O.P.
在获取房屋建筑保险报价时，除了实际聘请建筑测量师之外，还有什么关于如何选择重建成本估算的想法:)
我看过一些保险网站，谁估计我在霍巴特中等斜坡上的 110 平方米 3 居室 1950 年代单层挡风板的“标准质量”将在 40 万至 90 万美元以上。
而如果我在 google 上搜索 2023 年每米建筑成本，我会发现估算每平方米最高 3,500 美元 - 例如。 https://www.bmtqs.com.au/construction-cost-table。所以不确定 900,000 美元从何而来。
干杯，
B
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考虑从现场清除被毁建筑物的成本
12 个月左右的租金
以及房屋和物品
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我不知道在这个困难时期你如何能做到这一点。
>通常，对现有房产进行重大重建或扩建的每平方米成本是新建房产的两倍。但是，由于材料采购问题、商人的可用性以及建筑商的财务稳定性，新建建筑的典型成本是多少？
Corelogic 估计建筑成本在 2017 年上升了 20% 多一点。到六月底还有两年。
https://www.corelogic.com.au
当我们有租金时房地产方面，我们过去每五年进行一次包括动产在内的保险估值，并在此期间进行 CPI 调整。如果我们现在这样做，我们的保险就会不足。
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O.P.
aussieta 写道...
因素清除现场被毁建筑物的费用
12 个月左右的租金费用
谢谢，很多保单都在保险金额的基础上涵盖了这一点。
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嗨，Broad bd 在这里有点小心 – 有些保单支付这个金额，不再支付，有些（通常更贵）保单有估计金额，但冒着该金额错误的风险，只是重建您的金额以前有过。
通常在第二组政策中，他们会在冒险之前派一名评估员到您的房子。
目前，非批量建造的建筑成本波动很大（并且严重走向错误的方向）！
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不要投保 90 万美元，如果你的房子被烧毁，你会得到这笔钱。你不会。他们会派出一名评估员，他会说“我们可以花费 x 美元重建这座房子。（例如 50 万美元），或者您可以获得该金额的现金结算。您得到的不会超过维修/重建的成本。
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这篇文章已编辑
差不多，但他们必须按原样重建房子，即我们有一个实心砖房，配有抛光实木地板、托梁、双层推拉窗，10英尺高的天花板等。他们认为重建的替换房屋必须有实心砖，托梁上必须有实木地板。我已经由工程量评估员对此进行了评估，重建成本为 800-900k，（批量建造类似建筑面积的廉价房屋价格约为 500 至 600k）。我们选择降低替代租赁住宿的费用，因为我们有能力免费住在距离不太远的家庭度假屋，这样就不会被占用进入我们要求投保的金额。
如果您有能力聘请质量检查人员进行评估，那就这样做。因为如果发生更糟糕的情况，它会很方便。如果可以的话，保险公司将尽力避免支付全额重置费用。如果他们
我们最近收到了由于普拉水龙头过滤器泄漏而造成水损坏的索赔。损坏了抛光的木地板和厨房橱柜。保险公司建筑商建议现场更换污迹板并抛光受影响房间的地板（这是为了避免完全拆除厨房并更换在拆除过程中会损坏的花岗岩台面，因此保险公司建筑商引用没有反映这种风险）。我的建筑商提出全面更换并因此计算费用，保险公司只会支付其建筑商的报价。因此，为了让他们承担风险，我们选择让他们的建筑商来做这项工作，而不是我们私下做。不幸的是，这最终是一个错误。
我们向保险公司支付了额外费用，以重新抛光房屋的其余部分，并修复地板上的缝隙，在整个过程中我们拆除了墙壁以保持均匀性）保险公司他们想要现场更换的建筑商木地板在颜色、纹理或宽度上甚至都不匹配，因为我们的地板是一种稀有木材（我是一名建筑商，我的一位联系人说这是可能的）采购木材，但需要找到一栋正在拆除的相同楼层的房子），
所以我们拒绝更换木板（它看起来比污渍更糟糕）。他们抛光了木板，并做了我们的私人工程，虽然它减少了污渍，但仍然很明显，而且由于水膨胀和收缩，底层地板现在有更多的运动，尽管有其他承诺。经过多次法律信件、律师、AFTA 检查、独立建筑商信件和各种报价后，保险公司同意完全更换木地板应该是给我们的选择，而不是所做的事情。
它然后重新报价，全面拆除厨房，更换花岗岩，并更换整个地板。然后，我们选择和解并全额支付，以补偿我们在最初的保险前事件中造成的损失（包括赔偿我们大部分的法律费用），因为我们已经支付了房子其余部分的地板抛光费用，并且不想随后必须付费更换房子其余部分的地板以匹配厨房，因为我们已经付费重新抛光它们。
与保险公司打交道很有趣最好的时光。我们是更好的之一。
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广泛写道...
关于如何选择的任何想法在获得房屋建筑保险报价时，除了实际聘请建筑测量师之外，还需要对重建成本进行哪些估计:)
我的工作原则是建筑商并不愚蠢，当他们建造房屋时，他们会制造房屋利润丰厚，所以看看您居住的地方周围与您的房产相当的新建筑。
但请记住，广告价格包括土地，重建不是问题。
如果您投保它的价格超出了您可以出售的价格，您的保险就超额了。
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