O.P.这篇文章被编辑了
我和我的邻居都在新庄园盖房子。我在街道的较高一侧，他在较低的一侧。开发商在距离一个边界 250 毫米的地段之间建造了所有 1 米或更高的挡土墙，因此每面墙都由 1 位所有者拥有。然而，缓坡的街区没有任何挡土墙，我和我住在街道下方的邻居就是这种情况。我们的车库在他这边是零地段。在铺设我们的板之前，他挖掘了我们之间的斜坡，这样他就可以为他的板建造一个平垫。根据他的计划，建议是在靠近边界的地方建造一个 400 毫米的挡土墙。然而，切割完成后，切割的最高点是 800 毫米，逐渐变细到 600 毫米，朝向街道。然后他们安装了一个 400 毫米的挡土墙，没有任何排水系统。我还发现他们将我们的财产切入了 300 毫米。我已经向委员会提出了一个案子，委员会建议我联系我拥有的建筑商。他们愿意建造高达 800 米的墙，以充分保留排水系统造成的切口，但由于墙达到边界，他们将不得不将排水系统置于我们的财产中，他们声称这仍将在他们客户的财产中。 QCAT 告诉我他们对挡土墙没有管辖权，但给我发了一份案件提交表。我应该直接去找律师还是先找 QCAT？建造一堵 600 毫米及以上直至边界的挡土墙是否需要 DA？
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Lechon 写道...
开发商在距离边界 250 毫米的地块之间建造了所有挡土墙 1 米或更高
委员会可以要求挡土墙位于需要它的房产内，EG 450。
您的开发商条件可能规定250；如果是这样的话，它也很可能适用于未来的任何墙壁；
昆士兰州；
“ 1. 根据 Bu
• 没有附加费加载；及
• 墙高或填挖高度不超过1米；和
• 墙壁与建筑物、构筑物（例如游泳池）或
其他挡土墙的距离不小于1.5m。
在这些情况下，“适用代码”用于集成规划法是澳大利亚的建筑规范（参见 BCA 第 2 卷第 3.1.1 部分）。
2。高度不超过 1 米的挡土墙可根据公认的行业标准出版物（例如，木材、混凝土砌块或类似材料）建造。”
如果理事会要求或您的房产条件表明挡土墙应位于房产内，显然理事会应该执行他们的规则。
此外，如上所述，r 墙不应在结构的 1.5m 范围内。
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Lechon 写道...
但是因为墙高到边界，他们将不得不将排水系统放入我们的财产中
排水系统是挡土墙的一部分，挡土墙成为围栏的一部分，维护费用为 50/50 .那对你没有好处。
切口是800mm，400mm是挡土墙，其余的将被围栏挡住。再过几年，下大雨就会倒塌，下面的主人会告你不留水，虽然砍了。由于您必须不顾一切地花这笔钱，请去找城市规划师，去找律师，然后给业主和建筑商发一封可怕的信，通知他们在纠正之前永远不会获得职业证书。
< BR>评论
O.P.
嗨，约翰。感谢您分享你的知识。今晚我会做一些简单的阅读。切口沿着我们提议的车道延伸。虽然切割较低（约 500 毫米），但车道不被视为附加费吗？
我还在网上看到过一些恐怖案例，业主在边界上建造了不可靠的挡土墙，然后将房产卖给了新业主追着邻居修理。我当然不想走那条路。我想我将不得不走合法的道路，因为变量太多了。
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O.P.
嗨，浪人。这是我试图避免的，因为我已经在另一侧有一个挡土墙需要照顾。邻居最初要求支付挡土墙成本的一半，然后我坚定地告诉他他做了削减，所以他必须保留。我们可能需要就此聘请律师。
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Lechon 写道...
build靠近边界的 400 毫米挡土墙。
通过“关闭”，它可以小到 20 毫米，但排水系统在他的墙侧，而不是你的。
他们已经将我们的财产切割了 300 毫米。
他们 h已经有效地偷走了你的土地。您当地的议会不会介入。
Lechon 写道...
建造一堵 600 毫米及以上的挡土墙到边界是否需要 DA？
不一定提供墙高度满足委员会的要求，主要是在街道上，那里需要完整的驾驶员视野。
如果这堵墙已经建成，您可能需要解释为什么没有当您的邻居正在挖掘边界土地时进行干预和/或为什么您在安装墙脚时没有向建筑商投诉。
他们可能会声称您的沉默是您对他们工作的认可.
可以的话还是不要请律师比较好。市议会将声明这是私人纠纷，不会介入。
你需要紧急召集你的邻居和他的建筑商，并坚持拆除这堵墙，费用由他们承担。
确保
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O.P.
只要看看边界桩就在边界线上，排水系统就在我们这边.我确实询问过他们关于切割的问题以及他们在挖掘后立即建造 400 毫米墙的计划，因为我不高兴。我指出开发商在一位业主的房产内建造了所有挡土墙，并询问他们为什么必须在边界建造。建筑主管表示，他们将建造一个更高的挡土墙，并在他们的财产中建造 250 毫米。当他们完成建造时，边界处是 400 毫米。这是我开始研究如何拆除挡土墙的时候
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他们改变了土地的高度。因此，需要保留的是您的土地，但您不会从隔离墙中获得任何好处。 （除了最好有一堵墙而不是一个栅栏。）
因为这堵墙只对他们有利，所以它应该完全建在他们的土地上。它可以从官方边界线后退 50 毫米，但要在墙的较高侧（您的一侧）安装一条 Ag 线，那也应该完全位于他们的土地上，因为沿其长度的某处将插入检查立管.
Ag 线保护他们的墙壁，并可能保护他们的财产免受从您的土地流出的自然雨水的影响。希望他们有足够的落差，让收集的水流到街道排水沟。
Lechon 写道...
建筑主管表示他们将建造一个更高的挡土墙和 250 毫米进入他们的财产。
这是你需要联系的人。
显然，建筑主管（或者可能是计划）之间存在一些误解以及建造隔离墙的人。
有人犯了错误。筑墙者在他被告知建造的地方建造。无论那个人是您的邻居、建筑主管还是其他具有某种权力的人。
这就是你需要解决的问题......而且非常紧急。
当他们完成建造时，边界处有 400 毫米。
当然，但是，你应该已经发现了这个错误发生在隔离墙完成之前。
您真的需要开始以书面形式向您的邻居提出您的意见和要求。如果这件事真的要上法庭，您将需要提供所有（令人信服的）证据。
您开始绕着这堵墙跳来跳去的时间越长，结果可能越糟糕为你。
现在开始跳。
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