拢现金也应该有 2/30 万，加上 Centerlink 补贴，即使 Part-time 也不会有什么大问题。
评论
帮顶
评论
杨夫人吧，坚强。我暂时想不到什么建议，看看别人有什么主意。
评论
他的super已经提前取出了，人寿保险十万也到账号了，您的意思是我的Super也可以提前取出来吗？
评论
您的意见跟我有个朋友的意见一样，本来我以为大部分人会建议我保留房子，我老公也在遗书里提到尽量不要卖房子，一旦卖了再买就更难了。
评论
关于是卖掉还是租掉房子，LZ已经说了您先生生前希望保留，你现在肯定会有自己的考量，我作为业内人士分享一点想法仅供参考：
建议保留和出租房子：
1。house 会升值的，租金也会增加的。
2。对于你们母子三个，这个房子带来的心理安全感，是不可代替的，特别是租房子过程中出现不顺状况的时候，你们知道自己还有一重退路和保障，这个会很重要。
3。卖掉房子后或许还容易有坐吃山空的感觉。
评论
如果有10万cash在手上，房贷三年没问题.
其他可以开始工作后一步一步来.
信用卡也不是必须；现在debit card很多都有master功能.
评论
楼主加油
评论
你老公有留下正式的遗嘱吗？不然好像要走一遍程序 挺麻烦的
咨询下律师吧
保重身体
评论
房了在能有现金的基础上没有必要卖。必要时网友可以众筹
请问哪位热心单亲妈妈知道微群号，当误之急是：大家更有高效的生活经验
评论
留有遗嘱，在考虑DIY probate
评论
是杨的夫人吗？
评论
谢谢建议，没到那个程度，之前他生病的时候有朋友这样建议我们，我们都没有考虑，现在更不需要了。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了