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我找到了一位建筑商对悉尼内的一栋遗产房屋进行了一些翻新工作。总成本（含消费税）略低于 500,000 美元。建造者看起来还不错。我很高兴知道价格是合理的，他可以完成这项工作，而且变化的价格也很合理。我愿意接受他的报价。
目前我有一份详细的报价。他有我写的工作范围和计划，已提交给 DA 委员会。我们还没有对工作进行规范。
我想就如何详细地制定工作规范提出一些意见。 Builder 可以按照我喜欢的方式进行详细设计。显然，越详细，以后出现分歧的范围就越小。 OTOH 我无法指定所有内容，因为我还没有选择它。建筑商的价格基于中档配件和饰面。
接下来是合同。建筑商提出了建筑大师协会的主合同，住宅建筑 BC4，“新房、大型住宅翻修或小型多单元开发的一次性合同，无需建筑监督”。有意见吗？
评论
creampuff 写...
OTOH 我无法指定所有内容，因为我还没有选择
在这种情况下，您仍然会列出该项目 - 然后规范会说明诸如 -TBC、构建器允许的中范围之类的内容。或者允许的 X 数量，或者 X 平方米。
越详细越好。
我会确保对变化有清晰的理解，并且过程是透明的；例如报价，获得批准然后继续进行工作。因此，建筑商只是不会转储发票，并且会根据您的情况而变化，事后您不知道它们的用途。
评论
是的 - 制作一切尽可能详细。以后意见分歧的空间较小。
合同将包含临时金额部分，例如土方清除和瓷砖等 PC（主要成本）项目。您可以在此处说明已做出的补贴，例如地砖 60 平方米，瓷砖铺设 60 平方米。
如果您的选择高于或低于指定价格，合同价格也会发生变化。
注意一些瓷砖工会收取额外的找平和灌浆费用。
要求“全包”价格。
确保您阅读并理解合同中的所有条款和条件。这是游戏规则，双方都应该遵守。
有任何不明白的地方都可以要求澄清。现在比中途好多了。
评论
BC4比其他一些合约要好，最重要的是索赔阶段与进度付款阶段挂钩。< /p>
检查 PC 金额的调整方式可能是单独调整还是总体调整（存在差异）。
了解变更通知、延长时间索赔和付款/争议的时间范围< /p>
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