O.P.
我拥有一套公寓，最近丢失了一套钥匙。
物业收取 100 美元更换安全钥匙扣的费用，但只需从某家公司订购钥匙扣，上面印有号码，然后现场建筑经理将该号码插入安全系统。
我猜它们只是简单的 RFID 卡。
我在 eBay 上进行了快速搜索，结果发现外观相同的入门卡，50 张卡售价 2.96 美元。
https://www.ebay.com.a
有谁知道我是否有理由不能自己购买它们让大楼经理对它们进行编码？
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这实际上取决于系统。
请记住，eBay 的那些确实很基本，而您复杂使用的卡片可能具有更好的加密或可靠性或其他有助于减少假冒副本的技术。
最终，即使 eBay 上的这些卡片与所提供的卡片相同，您也有可能获得经理提供的卡不起作用，他们将免费更换/重新编码，但您可以获得的卡他们可能会拒绝，因为这可能是卡而不是设置。
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很可能这就是安全公司收取的费用，因为他们可以。
而且卡的价格很低，它是劳动力成本，通常有最短时间。< /p>
是的，无论如何，这都是一种诈骗
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Prodaroda 写道...
有谁知道如果我有理由不能自己购买它们并让建筑经理将它们编码吗？
是的......你不是Strata，因此无法选择。
虽然部分费用包括工资（时间）和实际的fob（真正的fob的实际价格$$$$，而不是一些廉价的eBay克隆），但我确信其中一部分是一个威慑因素。
100 美元还不错，因为我读过同样价格为 200-300 美元的案例。
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Hellman109 写道.. .
而且卡的价格是最低的，它的人工成本，一般来说有最短的时间
womble66写入...
< p>虽然部分费用包含工资（时间）你忘了这个OP。这并不像钥匙扣本身的成本那么简单。
整理钥匙扣、对其进行编程、删除丢失的钥匙扣的编程都需要花费一些时间（这样就没有人能找到它并进入财产）然后从仓库送到公寓。
100 美元相当不错，标准价格。
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我们订购了一盒 100 个几美元的卡，但是每次为哪个楼层访问级别对卡进行编程的公司向我们收取的呼叫费就是费用的来源。
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O.P.
我是业主，物业只是代表业主进行管理。为什么业主不能选择？
而“劳动”是大楼经理工作的一部分。
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Prodaroda 写道...
我是业主，阶层只是代表业主进行管理。为什么业主不能选择？
业主可以选择并支付物业经理和大楼经理的费用。业主协商分层代理协议和建筑管理协议的条款。根据这些协议，某些活动是正常月费的一部分，而某些项目则根据需要额外收费。通常，更换丢失的安全访问通行证是一项附加项目。
更换通行证的大部分费用旨在起到威慑作用，即“粗心税”。
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O.P.
其他内容写道...
根据这些协议，某些活动是正常月费的一部分，并且某些项目会根据需要额外收费。
我已经查看了财务报表，所有阶层所做的就是以 3600 美元的价格从这家公司订购了 50 个钥匙扣。供应商将其交付给现场大楼经理。
激活这些卡是大楼经理的日常职责。
付款给物业管理公司。
因此，按成本价计算，每把钥匙大约需要 70 美元，而我们每把要支付 100 美元。这意味着管理层仅订购这些卡就获利 1500 美元。
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Prodaroda 写道...
我是一名业主，而物业只是代表业主进行管理。为什么业主不能选择？
而“劳动”是大楼经理工作的一部分。
他们可以。因此，获取一些报价并在下一次 OC 会议上提出您的提案。
或者，您会发现 100 美元中的大部分是分层经理收取的管理费用。安全系统的一部分是跟踪和记录密钥问题。
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O.P.
Austman写道...
他们可以。因此，获取一些报价并在下一次 OC 会议上提出您的提案。
或者，您会发现 100 美元中的大部分是分层经理收取的管理费用。安全系统的一部分是跟踪和记录密钥问题。
我是物业委员会的成员，所以我肯定会提出这个问题。
我已经给经理发了电子邮件以查看如果他们能够证明这笔费用是合理的。如果这是一项“粗心税”，那么它应该用于偿债基金，而不是让管理层从中获利。
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Prodaroda 写道...
我已经给经理发了电子邮件，看看他们是否可以证明这笔费用是合理的。如果这是一项“粗心税”，那么它应该用于偿债基金，而不是让管理层从中获利。
IME 大约 50 到 75 美元是管理成本。他们不会乐意改变这一点。那么，从非 eBay 来源购买的现代遥控钥匙本身可能要花费相当多的美元。我怀疑你会得到比 100 美元低得多的价格。
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Prodaroda 写道...
让大楼经理编码它们
你不能让大楼经理做任何事情。
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100 美元并不是不合理。如果我把自己锁在门外，就需要花费 88 美元才能让保安让我进去（公共假期为 110 美元）。更换钥匙和钥匙扣的价格“可根据要求提供”，但仅更换停车场门禁卡就需要 55 美元，所以我不想去想钥匙或钥匙扣的收费是多少。
与所有费用一样价格与客户（您）支付的价格无关。正如其他人所说，成本的主要组成部分很可能只是为了鼓励人们更加小心地使用他们的钥匙扣。如果只收取最低费用，人们就不会担心丢失密钥，因为可以便宜地更换密钥。管理安全访问涉及很多事情，尤其是在大型综合体中），这不仅仅是订购密钥、对其进行编程并分发它们。
您可能会发现费用已列出在管理合同中，也不能随意更改。
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Prodaroda 写道...
我已经审阅了财务报表，所有strata所做的就是以3600美元的价格从这家公司订购了50个钥匙扣
您是否有关于钥匙扣所使用的技术的更多详细信息？这听起来很贵——如果他们所做的只是提供它们（并且大楼经理负责编程），你也许可以更便宜地买到它们。
我的工作大楼对遥控钥匙/车库遥控器收取 100 美元的费用。这是一种诈骗——这些卡的价格约为 5 美元——但它是一种收入来源，并且涵盖了管理系统的麻烦/成本。
如果您是执行委员会的成员，您可以尝试获得它们同意降低价格。
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Prodaroda 写道...
有谁知道我是否有理由这样做不能自己购买它们并让大楼经理将它们编码吗？
为了节省一点钱，你会经历很多困难试图让你的业主委员会同意你的要求提供你自己的卡，承担责任等等。我不知道你为什么要费心。除非你很无聊。
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因为没有人提到：理论是将密钥的前期成本视为可退款项目。在完美的世界中，当住户搬出大楼时，他们会归还钥匙扣并获得退款。我实践这个效果不太好，主要是因为租户需要经历一个很长的链条：房地产经纪人 - >分层经理 - >建筑经理
需要很长时间，以至于他们无法领取钱就离开.
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